Que signifient les données DVF pour Nueil-sous-Faye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nueil-sous-Faye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nueil-sous-Faye compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nueil-sous-Faye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nueil-sous-Faye, le prix moyen est de 952 €/m² et le prix médian de 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nueil-sous-Faye n'apparaissent pas ?

Une rue de Nueil-sous-Faye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Nueil-sous-Faye a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nueil-sous-Faye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nueil-sous-Faye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nueil-sous-Faye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nueil-sous-Faye au prix de 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nueil-sous-Faye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nueil-sous-Faye entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nueil-sous-Faye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nueil-sous-Faye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 952 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nueil-sous-Faye

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86181 217 habitants 13 hab./km²

↓ -11.00%

952 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nueil-sous-Faye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nueil-sous-Faye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nueil-sous-Faye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nueil-sous-Faye.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nueil-sous-Faye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

952 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

952 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nueil-sous-Faye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	952 €/m² 1 vente	↓ -11.00%	-	-	-	-
2024	1 070 €/m² 1 vente	↓ -48.70%	-	-	-	-
2023	2 087 €/m² 4 ventes	↑ +57.50%	-	-	-	-
2022	1 325 €/m² 5 ventes	↑ +50.60%	-	-	-	-
2021	880 €/m² 7 ventes	↑ +104.70%	-	-	-	-
2020	430 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nueil-sous-Faye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 430 €/m² à 952 €/m², soit une variation de +121.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nueil-sous-Faye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nueil-sous-Faye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	18	56%
C	3	9%	5	16%
D	17	53%	4	12%
E	4	12%	0	0%
F	6	19%	3	9%
G	2	6%	1	3%

Risques naturels à Nueil-sous-Faye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 19/06/2013	25/11/2013
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Velue

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

1 Velue

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

1 Velue

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1 Velue

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

1 Velue

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

1 Velue

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

1 Velue

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 74 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

9 Rue De La Mairie

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 96 300 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

9 Rue Du Chateau

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 75 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

1 Rue De Montagret

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 79 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

1 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 870 €/m²

1 Rue De La Garenne

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 110 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

3 Velue

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

11 Rue De La Saudais

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 280 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

1 Le Moulin De Goille

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 80 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

9 Rue De La Forge

Maison

Date: 21/02/2022
Surface: 167 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 048 €/m²

3 La Croix Rouge

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 75 m²
Prix: 13 150 €
Prix/m²: 175 €/m²

14 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 103 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 917 €/m²

2 Bel Air

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 141 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

5 Rue Du Chateau

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 407 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Velue	19/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
1 Velue	19/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
1 Velue	19/12/2024	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
1 Velue	19/12/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
1 Velue	19/12/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
1 Velue	19/12/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
1 Velue	19/12/2024	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
9 Rue De La Mairie	12/11/2024	Maison	90 m²	96 300 €	1 070 €/m²
9 Rue Du Chateau	10/11/2023	Maison	75 m²	178 500 €	2 380 €/m²
1 Rue De Montagret	24/10/2023	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
1 Rue De La Fontaine	28/04/2023	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
1 Rue De La Garenne	12/04/2023	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
3 Velue	19/12/2022	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
11 Rue De La Saudais	01/09/2022	Maison	280 m²	445 000 €	1 589 €/m²
1 Le Moulin De Goille	25/03/2022	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
9 Rue De La Forge	21/02/2022	Maison	167 m²	175 000 €	1 048 €/m²
3 La Croix Rouge	16/02/2022	Maison	75 m²	13 150 €	175 €/m²
14 Rue De L'Eglise	23/11/2021	Maison	103 m²	94 500 €	917 €/m²
2 Bel Air	27/09/2021	Maison	141 m²	100 000 €	709 €/m²
5 Rue Du Chateau	09/07/2021	Maison	407 m²	415 000 €	1 020 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nueil-sous-Faye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :