Que signifient les données DVF pour Port-Vendres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port-Vendres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Port-Vendres compte 91 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Port-Vendres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Port-Vendres, le prix moyen est de 3 461 €/m² et le prix médian de 3 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Port-Vendres n'apparaissent pas ?

Une rue de Port-Vendres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 46 rues de Port-Vendres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Port-Vendres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Port-Vendres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Port-Vendres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Port-Vendres au prix de 3 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Port-Vendres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Port-Vendres entre 2024 et 2025 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Port-Vendres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Port-Vendres, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 4 065 €/m². 75 ventes d'appartements au prix moyen de 3 275 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 517 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Port-Vendres

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66148 4 018 habitants 277 hab./km²

↑ +3.90%

3 461 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Port-Vendres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 404 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Port-Vendres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Port-Vendres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Port-Vendres.

Répartition des ventes par type de bien

97 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

16,5%

77,3%

Maisons

16 ventes · 16,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

75 ventes · 77,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Port-Vendres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.40%

4 065 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 496 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (75 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

3 275 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 188 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

1 517 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Port-Vendres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 065 €/m² 16 ventes	↑ +20.40%	3 275 €/m² 75 ventes	↓ -1.00%	1 517 €/m² 6 ventes	↓ -29.60%
2024	3 376 €/m² 22 ventes	↓ -11.70%	3 309 €/m² 53 ventes	↑ +8.30%	2 156 €/m² 2 ventes	↓ -28.60%
2023	3 821 €/m² 19 ventes	↑ +19.30%	3 056 €/m² 79 ventes	↑ +9.20%	3 020 €/m² 8 ventes	↑ +37.80%
2022	3 204 €/m² 27 ventes	↑ +5.00%	2 799 €/m² 111 ventes	↓ -2.40%	2 192 €/m² 3 ventes	↑ +54.10%
2021	3 052 €/m² 36 ventes	↑ +13.80%	2 869 €/m² 111 ventes	↑ +12.20%	1 422 €/m² 4 ventes	↑ +211.20%
2020	2 682 €/m² 16 ventes	-	2 556 €/m² 39 ventes	-	457 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Port-Vendres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 790 € de plus au m² que les appartements (4 065 €/m² contre 3 275 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 682 €/m² à 4 065 €/m², soit une variation de +51.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 556 €/m² à 3 275 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 457 €/m² à 1 517 €/m², soit une variation de +231.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Port-Vendres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Port-Vendres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 955 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	43	5%	433	45%
B	158	17%	291	30%
C	413	43%	169	18%
D	197	21%	46	5%
E	105	11%	14	1%
F	33	3%	1	0%
G	6	1%	1	0%

Risques naturels à Port-Vendres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/2026 - 19/01/2026	02/04/2026
Sécheresse	31/12/2023 - 30/12/2024	20/01/2025
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2013 - 06/03/2013	21/05/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	05/03/2013 - 06/03/2013	21/05/2013

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Camille Pelletan

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 3 891 €/m²

19 Rue Louis Pasteur

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 57 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

10 Rue Maurice Poncelet

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 643 €/m²

8 Rue Camille Pelletan

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

12 Rue Camille Pelletan

Appartement

Date: 16/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 3 356 €/m²

31 Bd Des Evades De France

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 3 813 €/m²

14 Rue Louis Pasteur

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 71 m²
Prix: 262 500 €
Prix/m²: 3 697 €/m²

6 Rue Louis Pasteur

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 151 800 €
Prix/m²: 3 995 €/m²

5002 Paulilles Nord

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 10 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 20 000 €/m²

83 Rte Strategique

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 177 m²
Prix: 1 149 570 €
Prix/m²: 6 495 €/m²

9 Rue Lamartine

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 2 774 €/m²

3 Rue Camille Pelletan

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

11 Av Castellane

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 172 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

11 Rue Jules Ferry

Local commercial

Date: 16/05/2025
Surface: 221 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

7 Quai De La Republique

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 170 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

9001 Res Les Angeliques

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 4 219 €/m²

9001 Res Als Templers

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 2 913 €/m²

22 Bd Des Evades De France

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 275 500 €
Prix/m²: 3 319 €/m²

6 Rue Camille Pelletan

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 414 150 €
Prix/m²: 3 871 €/m²

27 Bd Bellevue

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 062 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Camille Pelletan	27/06/2025	Appartement	64 m²	249 000 €	3 891 €/m²
19 Rue Louis Pasteur	24/06/2025	Appartement	57 m²	137 500 €	2 412 €/m²
10 Rue Maurice Poncelet	20/06/2025	Appartement	70 m²	255 000 €	3 643 €/m²
8 Rue Camille Pelletan	20/06/2025	Appartement	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
12 Rue Camille Pelletan	16/06/2025	Appartement	90 m²	302 000 €	3 356 €/m²
31 Bd Des Evades De France	12/06/2025	Maison	75 m²	286 000 €	3 813 €/m²
14 Rue Louis Pasteur	05/06/2025	Appartement	71 m²	262 500 €	3 697 €/m²
6 Rue Louis Pasteur	05/06/2025	Appartement	38 m²	151 800 €	3 995 €/m²
5002 Paulilles Nord	02/06/2025	Maison	10 m²	200 000 €	20 000 €/m²
83 Rte Strategique	02/06/2025	Maison	177 m²	1 149 570 €	6 495 €/m²
9 Rue Lamartine	27/05/2025	Appartement	53 m²	147 000 €	2 774 €/m²
3 Rue Camille Pelletan	23/05/2025	Appartement	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
11 Av Castellane	21/05/2025	Appartement	172 m²	500 000 €	2 907 €/m²
11 Rue Jules Ferry	16/05/2025	Local commercial	221 m²	250 000 €	1 131 €/m²
7 Quai De La Republique	13/05/2025	Local commercial	170 m²	269 500 €	1 585 €/m²
9001 Res Les Angeliques	30/04/2025	Appartement	32 m²	135 000 €	4 219 €/m²
9001 Res Als Templers	29/04/2025	Appartement	46 m²	134 000 €	2 913 €/m²
22 Bd Des Evades De France	29/04/2025	Maison	83 m²	275 500 €	3 319 €/m²
6 Rue Camille Pelletan	29/04/2025	Appartement	107 m²	414 150 €	3 871 €/m²
27 Bd Bellevue	28/04/2025	Maison	80 m²	245 000 €	3 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Port-Vendres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Louis Pasteur

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 923 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Camille Pelletan

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 103 €/m²
Surface terrain moy.: -

Coma Sadulle Sud

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Las Cabreres Ouest

8 ventes

Prix m² maison: 4 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 678 m²

Rue De La Liberte

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 208 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Castellane

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 527 €/m²
Surface terrain moy.: -

Al Fourat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 473 m²

Bd Des Evades De France

3 ventes

Prix m² maison: 3 566 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Olive De Ram

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 002 m²

Quai Pierre Forgas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 696 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Du Port

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 934 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Les Terrasses Du Levant

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 473 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rpe Joseph Nadal

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 033 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Danton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 205 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ernest Beltra

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 8 379 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Lamartine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 076 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Maurice Poncelet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 642 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Michel Carola

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 952 €/m²
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue Michel Costeseque

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 875 €/m²
Surface terrain moy.: -

Al Pla Del Barde

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Bach De Ball De Pintes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Lort De Malecare Nord Oues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 812 m²

Paulilles Nord

2 ventes

Prix m² maison: 20 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 278 m²

Pl Belieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 750 €/m²
Surface terrain moy.: -

Quai De La Republique

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 290 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Pasteur	14 ventes	-	2 923 €/m²	-
Rue Camille Pelletan	13 ventes	-	3 103 €/m²	-
Coma Sadulle Sud	12 ventes	-	-	394 m²
Las Cabreres Ouest	8 ventes	4 766 €/m²	-	678 m²
Rue De La Liberte	7 ventes	-	5 208 €/m²	-
Av Castellane	6 ventes	-	2 527 €/m²	-
Al Fourat	4 ventes	-	-	2 473 m²
Bd Des Evades De France	3 ventes	3 566 €/m²	-	223 m²
Olive De Ram	3 ventes	-	-	2 002 m²
Quai Pierre Forgas	3 ventes	-	4 696 €/m²	-
Res Du Port	3 ventes	-	2 934 €/m²	-
Res Les Terrasses Du Levant	3 ventes	-	3 473 €/m²	-
Rpe Joseph Nadal	3 ventes	-	3 033 €/m²	-
Rue Danton	3 ventes	-	3 205 €/m²	-
Rue Ernest Beltra	3 ventes	-	8 379 €/m²	-
Rue Lamartine	3 ventes	-	3 076 €/m²	-
Rue Maurice Poncelet	3 ventes	-	3 642 €/m²	-
Rue Michel Carola	3 ventes	-	952 €/m²	84 m²
Rue Michel Costeseque	3 ventes	-	3 875 €/m²	-
Al Pla Del Barde	2 ventes	-	-	580 m²
Bach De Ball De Pintes	2 ventes	-	-	1 030 m²
Lort De Malecare Nord Oues	2 ventes	-	-	3 812 m²
Paulilles Nord	2 ventes	20 000 €/m²	-	1 278 m²
Pl Belieu	2 ventes	-	6 750 €/m²	-
Quai De La Republique	2 ventes	-	2 290 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Port-Vendres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Port-Vendres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km