140 Rue De La Figuiere
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 3 298 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-lès-Maguelone
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34337
10 872 habitants
348 hab./km²
↓ -4.10%
3 667 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-lès-Maguelone. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 612 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
78
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-lès-Maguelone
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-lès-Maguelone au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-lès-Maguelone.
Répartition des ventes par type de bien
81 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
60,5%
35,8%
Maisons
49 ventes · 60,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
29 ventes · 35,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (49 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-lès-Maguelone. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%3 833 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 688 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (29 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%3 412 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 298 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +36.60%1 675 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 711 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-lès-Maguelone
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 833 €/m² 49 ventes | ↓ -0.20% | 3 412 €/m² 29 ventes | ↑ +0.70% | 1 675 €/m² 3 ventes | ↑ +36.60% |
| 2024 | 3 839 €/m² 56 ventes | ↓ -5.40% | 3 388 €/m² 14 ventes | ↑ +10.30% | 1 226 €/m² 2 ventes | ↓ -38.30% |
| 2023 | 4 058 €/m² 74 ventes | ↑ +3.90% | 3 072 €/m² 19 ventes | ↓ -1.70% | 1 986 €/m² 3 ventes | ↓ -16.40% |
| 2022 | 3 907 €/m² 86 ventes | ↑ +4.80% | 3 124 €/m² 33 ventes | ↑ +14.50% | 2 375 €/m² 4 ventes | ↑ +13.60% |
| 2021 | 3 730 €/m² 105 ventes | ↑ +7.30% | 2 729 €/m² 33 ventes | ↓ -8.20% | 2 092 €/m² 6 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 3 477 €/m² 41 ventes | - | 2 972 €/m² 11 ventes | - | 5 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-lès-Maguelone entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 421 € de plus au m² que les appartements (3 833 €/m² contre 3 412 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 477 €/m² à 3 833 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 972 €/m² à 3 412 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 €/m² à 1 675 €/m², soit une variation de +33393.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +36.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-lès-Maguelone
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-lès-Maguelone. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 374 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 90 | 7% | 537 | 39% |
| B | 165 | 12% | 412 | 30% |
| C | 741 | 54% | 364 | 26% |
| D | 302 | 22% | 50 | 4% |
| E | 60 | 4% | 8 | 1% |
| F | 16 | 1% | 3 | 0% |
Risques naturels à Villeneuve-lès-Maguelone
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Montpellier-Lunel-Mauguio. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
31
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2021 - 31/12/2021 | 11/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2021 | 09/07/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 15/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2018 - 01/03/2018 | 23/05/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2018 - 01/03/2018 | 23/05/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Lot Des Sycomores
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 021 €/m²
5 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 424 150 €
- Prix/m²
- 5 302 €/m²
49 Rue Des Ortolans
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 300 400 €
- Prix/m²
- 2 945 €/m²
124 Av Des Tellines
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 473 150 €
- Prix/m²
- 4 929 €/m²
3 All Du College
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
35 Rue Des Mouettes
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 385 125 €
- Prix/m²
- 3 890 €/m²
5068 Bd Des Chasselas
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 2 030 €/m²
13 Plan De La Borie
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 205 200 €
- Prix/m²
- 2 931 €/m²
18 Che Du Pilou
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 3 879 €/m²
28 Gr Grand Rue
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 188 500 €
- Prix/m²
- 2 856 €/m²
45 Rue Maguelone
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
339 Bd Du Chapitre
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 3 754 €/m²
24 Av Des Variolites
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 378 450 €
- Prix/m²
- 4 401 €/m²
339 Bd Du Chapitre
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
75 Rue Du Martinet
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 526 €/m²
12 Rue Des Parades
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 527 550 €
- Prix/m²
- 4 396 €/m²
164 Bd Des Fontaines
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
139 Bd Des Chasselas
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
70 Rue Des Mouettes
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 4 545 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 Rue De La Figuiere | 26/06/2025 | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² |
| 4 Lot Des Sycomores | 19/06/2025 | Maison | 97 m² | 390 000 € | 4 021 €/m² |
| 5 Rue De L Abbaye | 04/06/2025 | Maison | 80 m² | 424 150 € | 5 302 €/m² |
| 49 Rue Des Ortolans | 27/05/2025 | Maison | 102 m² | 300 400 € | 2 945 €/m² |
| 124 Av Des Tellines | 26/05/2025 | Maison | 96 m² | 473 150 € | 4 929 €/m² |
| 3 All Du College | 12/05/2025 | Local commercial | 139 m² | 264 000 € | 1 899 €/m² |
| 35 Rue Des Mouettes | 05/05/2025 | Maison | 99 m² | 385 125 € | 3 890 €/m² |
| 5068 Bd Des Chasselas | 22/04/2025 | Maison | 33 m² | 67 000 € | 2 030 €/m² |
| 13 Plan De La Borie | 18/04/2025 | Maison | 70 m² | 205 200 € | 2 931 €/m² |
| 18 Che Du Pilou | 11/04/2025 | Appartement | 33 m² | 128 000 € | 3 879 €/m² |
| 28 Gr Grand Rue | 11/04/2025 | Appartement | 66 m² | 188 500 € | 2 856 €/m² |
| 45 Rue Maguelone | 31/03/2025 | Maison | 70 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² |
| 339 Bd Du Chapitre | 31/03/2025 | Appartement | 65 m² | 244 000 € | 3 754 €/m² |
| 24 Av Des Variolites | 31/03/2025 | Maison | 86 m² | 378 450 € | 4 401 €/m² |
| 339 Bd Du Chapitre | 31/03/2025 | Appartement | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| 75 Rue Du Martinet | 26/03/2025 | Maison | 78 m² | 197 000 € | 2 526 €/m² |
| 12 Rue Des Parades | 25/03/2025 | Maison | 120 m² | 527 550 € | 4 396 €/m² |
| 164 Bd Des Fontaines | 21/03/2025 | Local commercial | 90 m² | 154 000 € | 1 711 €/m² |
| 139 Bd Des Chasselas | 13/03/2025 | Appartement | 29 m² | 119 000 € | 4 103 €/m² |
| 70 Rue Des Mouettes | 06/03/2025 | Maison | 99 m² | 450 000 € | 4 545 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-lès-Maguelone. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Larzat-Nord
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 256 m²
Lot Le Clos De L Abbaye
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 945 m²
Che Du Pilou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 582 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Gr Grand Rue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 730 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Mireval
4 ventes- Prix m² maison
- 4 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Bd Des Fontaines
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 436 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Chapitre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Av De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 207 €/m²
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Bd Des Chasselas
3 ventes- Prix m² maison
- 2 030 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 103 €/m²
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Che Du Mas Neuf
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 424 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Figuiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 297 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Mouettes
3 ventes- Prix m² maison
- 4 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Rue Des Parades
3 ventes- Prix m² maison
- 4 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Av Des Tellines
2 ventes- Prix m² maison
- 4 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Bd Du Chapitre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 543 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Prat Du Castel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 787 m²
Rte Departemental 185
2 ventes- Prix m² maison
- 4 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Rue De L Abbaye
2 ventes- Prix m² maison
- 5 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Rue De La Grenouillere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 458 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Jardins Du Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- 2 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Rue Du Puits De Fabre
2 ventes- Prix m² maison
- 4 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
All Du College
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Variolites
1 vente- Prix m² maison
- 4 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 316 m²
Che Carriere Pelerine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 571 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Larzat-Nord | 12 ventes | - | - | 1 256 m² |
| Lot Le Clos De L Abbaye | 7 ventes | - | - | 945 m² |
| Che Du Pilou | 6 ventes | - | 3 582 €/m² | - |
| Gr Grand Rue | 5 ventes | - | 7 730 €/m² | - |
| Av De Mireval | 4 ventes | 4 326 €/m² | - | 32 m² |
| Bd Des Fontaines | 4 ventes | - | 2 436 €/m² | - |
| Imp Du Chapitre | 4 ventes | - | - | 192 m² |
| Av De La Gare | 3 ventes | - | 3 207 €/m² | 319 m² |
| Bd Des Chasselas | 3 ventes | 2 030 €/m² | 4 103 €/m² | 81 m² |
| Che Du Mas Neuf | 3 ventes | - | 3 424 €/m² | - |
| Rue De La Figuiere | 3 ventes | - | 3 297 €/m² | - |
| Rue Des Mouettes | 3 ventes | 4 218 €/m² | - | 343 m² |
| Rue Des Parades | 3 ventes | 4 396 €/m² | - | 597 m² |
| Av Des Tellines | 2 ventes | 4 928 €/m² | - | 415 m² |
| Bd Du Chapitre | 2 ventes | - | 3 543 €/m² | - |
| Le Prat Du Castel | 2 ventes | - | - | 2 787 m² |
| Rte Departemental 185 | 2 ventes | 4 535 €/m² | - | 501 m² |
| Rue De L Abbaye | 2 ventes | 5 301 €/m² | - | 236 m² |
| Rue De La Grenouillere | 2 ventes | - | 2 458 €/m² | - |
| Rue Des Jardins Du Soleil | 2 ventes | 2 071 €/m² | - | 323 m² |
| Rue Du Puits De Fabre | 2 ventes | 4 320 €/m² | - | 418 m² |
| All Du College | 1 vente | - | - | - |
| Av Des Variolites | 1 vente | 4 400 €/m² | - | 161 m² |
| Bellevue | 1 vente | - | - | 59 316 m² |
| Che Carriere Pelerine | 1 vente | - | - | 571 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-lès-Maguelone
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Mireval
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
3 776 €/m²
Données 2025
34110
3 301 habitants
41 ventes
Vic-la-Gardiole
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
5 567 €/m²
Données 2025
34110
3 428 habitants
61 ventes
Palavas-les-Flots
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
5 096 €/m²
Données 2025
34250
6 133 habitants
273 ventes
Lattes
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
4 600 €/m²
Données 2025
34970
17 351 habitants
267 ventes
Saint-Jean-de-Védas
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 911 €/m²
Données 2025
34430
13 328 habitants
145 ventes
Fabrègues
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 664 €/m²
Données 2025
34690
7 447 habitants
92 ventes
Saussan
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 222 €/m²
Données 2025
34570
2 069 habitants
18 ventes
Pérols
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
4 600 €/m²
Données 2025
34470
9 615 habitants
117 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
3 119 hectares
Densité :
348 hab./km²
Coordonnées :
43,5119, 3,8589
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Villeneuve-lès-Maguelone
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Maguelone
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-lès-Maguelone, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-lès-Maguelone compte 78 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-lès-Maguelone
3 667 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-lès-Maguelone
3 612 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-lès-Maguelone n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-lès-Maguelone
38 rues de Villeneuve-lès-Maguelone ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-lès-Maguelone
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-lès-Maguelone :
Prix affiché (3 667 €/m²) :
3 667 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-lès-Maguelone
↓ -4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-lès-Maguelone :
🏠 Maisons
49 ventes
3 833 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
29 ventes
3 412 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 675 €/m²
Prix moyen/m²