Que signifient les données DVF pour La Roche-Rigault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Rigault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-Rigault compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-Rigault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-Rigault, le prix moyen est de 844 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-Rigault n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-Rigault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Roche-Rigault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-Rigault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-Rigault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-Rigault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-Rigault au prix de 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-Rigault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-Rigault entre 2024 et 2025 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-Rigault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-Rigault, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 844 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Roche-Rigault

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86079 565 habitants 21 hab./km²

↓ -17.10%

844 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roche-Rigault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Rigault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roche-Rigault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roche-Rigault.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roche-Rigault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

844 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Roche-Rigault

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	844 €/m² 8 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2024	1 018 €/m² 8 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2023	1 049 €/m² 12 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2022	1 156 €/m² 13 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2021	1 057 €/m² 13 ventes	↑ +47.90%	-	-	-	-
2020	714 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Roche-Rigault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 714 €/m² à 844 €/m², soit une variation de +18.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Roche-Rigault

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Roche-Rigault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	15%
B	2	3%	29	41%
C	10	14%	9	13%
D	24	34%	4	6%
E	17	24%	7	10%
F	16	23%	10	14%
G	2	3%	1	1%

Risques naturels à La Roche-Rigault

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 19/06/2013	25/11/2013
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000	06/03/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Chardonnerets

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 202 €/m²

5 Rue Des Chardonnerets

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 202 €/m²

7 Rue Du Chateau

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

5078 Les Bornais De Claunay

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

1 Rue Du Stade

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 37 m²
Prix: 40 870 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

3 Rue Des Goallieres

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 71 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 838 €/m²

1 La Raye

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

1 La Raye

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 35 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

1 La Raye

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 32 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

1 La Raye

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 35 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

4 Rte De Monts

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

22 Rue De L Ecole

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 55 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

3 Imp Du Taillis Des Genets

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 72 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 903 €/m²

3 Rue De La Dime

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 77 800 €
Prix/m²: 828 €/m²

3 Rue De La Pierre Levee

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 270 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

3 Rue De La Pree

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 129 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

2 Imp Des Chenaux

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 97 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 572 €/m²

17 Rue Des Charmilles

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 77 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 552 €/m²

1 Rue De La Couture

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 59 m²
Prix: 60 400 €
Prix/m²: 1 024 €/m²

4 Imp Du Moulin Bricault

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 137 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 496 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Chardonnerets	19/12/2024	Maison	89 m²	107 000 €	1 202 €/m²
5 Rue Des Chardonnerets	19/12/2024	Maison	89 m²	107 000 €	1 202 €/m²
7 Rue Du Chateau	06/11/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
5078 Les Bornais De Claunay	18/10/2024	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
1 Rue Du Stade	27/09/2024	Maison	37 m²	40 870 €	1 105 €/m²
3 Rue Des Goallieres	09/09/2024	Maison	71 m²	59 500 €	838 €/m²
1 La Raye	29/07/2024	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
1 La Raye	29/07/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
1 La Raye	29/07/2024	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
1 La Raye	29/07/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
4 Rte De Monts	16/07/2024	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
22 Rue De L Ecole	28/03/2024	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
3 Imp Du Taillis Des Genets	10/01/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
3 Rue De La Dime	06/12/2023	Maison	94 m²	77 800 €	828 €/m²
3 Rue De La Pierre Levee	17/11/2023	Maison	270 m²	228 000 €	844 €/m²
3 Rue De La Pree	25/08/2023	Maison	129 m²	225 000 €	1 744 €/m²
2 Imp Des Chenaux	03/08/2023	Maison	97 m²	55 500 €	572 €/m²
17 Rue Des Charmilles	21/07/2023	Maison	77 m²	42 500 €	552 €/m²
1 Rue De La Couture	22/06/2023	Maison	59 m²	60 400 €	1 024 €/m²
4 Imp Du Moulin Bricault	02/06/2023	Maison	137 m²	205 000 €	1 496 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roche-Rigault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Patureaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 432 m²

Les Bornais De Claunay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Les Lisons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 672 m²

Le Bois De Lisle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 489 m²

Le Clos Potier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 636 m²

Le Placy Et Les Tail Des G

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 450 m²

Les Champs De La Mare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Les Lairauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Rue De La Souche Noire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Patureaux	4 ventes	-	-	15 432 m²
Les Bornais De Claunay	2 ventes	-	-	481 m²
Les Lisons	2 ventes	-	-	24 672 m²
Le Bois De Lisle	1 vente	-	-	5 489 m²
Le Clos Potier	1 vente	-	-	5 636 m²
Le Placy Et Les Tail Des G	1 vente	-	-	10 450 m²
Les Champs De La Mare	1 vente	-	-	816 m²
Les Lairauds	1 vente	-	-	700 m²
Rue De La Souche Noire	1 vente	-	-	204 m²

Prix de l'immobilier autour de La Roche-Rigault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Roche-Rigault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km