Prix immobilier et DVF pour Argelès-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66008 10 616 habitants 180 hab./km²
↑ +0.40%
3 576 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argelès-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 548 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
467
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argelès-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argelès-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argelès-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

478 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

165 ventes · 34,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

302 ventes · 63,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

11 ventes · 2,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (165 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argelès-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

3 532 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 591 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (302 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

3 643 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 619 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (11 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +35.10%

1 732 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Argelès-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 532 €/m² 165 ventes ↑ +2.20% 3 643 €/m² 302 ventes ↑ +1.40% 1 732 €/m² 11 ventes ↑ +35.10%
2024 3 456 €/m² 135 ventes ↓ -0.10% 3 594 €/m² 281 ventes ↓ -3.50% 1 282 €/m² 13 ventes ↓ -32.00%
2023 3 459 €/m² 160 ventes ↑ +2.30% 3 722 €/m² 292 ventes ↑ +5.80% 1 886 €/m² 17 ventes ↑ +58.20%
2022 3 380 €/m² 210 ventes ↑ +10.50% 3 518 €/m² 401 ventes ↑ +5.50% 1 192 €/m² 16 ventes ↓ -47.30%
2021 3 060 €/m² 221 ventes ↓ -2.00% 3 336 €/m² 392 ventes ↑ +8.40% 2 262 €/m² 12 ventes ↑ +15.90%
2020 3 124 €/m² 82 ventes - 3 078 €/m² 160 ventes - 1 952 €/m² 11 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Argelès-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 111 € de plus au m² que les maisons (3 643 €/m² contre 3 532 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 124 €/m² à 3 532 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 078 €/m² à 3 643 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 952 €/m² à 1 732 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +35.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Argelès-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Argelès-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 896 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 262 7% 2 081 53%
B 543 14% 1 172 30%
C 1 806 46% 427 11%
D 846 22% 122 3%
E 318 8% 64 2%
F 107 3% 23 1%
G 14 0% 7 0%

Risques naturels à Argelès-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

23

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 21/01/2020 - 23/01/2020 06/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/09/2019 28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/01/2020 02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/10/2019 - 23/10/2019 30/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/11/2014 - 01/12/2014 10/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 28/11/2014 - 01/12/2014 10/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 05/03/2013 - 06/03/2013 21/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/11/2011 27/12/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 26/12/2008 17/04/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
DICRIM disponible (2016) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9001 Res Le Lagon

Appartement
Date
27/06/2025
Surface
25 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
4 600 €/m²

9015 Res Le Club Tennis

Maison
Date
27/06/2025
Surface
35 m²
Prix
156 600 €
Prix/m²
4 474 €/m²

3 Bd Du Canigou

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
51 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
6 078 €/m²

3 Bd Du Canigou

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
45 m²
Prix
310 000 €
Prix/m²
6 889 €/m²

9001 Res Le Palais D Ete

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
26 m²
Prix
129 000 €
Prix/m²
4 962 €/m²

16 Rue Des Merles

Maison
Date
24/06/2025
Surface
74 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
3 378 €/m²

9002 Res Central Beach

Appartement
Date
24/06/2025
Surface
24 m²
Prix
81 000 €
Prix/m²
3 375 €/m²

9001 Res Saint Bernard

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
34 m²
Prix
123 150 €
Prix/m²
3 622 €/m²

2 Rue Denis Papin

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
55 m²
Prix
231 000 €
Prix/m²
4 200 €/m²

24 Rue Marcelin Albert

Maison
Date
18/06/2025
Surface
68 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 647 €/m²

Che Du Priou

Maison
Date
18/06/2025
Surface
158 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
2 532 €/m²

9001 Res Le Petit Bois

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
25 m²
Prix
82 958 €
Prix/m²
3 318 €/m²

9001 Dom Des Golfes Clairs

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
16 m²
Prix
81 080 €
Prix/m²
5 068 €/m²

9001 Res Le Catalunya

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
29 m²
Prix
67 000 €
Prix/m²
2 310 €/m²

9002 Av De Charlemagne

Maison
Date
17/06/2025
Surface
74 m²
Prix
158 400 €
Prix/m²
2 141 €/m²

14 Bd Des Alberes

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
40 m²
Prix
164 500 €
Prix/m²
4 112 €/m²

9001 Res La Massane

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
48 m²
Prix
2 000 €
Prix/m²
42 €/m²

1 Rue Jean Lurcat

Maison
Date
16/06/2025
Surface
135 m²
Prix
329 000 €
Prix/m²
2 437 €/m²

3 Rue Charles Brennus

Maison
Date
13/06/2025
Surface
145 m²
Prix
325 000 €
Prix/m²
2 241 €/m²

87 Av Du 8 Mai 1945

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
69 m²
Prix
281 000 €
Prix/m²
4 072 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argelès-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Res Le Petit Bois

31 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 726 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du 8 Mai 1945

28 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 067 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Edmond Brazes

22 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Che Trencat

15 ventes
Prix m² maison
2 343 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
341 m²

Res Les Calanques

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 305 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Le Hameau Du Soleil

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 688 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Les Boramars

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 577 €/m²
Surface terrain moy.
12 m²

Av De Charlemagne

9 ventes
Prix m² maison
2 717 €/m²
Prix m² appartement
3 392 €/m²
Surface terrain moy.
390 m²

Pkg Du Mole

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Res Les Soleillades

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 779 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Tamarins

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
11 084 €/m²
Surface terrain moy.
206 m²

Av De La Liberation

7 ventes
Prix m² maison
1 105 €/m²
Prix m² appartement
3 118 €/m²
Surface terrain moy.
78 m²

Colomina D En Barral

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 781 m²

La Ville

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
257 m²

Res Le Bois De Jade

7 ventes
Prix m² maison
5 314 €/m²
Prix m² appartement
3 962 €/m²
Surface terrain moy.
-

El Ravaner

6 ventes
Prix m² maison
4 705 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
276 m²

Res El Golfo

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 190 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Equinoxe

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 030 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Les Pins D Alep

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 593 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Port Marenda

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 903 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Saint Bernard

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 950 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Denis Papin

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 200 €/m²
Surface terrain moy.
12 m²

Rue Pere Vidal

6 ventes
Prix m² maison
3 076 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
257 m²

Sant Julia Est

6 ventes
Prix m² maison
1 088 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
893 m²

Bd De La Mer

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 495 €/m²
Surface terrain moy.
-

Prix de l'immobilier autour de Argelès-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argelès-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Pyrénées-Orientales (66)
Surface : 5 881 hectares
Densité : 180 hab./km²
Coordonnées : 42,5300, 3,0234

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Argelès-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Argelès-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes