12 Rue Du Rocher
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 469 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Aires
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34008
618 habitants
29 hab./km²
↑ +20.40%
2 182 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Aires. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 860 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Aires
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Aires au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Aires.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Aires. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.40%2 182 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 860 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Aires
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 182 €/m² 7 ventes | ↑ +20.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 813 €/m² 6 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 884 €/m² 6 ventes | ↑ +76.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 066 €/m² 4 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 108 €/m² 16 ventes | ↓ -28.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 538 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Aires entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 538 €/m² à 2 182 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Aires
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Aires. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 38 | 44% |
| B | 13 | 15% | 31 | 36% |
| C | 24 | 28% | 4 | 5% |
| D | 28 | 32% | 10 | 11% |
| E | 15 | 17% | 3 | 3% |
| F | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Les Aires
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 30/11/2014 | 10/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 26/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 09/04/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/1992 - 30/09/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/11/1988 | 20/04/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/1987 - 05/12/1987 | 16/02/1988 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Pl De La Roque
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 5 435 €/m²
9 Imp Des Vanniers
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
2 Rue Des Bucherons
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 170 895 €
- Prix/m²
- 2 946 €/m²
44 Rte Du Moulinas
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 032 €/m²
44 Rte Du Moulinas
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 3 860 €/m²
44 Rte Du Moulinas
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 032 €/m²
44 Rte Du Moulinas
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 3 860 €/m²
44 Rte Du Moulinas
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 3 860 €/m²
44 Rte Du Moulinas
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 032 €/m²
44 Rte Du Moulinas
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 3 860 €/m²
44 Rte Du Moulinas
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 032 €/m²
8 Rue Du Puits
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 Che Des Pailles
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
85 Rte De La Verniere
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
85 Rte De La Verniere
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 656 €/m²
17 Che Le Chemin Neuf
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 186 €/m²
1 Rue De La Source
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 194 €/m²
4 Che Vieux
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 573 €/m²
3 Imp Des Vanniers
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Du Rocher | 28/04/2025 | Maison | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 7 Pl De La Roque | 27/03/2025 | Maison | 23 m² | 125 000 € | 5 435 €/m² |
| 9 Imp Des Vanniers | 07/01/2025 | Maison | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 2 Rue Des Bucherons | 12/11/2024 | Maison | 58 m² | 170 895 € | 2 946 €/m² |
| 44 Rte Du Moulinas | 24/10/2024 | Appartement | 95 m² | 193 000 € | 2 032 €/m² |
| 44 Rte Du Moulinas | 24/10/2024 | Appartement | 50 m² | 193 000 € | 3 860 €/m² |
| 44 Rte Du Moulinas | 24/10/2024 | Appartement | 95 m² | 193 000 € | 2 032 €/m² |
| 44 Rte Du Moulinas | 24/10/2024 | Appartement | 50 m² | 193 000 € | 3 860 €/m² |
| 44 Rte Du Moulinas | 24/10/2024 | Appartement | 50 m² | 193 000 € | 3 860 €/m² |
| 44 Rte Du Moulinas | 24/10/2024 | Appartement | 95 m² | 193 000 € | 2 032 €/m² |
| 44 Rte Du Moulinas | 24/10/2024 | Appartement | 50 m² | 193 000 € | 3 860 €/m² |
| 44 Rte Du Moulinas | 24/10/2024 | Appartement | 95 m² | 193 000 € | 2 032 €/m² |
| 8 Rue Du Puits | 14/10/2024 | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 Che Des Pailles | 27/08/2024 | Maison | 92 m² | 205 000 € | 2 228 €/m² |
| 85 Rte De La Verniere | 01/07/2024 | Maison | 157 m² | 260 000 € | 1 656 €/m² |
| 85 Rte De La Verniere | 01/07/2024 | Maison | 157 m² | 260 000 € | 1 656 €/m² |
| 17 Che Le Chemin Neuf | 28/02/2024 | Maison | 86 m² | 188 000 € | 2 186 €/m² |
| 1 Rue De La Source | 25/01/2024 | Maison | 62 m² | 12 000 € | 194 €/m² |
| 4 Che Vieux | 22/09/2023 | Maison | 103 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² |
| 3 Imp Des Vanniers | 31/08/2023 | Maison | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Aires. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Abes
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 049 m²
Verdies
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 234 m²
Les Bartes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 662 m²
Hameau Des Abes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Les Vignes Lentes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 645 m²
Hameau De Violes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Imp Des Vanniers
1 vente- Prix m² maison
- 1 779 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Le Terondel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 510 m²
Les Pailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 483 m²
Mont Mal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 340 m²
Pl De La Roque
1 vente- Prix m² maison
- 5 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Rue Du Rocher
1 vente- Prix m² maison
- 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Violes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Abes | 16 ventes | - | - | 1 049 m² |
| Verdies | 7 ventes | - | - | 9 234 m² |
| Les Bartes | 5 ventes | - | - | 4 662 m² |
| Hameau Des Abes | 4 ventes | - | - | 115 m² |
| Les Vignes Lentes | 2 ventes | - | - | 1 645 m² |
| Hameau De Violes | 1 vente | - | - | 120 m² |
| Imp Des Vanniers | 1 vente | 1 779 €/m² | - | 50 m² |
| Le Terondel | 1 vente | - | - | 5 510 m² |
| Les Pailles | 1 vente | - | - | 2 483 m² |
| Mont Mal | 1 vente | - | - | 13 340 m² |
| Pl De La Roque | 1 vente | 5 434 €/m² | - | 58 m² |
| Rue Du Rocher | 1 vente | 468 €/m² | - | 36 m² |
| Violes | 1 vente | - | - | 598 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Aires
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Aires. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Poujol-sur-Orb
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 537 €/m²
Données 2025
34600
947 habitants
24 ventes
Lamalou-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 153 €/m²
Données 2025
34240
2 389 habitants
60 ventes
Combes
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 777 €/m²
Données 2025
34240
318 habitants
5 ventes
Hérépian
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
1 688 €/m²
Données 2025
34600
1 594 habitants
26 ventes
Colombières-sur-Orb
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 762 €/m²
Données 2025
34390
498 habitants
10 ventes
Saint-Nazaire-de-Ladarez
Prix moyen/m²
↑ +17.10%
1 641 €/m²
Données 2025
34490
327 habitants
9 ventes
Cabrerolles
Prix moyen/m²
↑ +28.00%
2 099 €/m²
Données 2025
34480
343 habitants
11 ventes
Vieussan
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 930 €/m²
Données 2025
34390
267 habitants
8 ventes
Mélagues
Aveyron
Prix moyen/m²
↑ +127.50%
1 042 €/m²
Données 2025
12360
53 habitants
1 vente
Arnac-sur-Dourdou
Aveyron
Prix moyen/m²
743 €/m²
Données 2025
12360
47 habitants
4 ventes
Murat-sur-Vèbre
Tarn
Prix moyen/m²
↑ +56.60%
1 667 €/m²
Données 2025
81320
831 habitants
11 ventes
Tauriac-de-Camarès
Aveyron
Prix moyen/m²
660 €/m²
Données 2025
12360
35 habitants
2 ventes
Romiguières
Prix moyen/m²
1 102 €/m²
Données 2022
34650
24 habitants
2 ventes
Cambon-et-Salvergues
Prix moyen/m²
1 136 €/m²
Données 2025
34330
52 habitants
2 ventes
Valmascle
Prix moyen/m²
2 558 €/m²
Données 2024
34800
52 habitants
1 vente
Lavalette
Prix moyen/m²
1 792 €/m²
Données 2023
34700
53 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 064 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
43,5687, 3,0676
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Aires
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Aires, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Aires compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Aires
2 182 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Aires
1 860 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Aires n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Aires
13 rues de Les Aires ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Aires
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Aires :
Prix affiché (2 182 €/m²) :
2 182 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Aires
↑ +20.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Aires :
🏠 Maisons
7 ventes
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Prix moyen/m²