10 Rue De Roca Vella
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 398 500 €
- Prix/m²
- 2 748 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laroque-des-Albères
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Orientales (66)
66093
2 256 habitants
108 hab./km²
↑ +8.50%
3 417 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laroque-des-Albères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 377 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
50
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laroque-des-Albères
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laroque-des-Albères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laroque-des-Albères.
Répartition des ventes par type de bien
51 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,1%
Maisons
48 ventes · 94,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 3,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laroque-des-Albères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.90%3 447 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 377 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.20%2 530 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 530 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
4 082 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 082 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laroque-des-Albères
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 447 €/m² 48 ventes | ↑ +9.90% | 2 530 €/m² 2 ventes | ↓ -6.20% | 4 082 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 136 €/m² 33 ventes | ↓ -8.20% | 2 698 €/m² 2 ventes | ↑ +10.70% | - | - |
| 2023 | 3 414 €/m² 46 ventes | ↑ +19.90% | 2 438 €/m² 2 ventes | ↓ -72.30% | 2 276 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 847 €/m² 54 ventes | ↓ -11.70% | 8 798 €/m² 1 vente | ↑ +222.30% | - | - |
| 2021 | 3 224 €/m² 64 ventes | ↑ +23.00% | 2 730 €/m² 2 ventes | ↑ +51.70% | - | - |
| 2020 | 2 621 €/m² 22 ventes | - | 1 799 €/m² 2 ventes | - | 398 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laroque-des-Albères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 917 € de plus au m² que les appartements (3 447 €/m² contre 2 530 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 621 €/m² à 3 447 €/m², soit une variation de +31.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 799 €/m² à 2 530 €/m², soit une variation de +40.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 398 €/m² à 4 082 €/m², soit une variation de +925.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laroque-des-Albères
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laroque-des-Albères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 383 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 30 | 8% | 201 | 52% |
| B | 71 | 19% | 101 | 26% |
| C | 157 | 41% | 45 | 12% |
| D | 72 | 19% | 19 | 5% |
| E | 30 | 8% | 10 | 3% |
| F | 21 | 5% | 6 | 2% |
| G | 2 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Laroque-des-Albères
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/11/2014 - 30/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/11/2011 | 27/12/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/12/1996 - 09/12/1996 | 28/05/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 27/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Poids de la Neige | 22/01/1992 - 25/01/1992 | 15/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/11/1989 - 19/11/1989 | 09/03/1990 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De Roca Vella
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 398 500 €
- Prix/m²
- 2 748 €/m²
1 Rue Des Puits De La Ville
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
27 All Des Romarins
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 321 000 €
- Prix/m²
- 5 177 €/m²
16 Rue Des Grives
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 867 €/m²
21 Rue De La Vernosa
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 515 500 €
- Prix/m²
- 3 763 €/m²
21 Rue De La Vernosa
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 515 500 €
- Prix/m²
- 3 763 €/m²
57 Rue Francois Arago
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 244 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 639 €/m²
5 Che De La Boutade
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 466 200 €
- Prix/m²
- 2 562 €/m²
23 Rue Mal Joffre
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 165 500 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
7 Rue Louis Sole
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
6 Rue Pau Casals
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
35 Rue De Roca Vella
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 4 017 €/m²
6 Rue Hyacinthe Rigaud
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 242 €/m²
9019 Av Des Mas Catalans
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 443 300 €
- Prix/m²
- 5 991 €/m²
12 Rue De La Vernosa
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 684 €/m²
9 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
15 Rue Du Canigou
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
9 Rue Du Canigou
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 514 €/m²
13 Rue De Roca Vella
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De Roca Vella | 17/06/2025 | Maison | 145 m² | 398 500 € | 2 748 €/m² |
| 10 Rue De Roca Vella | 17/06/2025 | Maison | 145 m² | 398 500 € | 2 748 €/m² |
| 1 Rue Des Puits De La Ville | 06/06/2025 | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 27 All Des Romarins | 05/06/2025 | Maison | 62 m² | 321 000 € | 5 177 €/m² |
| 16 Rue Des Grives | 27/05/2025 | Maison | 75 m² | 290 000 € | 3 867 €/m² |
| 21 Rue De La Vernosa | 23/05/2025 | Maison | 137 m² | 515 500 € | 3 763 €/m² |
| 21 Rue De La Vernosa | 23/05/2025 | Maison | 137 m² | 515 500 € | 3 763 €/m² |
| 57 Rue Francois Arago | 21/05/2025 | Maison | 244 m² | 400 000 € | 1 639 €/m² |
| 5 Che De La Boutade | 19/05/2025 | Maison | 182 m² | 466 200 € | 2 562 €/m² |
| 23 Rue Mal Joffre | 07/05/2025 | Maison | 73 m² | 165 500 € | 2 267 €/m² |
| 7 Rue Louis Sole | 28/04/2025 | Maison | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
| 6 Rue Pau Casals | 24/04/2025 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 35 Rue De Roca Vella | 23/04/2025 | Maison | 117 m² | 470 000 € | 4 017 €/m² |
| 6 Rue Hyacinthe Rigaud | 18/04/2025 | Maison | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| 9019 Av Des Mas Catalans | 14/04/2025 | Maison | 74 m² | 443 300 € | 5 991 €/m² |
| 12 Rue De La Vernosa | 07/04/2025 | Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 03/04/2025 | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 15 Rue Du Canigou | 31/03/2025 | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² |
| 9 Rue Du Canigou | 28/03/2025 | Appartement | 35 m² | 88 000 € | 2 514 €/m² |
| 13 Rue De Roca Vella | 07/03/2025 | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laroque-des-Albères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Des Baleares
12 ventes- Prix m² maison
- 4 572 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Av Du Vallespir
11 ventes- Prix m² maison
- 4 959 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 616 m²
Rue De Roca Vella
8 ventes- Prix m² maison
- 3 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 733 m²
Rue De La Vernosa
6 ventes- Prix m² maison
- 3 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Rue Des Caroubiers
6 ventes- Prix m² maison
- 4 331 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Av Du Mas Py
4 ventes- Prix m² maison
- 4 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Rue Francois Arago
4 ventes- Prix m² maison
- 1 639 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
All Des Romarins
3 ventes- Prix m² maison
- 5 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Che De La Boutade
3 ventes- Prix m² maison
- 2 561 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Canigou
3 ventes- Prix m² maison
- 3 930 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 514 €/m²
- Surface terrain moy.
- 44 m²
All Des Lavandes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Mas Catalans
2 ventes- Prix m² maison
- 5 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Las Paragueres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 733 m²
Mas D En Costa
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 897 m²
Rue Pau Casals
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Horts Del Males
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
La Botada
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Mas Bes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 777 m²
Riba D Ases
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 006 m²
Rue De La Tour
1 vente- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Rue Des Caranques
1 vente- Prix m² maison
- 2 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Rue Des Grives
1 vente- Prix m² maison
- 3 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Rue Des Puits De La Ville
1 vente- Prix m² maison
- 1 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Hyacinthe Rigaud
1 vente- Prix m² maison
- 3 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Baleares | 12 ventes | 4 572 €/m² | - | 830 m² |
| Av Du Vallespir | 11 ventes | 4 959 €/m² | - | 1 616 m² |
| Rue De Roca Vella | 8 ventes | 3 212 €/m² | - | 733 m² |
| Rue De La Vernosa | 6 ventes | 3 736 €/m² | - | 345 m² |
| Rue Des Caroubiers | 6 ventes | 4 331 €/m² | - | 536 m² |
| Av Du Mas Py | 4 ventes | 4 230 €/m² | - | 465 m² |
| Rue Francois Arago | 4 ventes | 1 639 €/m² | - | 175 m² |
| All Des Romarins | 3 ventes | 5 177 €/m² | - | 774 m² |
| Che De La Boutade | 3 ventes | 2 561 €/m² | - | - |
| Rue Du Canigou | 3 ventes | 3 930 €/m² | 2 514 €/m² | 44 m² |
| All Des Lavandes | 2 ventes | 3 766 €/m² | - | - |
| Av Des Mas Catalans | 2 ventes | 5 990 €/m² | - | 709 m² |
| Las Paragueres | 2 ventes | - | - | 16 733 m² |
| Mas D En Costa | 2 ventes | - | - | 897 m² |
| Rue Pau Casals | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 292 m² |
| Horts Del Males | 1 vente | - | - | 194 m² |
| La Botada | 1 vente | - | - | 62 m² |
| Mas Bes | 1 vente | - | - | 777 m² |
| Riba D Ases | 1 vente | - | - | 3 006 m² |
| Rue De La Tour | 1 vente | 1 066 €/m² | - | 33 m² |
| Rue Des Caranques | 1 vente | 2 638 €/m² | - | 615 m² |
| Rue Des Grives | 1 vente | 3 866 €/m² | - | 330 m² |
| Rue Des Puits De La Ville | 1 vente | 1 985 €/m² | - | 125 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Rue Hyacinthe Rigaud | 1 vente | 3 241 €/m² | - | 375 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Laroque-des-Albères
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laroque-des-Albères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villelongue-dels-Monts
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 056 €/m²
Données 2025
66740
1 976 habitants
23 ventes
Saint-Génis-des-Fontaines
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 995 €/m²
Données 2025
66740
3 059 habitants
38 ventes
Sorède
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
3 078 €/m²
Données 2025
66690
3 512 habitants
64 ventes
Montesquieu-des-Albères
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
2 133 €/m²
Données 2025
66740
1 353 habitants
28 ventes
L'Albère
Prix moyen/m²
1 769 €/m²
Données 2023
66480
64 habitants
1 vente
Saint-André
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 660 €/m²
Données 2025
66690
3 388 habitants
60 ventes
Palau-del-Vidre
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 567 €/m²
Données 2025
66690
3 329 habitants
32 ventes
Brouilla
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
2 419 €/m²
Données 2025
66620
1 572 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Pyrénées-Orientales (66)
Surface :
2 076 hectares
Densité :
108 hab./km²
Coordonnées :
42,5179, 2,9314
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Laroque-des-Albères
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laroque-des-Albères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laroque-des-Albères compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laroque-des-Albères
3 417 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laroque-des-Albères
3 377 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laroque-des-Albères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laroque-des-Albères
28 rues de Laroque-des-Albères ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laroque-des-Albères
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laroque-des-Albères :
Prix affiché (3 417 €/m²) :
3 417 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laroque-des-Albères
↑ +8.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laroque-des-Albères :
🏠 Maisons
48 ventes
3 447 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 530 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 082 €/m²
Prix moyen/m²