9001 Res Le Lagon
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 4 600 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argelès-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argelès-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argelès-sur-Mer.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
165 ventes · 34,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
302 ventes · 63,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
11 ventes · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argelès-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.20%3 532 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 591 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%3 643 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 619 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +35.10%1 732 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 720 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Argelès-sur-Mer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 532 €/m² 165 ventes | ↑ +2.20% | 3 643 €/m² 302 ventes | ↑ +1.40% | 1 732 €/m² 11 ventes | ↑ +35.10% |
| 2024 | 3 456 €/m² 135 ventes | ↓ -0.10% | 3 594 €/m² 281 ventes | ↓ -3.50% | 1 282 €/m² 13 ventes | ↓ -32.00% |
| 2023 | 3 459 €/m² 160 ventes | ↑ +2.30% | 3 722 €/m² 292 ventes | ↑ +5.80% | 1 886 €/m² 17 ventes | ↑ +58.20% |
| 2022 | 3 380 €/m² 210 ventes | ↑ +10.50% | 3 518 €/m² 401 ventes | ↑ +5.50% | 1 192 €/m² 16 ventes | ↓ -47.30% |
| 2021 | 3 060 €/m² 221 ventes | ↓ -2.00% | 3 336 €/m² 392 ventes | ↑ +8.40% | 2 262 €/m² 12 ventes | ↑ +15.90% |
| 2020 | 3 124 €/m² 82 ventes | - | 3 078 €/m² 160 ventes | - | 1 952 €/m² 11 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Argelès-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 111 € de plus au m² que les maisons (3 643 €/m² contre 3 532 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 124 €/m² à 3 532 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 078 €/m² à 3 643 €/m², soit une variation de +18.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 952 €/m² à 1 732 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +35.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Argelès-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 896 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 262 | 7% | 2 081 | 53% |
| B | 543 | 14% | 1 172 | 30% |
| C | 1 806 | 46% | 427 | 11% |
| D | 846 | 22% | 122 | 3% |
| E | 318 | 8% | 64 | 2% |
| F | 107 | 3% | 23 | 1% |
| G | 14 | 0% | 7 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 21/01/2020 - 23/01/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/2019 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2020 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/11/2014 - 01/12/2014 | 10/12/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 05/03/2013 - 06/03/2013 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/11/2011 | 27/12/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 26/12/2008 | 17/04/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Res Le Lagon
Appartement9015 Res Le Club Tennis
Maison3 Bd Du Canigou
Appartement3 Bd Du Canigou
Appartement9001 Res Le Palais D Ete
Appartement16 Rue Des Merles
Maison9002 Res Central Beach
Appartement9001 Res Saint Bernard
Appartement2 Rue Denis Papin
Appartement24 Rue Marcelin Albert
MaisonChe Du Priou
Maison9001 Res Le Petit Bois
Appartement9001 Dom Des Golfes Clairs
Appartement9001 Res Le Catalunya
Appartement9002 Av De Charlemagne
Maison14 Bd Des Alberes
Appartement9001 Res La Massane
Appartement1 Rue Jean Lurcat
Maison3 Rue Charles Brennus
Maison87 Av Du 8 Mai 1945
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Le Lagon | 27/06/2025 | Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 €/m² |
| 9015 Res Le Club Tennis | 27/06/2025 | Maison | 35 m² | 156 600 € | 4 474 €/m² |
| 3 Bd Du Canigou | 25/06/2025 | Appartement | 51 m² | 310 000 € | 6 078 €/m² |
| 3 Bd Du Canigou | 25/06/2025 | Appartement | 45 m² | 310 000 € | 6 889 €/m² |
| 9001 Res Le Palais D Ete | 25/06/2025 | Appartement | 26 m² | 129 000 € | 4 962 €/m² |
| 16 Rue Des Merles | 24/06/2025 | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| 9002 Res Central Beach | 24/06/2025 | Appartement | 24 m² | 81 000 € | 3 375 €/m² |
| 9001 Res Saint Bernard | 20/06/2025 | Appartement | 34 m² | 123 150 € | 3 622 €/m² |
| 2 Rue Denis Papin | 18/06/2025 | Appartement | 55 m² | 231 000 € | 4 200 €/m² |
| 24 Rue Marcelin Albert | 18/06/2025 | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| Che Du Priou | 18/06/2025 | Maison | 158 m² | 400 000 € | 2 532 €/m² |
| 9001 Res Le Petit Bois | 18/06/2025 | Appartement | 25 m² | 82 958 € | 3 318 €/m² |
| 9001 Dom Des Golfes Clairs | 17/06/2025 | Appartement | 16 m² | 81 080 € | 5 068 €/m² |
| 9001 Res Le Catalunya | 17/06/2025 | Appartement | 29 m² | 67 000 € | 2 310 €/m² |
| 9002 Av De Charlemagne | 17/06/2025 | Maison | 74 m² | 158 400 € | 2 141 €/m² |
| 14 Bd Des Alberes | 16/06/2025 | Appartement | 40 m² | 164 500 € | 4 112 €/m² |
| 9001 Res La Massane | 16/06/2025 | Appartement | 48 m² | 2 000 € | 42 €/m² |
| 1 Rue Jean Lurcat | 16/06/2025 | Maison | 135 m² | 329 000 € | 2 437 €/m² |
| 3 Rue Charles Brennus | 13/06/2025 | Maison | 145 m² | 325 000 € | 2 241 €/m² |
| 87 Av Du 8 Mai 1945 | 10/06/2025 | Appartement | 69 m² | 281 000 € | 4 072 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argelès-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Res Le Petit Bois
31 ventesAv Du 8 Mai 1945
28 ventesRue Edmond Brazes
22 ventesChe Trencat
15 ventesRes Les Calanques
15 ventesRes Le Hameau Du Soleil
12 ventesRes Les Boramars
12 ventesAv De Charlemagne
9 ventesPkg Du Mole
9 ventesRes Les Soleillades
9 ventesAll Des Tamarins
7 ventesAv De La Liberation
7 ventesColomina D En Barral
7 ventesLa Ville
7 ventesRes Le Bois De Jade
7 ventesEl Ravaner
6 ventesRes El Golfo
6 ventesRes Equinoxe
6 ventesRes Les Pins D Alep
6 ventesRes Port Marenda
6 ventesRes Saint Bernard
6 ventesRue Denis Papin
6 ventesRue Pere Vidal
6 ventesSant Julia Est
6 ventesBd De La Mer
5 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Le Petit Bois | 31 ventes | - | 3 726 €/m² | - |
| Av Du 8 Mai 1945 | 28 ventes | - | 4 067 €/m² | - |
| Rue Edmond Brazes | 22 ventes | - | - | - |
| Che Trencat | 15 ventes | 2 343 €/m² | - | 341 m² |
| Res Les Calanques | 15 ventes | - | 3 305 €/m² | - |
| Res Le Hameau Du Soleil | 12 ventes | - | 3 688 €/m² | - |
| Res Les Boramars | 12 ventes | - | 4 577 €/m² | 12 m² |
| Av De Charlemagne | 9 ventes | 2 717 €/m² | 3 392 €/m² | 390 m² |
| Pkg Du Mole | 9 ventes | - | - | - |
| Res Les Soleillades | 9 ventes | - | 3 779 €/m² | - |
| All Des Tamarins | 7 ventes | - | 11 084 €/m² | 206 m² |
| Av De La Liberation | 7 ventes | 1 105 €/m² | 3 118 €/m² | 78 m² |
| Colomina D En Barral | 7 ventes | - | - | 2 781 m² |
| La Ville | 7 ventes | - | - | 257 m² |
| Res Le Bois De Jade | 7 ventes | 5 314 €/m² | 3 962 €/m² | - |
| El Ravaner | 6 ventes | 4 705 €/m² | - | 276 m² |
| Res El Golfo | 6 ventes | - | 2 190 €/m² | - |
| Res Equinoxe | 6 ventes | - | 3 030 €/m² | - |
| Res Les Pins D Alep | 6 ventes | - | 2 593 €/m² | - |
| Res Port Marenda | 6 ventes | - | 2 903 €/m² | - |
| Res Saint Bernard | 6 ventes | - | 2 950 €/m² | - |
| Rue Denis Papin | 6 ventes | - | 4 200 €/m² | 12 m² |
| Rue Pere Vidal | 6 ventes | 3 076 €/m² | - | 257 m² |
| Sant Julia Est | 6 ventes | 1 088 €/m² | - | 893 m² |
| Bd De La Mer | 5 ventes | - | 4 495 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argelès-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 078 €/m²
Données 2025
2 660 €/m²
Données 2025
5 559 €/m²
Données 2025
2 567 €/m²
Données 2025
3 461 €/m²
Données 2025
3 417 €/m²
Données 2025
3 081 €/m²
Données 2025
2 995 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argelès-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Argelès-sur-Mer compte 467 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 576 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 548 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Argelès-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
176 rues de Argelès-sur-Mer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Argelès-sur-Mer :
165 ventes
3 532 €/m²
Prix moyen/m²
302 ventes
3 643 €/m²
Prix moyen/m²
11 ventes
1 732 €/m²
Prix moyen/m²