5 Rue Du Chateau Gaillard
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Messemé
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86156
243 habitants
24 hab./km²
↓ -19.30%
688 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Messemé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
645 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Messemé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Messemé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Messemé.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Messemé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.30%688 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
645 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Messemé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 688 €/m² 5 ventes | ↓ -19.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 852 €/m² 2 ventes | ↓ -13.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 987 €/m² 5 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 962 €/m² 7 ventes | ↓ -19.50% | - | - | 23 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 194 €/m² 3 ventes | ↑ +23.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 966 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Messemé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 966 €/m² à 688 €/m², soit une variation de -28.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 23 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Messemé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Messemé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 8 | 32% |
| B | 5 | 20% | 6 | 24% |
| C | 2 | 8% | 3 | 12% |
| D | 6 | 24% | 1 | 4% |
| E | 5 | 20% | 4 | 16% |
| F | 5 | 20% | 3 | 12% |
| G | 1 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Messemé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/09/2014 | 04/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 19/06/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 30/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Du Chateau Gaillard
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
3 Rue De L Etang
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
3 Rue De L Etang
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
9 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 497 €/m²
5 Rte De Claunay
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
173 Rte De Sammarcolles
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
1 Rue De L Etang
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
7 Che De La Bertonnerie
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
7 Che De La Bertonnerie
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
1 Rte De La Bruyere
Maison- Date
- 05/07/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
12 Rue Le Bois Du Chateau
Maison- Date
- 07/04/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
8 Rue De L Etang
Maison- Date
- 13/03/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 633 €/m²
11 Rue Du Chateau Gaillard
Maison- Date
- 21/11/2022
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 18 500 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
235 Rue De Mepieds
Local commercial- Date
- 19/09/2022
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 23 €/m²
235 Rue De Mepieds
Local commercial- Date
- 19/09/2022
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 23 €/m²
1 Grele
Maison- Date
- 12/09/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
2 Imp Des Pinais
Maison- Date
- 19/08/2022
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 120 570 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
117 Rte De Sammarcolles
Maison- Date
- 28/04/2022
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
117 Rte De Sammarcolles
Maison- Date
- 28/04/2022
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du Chateau Gaillard | 06/03/2025 | Maison | 137 m² | 126 000 € | 920 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau Gaillard | 06/03/2025 | Maison | 137 m² | 126 000 € | 920 €/m² |
| 3 Rue De L Etang | 28/02/2025 | Maison | 93 m² | 60 000 € | 645 €/m² |
| 3 Rue De L Etang | 28/02/2025 | Maison | 93 m² | 60 000 € | 645 €/m² |
| 9 Rue De L Eglise | 31/01/2025 | Maison | 170 m² | 84 500 € | 497 €/m² |
| 5 Rte De Claunay | 27/12/2024 | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 €/m² |
| 173 Rte De Sammarcolles | 24/05/2024 | Maison | 75 m² | 63 000 € | 840 €/m² |
| 1 Rue De L Etang | 22/12/2023 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 7 Che De La Bertonnerie | 04/09/2023 | Maison | 83 m² | 156 000 € | 1 880 €/m² |
| 7 Che De La Bertonnerie | 04/09/2023 | Maison | 83 m² | 156 000 € | 1 880 €/m² |
| 1 Rte De La Bruyere | 05/07/2023 | Maison | 54 m² | 21 000 € | 389 €/m² |
| 12 Rue Le Bois Du Chateau | 07/04/2023 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 8 Rue De L Etang | 13/03/2023 | Maison | 147 m² | 93 000 € | 633 €/m² |
| 11 Rue Du Chateau Gaillard | 21/11/2022 | Maison | 111 m² | 18 500 € | 167 €/m² |
| 235 Rue De Mepieds | 19/09/2022 | Local commercial | 600 m² | 14 000 € | 23 €/m² |
| 235 Rue De Mepieds | 19/09/2022 | Local commercial | 600 m² | 14 000 € | 23 €/m² |
| 1 Grele | 12/09/2022 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 2 Imp Des Pinais | 19/08/2022 | Maison | 99 m² | 120 570 € | 1 218 €/m² |
| 117 Rte De Sammarcolles | 28/04/2022 | Maison | 132 m² | 217 000 € | 1 644 €/m² |
| 117 Rte De Sammarcolles | 28/04/2022 | Maison | 132 m² | 217 000 € | 1 644 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Messemé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Etang
4 ventes- Prix m² maison
- 645 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Rue Du Chateau Gaillard
2 ventes- Prix m² maison
- 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 497 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Etang | 4 ventes | 645 €/m² | - | 1 066 m² |
| Rue Du Chateau Gaillard | 2 ventes | 919 €/m² | - | 770 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 497 €/m² | - | 620 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Messemé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Messemé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sammarçolles
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 124 €/m²
Données 2025
86200
648 habitants
2 ventes
Loudun
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
1 161 €/m²
Données 2025
86200
6 839 habitants
70 ventes
Basses
Prix moyen/m²
↓ -53.00%
593 €/m²
Données 2025
86200
344 habitants
5 ventes
La Roche-Rigault
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
844 €/m²
Données 2025
86200
565 habitants
8 ventes
Ceaux-en-Loudun
Prix moyen/m²
↑ +30.90%
1 234 €/m²
Données 2025
86200
560 habitants
3 ventes
Maulay
Prix moyen/m²
↓ -88.40%
83 €/m²
Données 2025
86200
194 habitants
1 vente
Chalais
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 304 €/m²
Données 2025
86200
465 habitants
4 ventes
Dercé
Prix moyen/m²
↑ +139.40%
2 630 €/m²
Données 2025
86420
162 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
985 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
47,0098, 0,1637
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Messemé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messemé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Messemé compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Messemé
688 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Messemé
645 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Messemé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Messemé
3 rues de Messemé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Messemé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Messemé :
Prix affiché (688 €/m²) :
688 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Messemé
↓ -19.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Messemé :
🏠 Maisons
5 ventes
688 €/m²
Prix moyen/m²