2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 29 999 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chaveignes
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37065
581 habitants
27 hab./km²
↑ +27.50%
1 392 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaveignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 760 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chaveignes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaveignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaveignes.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,0%
50,0%
Maisons
7 ventes · 50,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
7 ventes · 50,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaveignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.50%1 392 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 760 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -58.70%766 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
748 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaveignes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 392 €/m² 7 ventes | ↑ +27.50% | - | - | 766 €/m² 7 ventes | ↓ -58.70% |
| 2024 | 1 092 €/m² 3 ventes | ↓ -11.40% | - | - | 1 854 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 231 €/m² 5 ventes | ↑ +8.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 141 €/m² 10 ventes | ↓ -24.60% | - | - | 1 711 €/m² 4 ventes | - |
| 2021 | 1 513 €/m² 8 ventes | ↑ +55.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 971 €/m² 5 ventes | - | - | - | 266 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaveignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 971 €/m² à 1 392 €/m², soit une variation de +43.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 266 €/m² à 766 €/m², soit une variation de +188.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 58.7 %.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chaveignes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaveignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 48 | 35% |
| B | 0 | 0% | 52 | 38% |
| C | 64 | 47% | 12 | 9% |
| D | 39 | 29% | 3 | 2% |
| E | 12 | 9% | 7 | 5% |
| F | 14 | 10% | 12 | 9% |
| G | 6 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Chaveignes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 19/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 26 500 €
- Prix/m²
- 914 €/m²
8 Che De Champvent
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 13 400 €
- Prix/m²
- 197 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 20 500 €
- Prix/m²
- 410 €/m²
30 Av De La Coupure Du Parc
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 20 750 €
- Prix/m²
- 415 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
3 Che Rue Du 19 Mars
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 147 200 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 28 400 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 27 900 €
- Prix/m²
- 664 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 23 500 €
- Prix/m²
- 635 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 20 800 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
2 Rte De Thuet
Local commercial- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
11 Av De La Coupure Du Parc
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
34 Rue De Champvent
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
39 Av De La Coupure Du Parc
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte De Thuet | 27/06/2025 | Local commercial | 37 m² | 29 999 € | 811 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 11/06/2025 | Local commercial | 29 m² | 26 500 € | 914 €/m² |
| 8 Che De Champvent | 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 13 400 € | 197 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 28/05/2025 | Local commercial | 37 m² | 25 000 € | 676 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 25/04/2025 | Local commercial | 50 m² | 20 500 € | 410 €/m² |
| 30 Av De La Coupure Du Parc | 13/02/2025 | Maison | 82 m² | 114 000 € | 1 390 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 09/12/2024 | Local commercial | 50 m² | 20 750 € | 415 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 21/10/2024 | Local commercial | 29 m² | 25 000 € | 862 €/m² |
| 3 Che Rue Du 19 Mars | 21/10/2024 | Maison | 93 m² | 147 200 € | 1 583 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 09/10/2024 | Local commercial | 13 m² | 37 000 € | 2 846 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 02/08/2024 | Local commercial | 37 m² | 24 500 € | 662 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 29/07/2024 | Local commercial | 29 m² | 28 400 € | 979 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 10/07/2024 | Local commercial | 35 m² | 31 000 € | 886 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 01/07/2024 | Local commercial | 42 m² | 27 900 € | 664 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 03/05/2024 | Local commercial | 37 m² | 23 500 € | 635 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 15/04/2024 | Local commercial | 37 m² | 20 800 € | 562 €/m² |
| 2 Rte De Thuet | 26/03/2024 | Local commercial | 29 m² | 25 000 € | 862 €/m² |
| 11 Av De La Coupure Du Parc | 20/02/2024 | Maison | 170 m² | 100 000 € | 588 €/m² |
| 34 Rue De Champvent | 14/02/2024 | Maison | 180 m² | 110 000 € | 611 €/m² |
| 39 Av De La Coupure Du Parc | 30/01/2024 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaveignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Thuet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De Champvent
2 ventes- Prix m² maison
- 197 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
La Coupure Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Av De La Coupure Du Parc
1 vente- Prix m² maison
- 1 390 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
Buisson Penot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
Champvent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Thuet | 4 ventes | - | - | - |
| Che De Champvent | 2 ventes | 197 €/m² | - | 364 m² |
| La Coupure Du Parc | 2 ventes | - | - | 840 m² |
| Av De La Coupure Du Parc | 1 vente | 1 390 €/m² | - | 909 m² |
| Buisson Penot | 1 vente | - | - | 1 725 m² |
| Champvent | 1 vente | - | - | 20 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chaveignes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chaveignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Richelieu
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 086 €/m²
Données 2025
37120
1 598 habitants
35 ventes
Champigny-sur-Veude
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 335 €/m²
Données 2025
37120
809 habitants
12 ventes
Courcoué
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 544 €/m²
Données 2025
37120
235 habitants
5 ventes
La Tour-Saint-Gelin
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
1 074 €/m²
Données 2025
37120
501 habitants
9 ventes
Braslou
Prix moyen/m²
↑ +106.30%
1 437 €/m²
Données 2025
37120
319 habitants
3 ventes
Braye-sous-Faye
Prix moyen/m²
↑ +19.00%
1 162 €/m²
Données 2025
37120
281 habitants
3 ventes
Razines
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
1 250 €/m²
Données 2025
37120
218 habitants
1 vente
Assay
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 190 €/m²
Données 2025
37120
177 habitants
1 vente
Pouant
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -23.70%
909 €/m²
Données 2025
86200
407 habitants
6 ventes
Nueil-sous-Faye
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
952 €/m²
Données 2025
86200
217 habitants
1 vente
Ceaux-en-Loudun
Vienne
Prix moyen/m²
↑ +30.90%
1 234 €/m²
Données 2025
86200
560 habitants
3 ventes
Sérigny
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 328 €/m²
Données 2025
86230
315 habitants
4 ventes
Glénouze
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -82.00%
239 €/m²
Données 2025
86200
106 habitants
1 vente
Crissay-sur-Manse
Prix moyen/m²
↑ +80.10%
2 359 €/m²
Données 2024
37220
107 habitants
2 ventes
Aulnay
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -69.70%
909 €/m²
Données 2025
86330
107 habitants
1 vente
Mondion
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
816 €/m²
Données 2025
86230
120 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 131 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
47,0277, 0,3535
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chaveignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaveignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chaveignes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chaveignes
1 392 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chaveignes
1 760 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chaveignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chaveignes
6 rues de Chaveignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chaveignes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chaveignes :
Prix affiché (1 392 €/m²) :
1 392 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chaveignes
↑ +27.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chaveignes :
🏠 Maisons
7 ventes
1 392 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
766 €/m²
Prix moyen/m²