Que signifient les données DVF pour Pouant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouant compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouant, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouant n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pouant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouant au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouant entre 2024 et 2025 est de -23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouant, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pouant

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86197 407 habitants 15 hab./km²

↓ -23.70%

909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

868 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouant.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

909 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

868 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pouant

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	909 €/m² 6 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2024	1 192 €/m² 2 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2023	1 377 €/m² 5 ventes	↓ -28.80%	-	-	-	-
2022	1 934 €/m² 8 ventes	↑ +57.40%	-	-	-	-
2021	1 229 €/m² 10 ventes	↑ +35.50%	-	-	-	-
2020	907 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pouant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 907 €/m² à 909 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pouant

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pouant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	9%
B	2	4%	26	46%
C	7	12%	9	16%
D	15	27%	5	9%
E	24	43%	8	14%
F	4	7%	1	2%
G	4	7%	2	4%

Risques naturels à Pouant

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 19/06/2013	25/11/2013
Mouvement de Terrain	05/10/2009	30/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Templiers

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

8 Rue Des Templiers

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

5143 Le Colombier

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 156 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

4 Rue Du Poirier

Appartement

Date: 13/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

4 Rue Du Poirier

Appartement

Date: 13/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5 Rue La Rue Neuve

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

5 Rue La Rue Neuve

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 28 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

4 Rue De La Forge

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 93 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 710 €/m²

16 Rue Du Pin

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 191 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 675 €/m²

5144 Le Colombier

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 55 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

1 Imp De La Miellerie

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 63 m²
Prix: 81 150 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

5085 Les Lacs

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 178 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

5085 Les Lacs

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 178 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

5092 Vouzeray

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 99 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 505 €/m²

5097 La Croix Blanche

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 68 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

5 Rue Des Hirondelles

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 108 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

4 Rue Des Rosiers

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 117 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

5 Le Terrage

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 86 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

2 Rue Du Poirier

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 172 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

15 Rue De La Forge

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 112 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Templiers	10/03/2025	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
8 Rue Des Templiers	10/03/2025	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
5143 Le Colombier	20/01/2025	Maison	156 m²	230 000 €	1 474 €/m²
4 Rue Du Poirier	13/12/2024	Appartement	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
4 Rue Du Poirier	13/12/2024	Appartement	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5 Rue La Rue Neuve	19/11/2024	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
5 Rue La Rue Neuve	19/11/2024	Maison	28 m²	120 000 €	4 286 €/m²
4 Rue De La Forge	08/08/2024	Maison	93 m²	66 000 €	710 €/m²
16 Rue Du Pin	07/06/2024	Maison	191 m²	320 000 €	1 675 €/m²
5144 Le Colombier	18/12/2023	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
1 Imp De La Miellerie	11/12/2023	Maison	63 m²	81 150 €	1 288 €/m²
5085 Les Lacs	24/07/2023	Maison	178 m²	190 500 €	1 070 €/m²
5085 Les Lacs	24/07/2023	Maison	178 m²	190 500 €	1 070 €/m²
5092 Vouzeray	29/06/2023	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
5097 La Croix Blanche	02/05/2023	Maison	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
5 Rue Des Hirondelles	11/10/2022	Maison	108 m²	177 000 €	1 639 €/m²
4 Rue Des Rosiers	28/09/2022	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
5 Le Terrage	11/07/2022	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
2 Rue Du Poirier	11/07/2022	Maison	172 m²	40 000 €	233 €/m²
15 Rue De La Forge	10/06/2022	Maison	112 m²	250 500 €	2 237 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Colombier

4 ventes

Prix m² maison: 1 474 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 472 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 442 m²

Rue Des Templiers

2 ventes

Prix m² maison: 1 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 762 m²

La Balivote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 169 m²

Le Moulin A Vent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Colombier	4 ventes	1 474 €/m²	-	1 472 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	4 442 m²
Rue Des Templiers	2 ventes	1 228 €/m²	-	762 m²
La Balivote	1 vente	-	-	3 169 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	3 130 m²