Que signifient les données DVF pour Colombières-sur-Orb ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombières-sur-Orb, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombières-sur-Orb compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colombières-sur-Orb

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombières-sur-Orb, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 999 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombières-sur-Orb n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombières-sur-Orb n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Colombières-sur-Orb ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombières-sur-Orb

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombières-sur-Orb couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombières-sur-Orb

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombières-sur-Orb au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombières-sur-Orb

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombières-sur-Orb entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombières-sur-Orb

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombières-sur-Orb, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 762 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 6 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Colombières-sur-Orb

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34080 498 habitants 60 hab./km²

↑ +0.60%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colombières-sur-Orb. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 999 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colombières-sur-Orb

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colombières-sur-Orb au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colombières-sur-Orb.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colombières-sur-Orb. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

1 762 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 999 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

6 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

6 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Colombières-sur-Orb

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 762 €/m² 10 ventes	↑ +0.60%	-	-	6 €/m² 1 vente	-
2024	1 752 €/m² 4 ventes	↓ -5.20%	-	-	-	-
2023	1 848 €/m² 11 ventes	↓ -33.90%	-	-	-	-
2022	2 794 €/m² 5 ventes	↑ +47.20%	-	-	-	-
2021	1 898 €/m² 4 ventes	↑ +39.00%	-	-	-	-
2020	1 366 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Colombières-sur-Orb entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 366 €/m² à 1 762 €/m², soit une variation de +29.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 6 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Colombières-sur-Orb

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Colombières-sur-Orb. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	6%	26	42%
B	10	16%	12	19%
C	14	23%	15	24%
D	12	19%	5	8%
E	15	24%	3	5%
F	6	10%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Colombières-sur-Orb

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/11/2014 - 30/11/2014	10/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/12/1997 - 19/12/1997	09/04/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/1996 - 30/01/1996	03/04/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 18/12/1995	02/02/1996
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5238 Les Claps

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 202 200 €
Prix/m²: 1 555 €/m²

5344 L Aire Vieille

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 220 625 €
Prix/m²: 2 081 €/m²

5328 La Borie

Appartement

Date: 15/02/2025
Surface: 69 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 290 €/m²

5328 La Borie

Appartement

Date: 15/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 107 €/m²

5041 Roussas

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 166 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

5041 Roussas

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 166 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

5073 L Aire Vieille

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 105 970 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

5118 Les Claps

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

5300 Colombieres

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5144 Le Martinet

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 36 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

5148 Colombieres

Local commercial

Date: 15/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 379 387 €
Prix/m²: 9 485 €/m²

5148 Colombieres

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 134 m²
Prix: 379 387 €
Prix/m²: 2 831 €/m²

5206 Le Martinet

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

5216 Colombieres

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 57 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 807 €/m²

5216 Colombieres

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 57 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 807 €/m²

5016 La Borie

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

5233 Les Claps

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 102 m²
Prix: 142 550 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

5381 Le Martinet

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 151 m²
Prix: 439 130 €
Prix/m²: 2 908 €/m²

5381 Le Martinet

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 151 m²
Prix: 439 130 €
Prix/m²: 2 908 €/m²

5352 L Aire Vieille

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 110 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5238 Les Claps	30/04/2025	Maison	130 m²	202 200 €	1 555 €/m²
5344 L Aire Vieille	17/02/2025	Maison	106 m²	220 625 €	2 081 €/m²
5328 La Borie	15/02/2025	Appartement	69 m²	158 000 €	2 290 €/m²
5328 La Borie	15/02/2025	Appartement	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
5041 Roussas	13/01/2025	Maison	166 m²	350 000 €	2 108 €/m²
5041 Roussas	13/01/2025	Maison	166 m²	350 000 €	2 108 €/m²
5073 L Aire Vieille	10/12/2024	Maison	70 m²	105 970 €	1 514 €/m²
5118 Les Claps	06/11/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
5300 Colombieres	03/09/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5144 Le Martinet	08/08/2024	Maison	36 m²	93 000 €	2 583 €/m²
5148 Colombieres	15/07/2024	Local commercial	40 m²	379 387 €	9 485 €/m²
5148 Colombieres	15/07/2024	Maison	134 m²	379 387 €	2 831 €/m²
5206 Le Martinet	30/10/2023	Maison	90 m²	84 000 €	933 €/m²
5216 Colombieres	25/10/2023	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
5216 Colombieres	25/10/2023	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
5016 La Borie	06/10/2023	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
5233 Les Claps	28/08/2023	Maison	102 m²	142 550 €	1 398 €/m²
5381 Le Martinet	13/07/2023	Maison	151 m²	439 130 €	2 908 €/m²
5381 Le Martinet	13/07/2023	Maison	151 m²	439 130 €	2 908 €/m²
5352 L Aire Vieille	16/06/2023	Maison	110 m²	244 000 €	2 218 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colombières-sur-Orb. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Roussas

6 ventes

Prix m² maison: 2 108 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 868 m²

L Aire Vieille

4 ventes

Prix m² maison: 2 081 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

La Borie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 198 €/m²
Surface terrain moy.: 100 m²

Les Claps

3 ventes

Prix m² maison: 1 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Colombieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

L Hort Des Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

Le Pre De La Peyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 945 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roussas	6 ventes	2 108 €/m²	-	868 m²
L Aire Vieille	4 ventes	2 081 €/m²	-	442 m²
La Borie	3 ventes	-	2 198 €/m²	100 m²
Les Claps	3 ventes	1 555 €/m²	-	82 m²
Colombieres	1 vente	-	-	70 m²
L Hort Des Champs	1 vente	-	-	545 m²
Le Pre De La Peyre	1 vente	-	-	945 m²

Prix de l'immobilier autour de Colombières-sur-Orb

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Colombières-sur-Orb. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km