Prix immobilier et DVF pour Banyuls-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66016 4 496 habitants 104 hab./km²
↓ -7.20%
3 591 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Banyuls-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 484 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
128
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Banyuls-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Banyuls-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Banyuls-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

130 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

53 ventes · 40,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

75 ventes · 57,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (53 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Banyuls-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

3 565 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 636 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (75 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

3 562 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 518 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +174.90%

4 904 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 904 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Banyuls-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 565 €/m² 53 ventes ↓ -13.80% 3 562 €/m² 75 ventes ↓ -3.70% 4 904 €/m² 2 ventes ↑ +174.90%
2024 4 138 €/m² 52 ventes ↑ +6.70% 3 699 €/m² 66 ventes ↑ +0.90% 1 784 €/m² 3 ventes ↑ +3.10%
2023 3 879 €/m² 39 ventes ↑ +5.00% 3 667 €/m² 63 ventes ↑ +7.30% 1 730 €/m² 4 ventes ↓ -19.20%
2022 3 694 €/m² 73 ventes ↑ +26.60% 3 417 €/m² 92 ventes ↑ +9.60% 2 142 €/m² 4 ventes ↓ -11.60%
2021 2 917 €/m² 47 ventes ↓ -1.90% 3 117 €/m² 90 ventes ↓ -9.00% 2 423 €/m² 7 ventes ↑ +161.70%
2020 2 972 €/m² 25 ventes - 3 425 €/m² 32 ventes - 926 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Banyuls-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 € de plus au m² que les appartements (3 565 €/m² contre 3 562 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 972 €/m² à 3 565 €/m², soit une variation de +20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 425 €/m² à 3 562 €/m², soit une variation de +4.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 926 €/m² à 4 904 €/m², soit une variation de +429.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +174.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Banyuls-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Banyuls-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 986 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 21 2% 401 41%
B 130 13% 312 32%
C 401 41% 141 14%
D 234 24% 62 6%
E 135 14% 43 4%
F 49 5% 24 2%
G 16 2% 3 0%

Risques naturels à Banyuls-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

17

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 21/01/2020 - 23/01/2020 06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/11/2014 - 01/12/2014 10/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 28/11/2014 - 01/12/2014 10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/11/2011 - 21/11/2011 05/04/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/11/2011 27/12/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 26/12/2008 17/04/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 03/12/2003 - 04/12/2003 05/03/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/11/1999 - 14/11/1999 17/11/1999
DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5003 Rue Manolo Valiente

Maison
Date
30/06/2025
Surface
132 m²
Prix
625 000 €
Prix/m²
4 735 €/m²

10 Rue Docteur Paul Boulignat

Maison
Date
24/06/2025
Surface
200 m²
Prix
693 500 €
Prix/m²
3 468 €/m²

32 Rue Aristide Maillol

Maison
Date
20/06/2025
Surface
45 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
5 778 €/m²

169 Rte De Cerbere

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
58 m²
Prix
132 000 €
Prix/m²
2 276 €/m²

23 Rue De Lattre De Tassigny

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
41 m²
Prix
176 000 €
Prix/m²
4 293 €/m²

8 Rue Lacaze Duthiers

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
34 m²
Prix
175 000 €
Prix/m²
5 147 €/m²

22 Rue Lacaze Duthiers

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
46 m²
Prix
211 000 €
Prix/m²
4 587 €/m²

2 Rue Du Lion D Or

Maison
Date
04/06/2025
Surface
72 m²
Prix
190 600 €
Prix/m²
2 647 €/m²

4 Rue De L'Hirondelle Rousseline

Maison
Date
03/06/2025
Surface
77 m²
Prix
120 814 €
Prix/m²
1 569 €/m²

21 Rue Napoleon

Maison
Date
03/06/2025
Surface
53 m²
Prix
192 000 €
Prix/m²
3 623 €/m²

169 Rte De Cerbere

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
58 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 414 €/m²

42 Rue De La Soulane

Maison
Date
27/05/2025
Surface
82 m²
Prix
266 300 €
Prix/m²
3 248 €/m²

9 Av Alain Gerbault

Appartement
Date
26/05/2025
Surface
57 m²
Prix
226 000 €
Prix/m²
3 965 €/m²

64 Rue Des Orangers

Maison
Date
23/05/2025
Surface
110 m²
Prix
315 000 €
Prix/m²
2 864 €/m²

15 Rue Jean Bart

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
77 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
2 597 €/m²

15 Rue Jean Bart

Appartement
Date
23/05/2025
Surface
77 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
2 597 €/m²

26 Rue Aristide Maillol

Maison
Date
23/05/2025
Surface
35 m²
Prix
82 000 €
Prix/m²
2 343 €/m²

44 Cae De La Roda

Maison
Date
22/05/2025
Surface
68 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
2 721 €/m²

9001 Rue Lacaze Duthiers

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
50 m²
Prix
246 000 €
Prix/m²
4 920 €/m²

4 Rue Joliot Curie

Appartement
Date
21/05/2025
Surface
45 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
3 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Banyuls-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Lacaze Duthiers

18 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 624 €/m²
Surface terrain moy.
-

La Riviere

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
941 m²

Rte De Cerbere

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 625 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De Lattre De Tassigny

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 741 €/m²
Surface terrain moy.
-

Lo Castell Est

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
993 m²

Reuret

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 752 m²

Av Alain Gerbault

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 373 €/m²
Surface terrain moy.
-

Gratalloups

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 804 m²

Le Puig Del Mas

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
176 m²

Rue Jean Bart

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 597 €/m²
Surface terrain moy.
111 m²

Av Du Puig Del Mas

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 000 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Les Villas De La Corniche

4 ventes
Prix m² maison
2 641 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Du Lion D Or

4 ventes
Prix m² maison
2 647 €/m²
Prix m² appartement
4 745 €/m²
Surface terrain moy.
53 m²

Rue Jean Bouin

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 488 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Republique

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 704 €/m²
Surface terrain moy.
-

Cae De La Roda

3 ventes
Prix m² maison
2 709 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
86 m²

Maillols De La Serre

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 589 m²

Rue Gambetta

3 ventes
Prix m² maison
3 854 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
16 m²

Rue Richelieu

3 ventes
Prix m² maison
3 750 €/m²
Prix m² appartement
3 568 €/m²
Surface terrain moy.
173 m²

Soula De Las Roudouleres

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 765 m²

Av Des Angles

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 962 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Pierre Fabre

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 160 €/m²
Surface terrain moy.
-

Cadamont

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
482 m²

Clot Del Roure

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 305 m²

Imp Jules Pams

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 522 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Banyuls-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Banyuls-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Pyrénées-Orientales (66)
Surface : 4 284 hectares
Densité : 104 hab./km²
Coordonnées : 42,4602, 3,1014

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Banyuls-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Banyuls-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes