4 Rue Des Grandes Caves
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Loudun
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86137
6 839 habitants
155 hab./km²
↑ +2.10%
1 161 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loudun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 179 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
70
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Loudun
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loudun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loudun.
Répartition des ventes par type de bien
74 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,8%
Maisons
65 ventes · 87,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 6,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 5,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (65 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loudun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%1 167 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 140 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +18.40%1 152 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 278 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -1.30%607 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
607 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loudun
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 167 €/m² 65 ventes | ↑ +2.70% | 1 152 €/m² 5 ventes | ↑ +18.40% | 607 €/m² 4 ventes | ↓ -1.30% |
| 2024 | 1 136 €/m² 88 ventes | ↑ +5.30% | 972 €/m² 4 ventes | ↓ -13.30% | 615 €/m² 6 ventes | ↑ +80.50% |
| 2023 | 1 079 €/m² 88 ventes | ↑ +2.60% | 1 121 €/m² 10 ventes | ↓ -0.60% | 341 €/m² 9 ventes | ↑ +32.30% |
| 2022 | 1 051 €/m² 101 ventes | ↑ +0.40% | 1 128 €/m² 6 ventes | ↑ +40.00% | 258 €/m² 9 ventes | ↓ -43.50% |
| 2021 | 1 047 €/m² 113 ventes | ↑ +7.80% | 806 €/m² 11 ventes | ↓ -12.00% | 456 €/m² 11 ventes | ↑ +0.40% |
| 2020 | 971 €/m² 54 ventes | - | 916 €/m² 5 ventes | - | 454 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loudun entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 16 € de plus au m² que les appartements (1 167 €/m² contre 1 152 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 971 €/m² à 1 167 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 916 €/m² à 1 152 €/m², soit une variation de +25.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 454 €/m² à 607 €/m², soit une variation de +33.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 1.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Loudun
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loudun. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 630 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 0% | 167 | 10% |
| B | 29 | 2% | 453 | 28% |
| C | 379 | 23% | 321 | 20% |
| D | 714 | 44% | 435 | 27% |
| E | 297 | 18% | 174 | 11% |
| F | 143 | 9% | 62 | 4% |
| G | 62 | 4% | 18 | 1% |
Risques naturels à Loudun
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 19/06/2013 | 21/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 01/05/2001 - 17/05/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Des Grandes Caves
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
33 Rue Du Luxembourg
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
28 Rue Du Grand Champ
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 2 731 €/m²
32 Av De Leuze
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 33 500 €
- Prix/m²
- 1 155 €/m²
15 Rue Des Meures
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
24 Rue De La Porte De Mirebeau
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
5000 Av De La Cooperation
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 636 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 236 €/m²
5000 Av De La Cooperation
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 3 452 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 43 €/m²
5000 Av De La Cooperation
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 1 385 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 108 €/m²
5000 Av De La Cooperation
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 650 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
20 Rue Du Bon Endroit
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 384 m²
- Prix
- 426 320 €
- Prix/m²
- 1 110 €/m²
9 Rue Du Stade
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
3 Rue Du Stade
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Rue Du Stade
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
6 Rue Du Stade
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 531 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 264 €/m²
15 Av Du Val De Loire
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
17 Av Du Val De Loire
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
17 Av Du Val De Loire
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
16 Rue Du Puits Gilles
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Grandes Caves | 29/04/2025 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 4 Rue Des Grandes Caves | 29/04/2025 | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 33 Rue Du Luxembourg | 29/04/2025 | Maison | 51 m² | 55 000 € | 1 078 €/m² |
| 28 Rue Du Grand Champ | 18/04/2025 | Maison | 65 m² | 177 500 € | 2 731 €/m² |
| 32 Av De Leuze | 17/04/2025 | Appartement | 29 m² | 33 500 € | 1 155 €/m² |
| 15 Rue Des Meures | 11/04/2025 | Appartement | 78 m² | 143 000 € | 1 833 €/m² |
| 24 Rue De La Porte De Mirebeau | 09/04/2025 | Maison | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 5000 Av De La Cooperation | 28/03/2025 | Local commercial | 636 m² | 150 000 € | 236 €/m² |
| 5000 Av De La Cooperation | 28/03/2025 | Local commercial | 3 452 m² | 150 000 € | 43 €/m² |
| 5000 Av De La Cooperation | 28/03/2025 | Local commercial | 1 385 m² | 150 000 € | 108 €/m² |
| 5000 Av De La Cooperation | 28/03/2025 | Local commercial | 650 m² | 150 000 € | 231 €/m² |
| 20 Rue Du Bon Endroit | 25/03/2025 | Maison | 384 m² | 426 320 € | 1 110 €/m² |
| 9 Rue Du Stade | 24/03/2025 | Local commercial | 164 m² | 110 000 € | 671 €/m² |
| 3 Rue Du Stade | 24/03/2025 | Local commercial | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Rue Du Stade | 24/03/2025 | Local commercial | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² |
| 6 Rue Du Stade | 24/03/2025 | Local commercial | 531 m² | 140 000 € | 264 €/m² |
| 15 Av Du Val De Loire | 21/03/2025 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 17 Av Du Val De Loire | 21/03/2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 Av Du Val De Loire | 21/03/2025 | Maison | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 16 Rue Du Puits Gilles | 14/03/2025 | Appartement | 104 m² | 155 000 € | 1 490 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loudun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ouie
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 025 m²
La Chabotterie
12 ventes- Prix m² maison
- 3 099 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 054 m²
Rue De La Porte De Mirebeau
8 ventes- Prix m² maison
- 1 622 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 818 €/m²
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Pl De La Boeuffeterie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 184 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bon Endroit
5 ventes- Prix m² maison
- 1 110 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Rue Du Stade
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Av De La Cooperation
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 191 m²
Av De Leuze
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 855 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Val De Loire
4 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Faubourg Porte Saint Nicol
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Pl De La Porte Saint Nicolas
4 ventes- Prix m² maison
- 1 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Rue Carl Rosa
4 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Rue De La Porte De Chinon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 225 €/m²
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Av Du Poitou
3 ventes- Prix m² maison
- 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Le Clos Sale
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 908 m²
Rue De La Porte Saint Nicolas
3 ventes- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Rue Des Aubuies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Rue Des Meures
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Luxembourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Du Puits Gilles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 490 €/m²
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Bd Du Onze Novembre 1918
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Faubourg De Martray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Faubourg Des Roches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Fg Saint Lazare
2 ventes- Prix m² maison
- 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Le Bouripe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 364 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ouie | 13 ventes | - | - | 4 025 m² |
| La Chabotterie | 12 ventes | 3 099 €/m² | - | 5 054 m² |
| Rue De La Porte De Mirebeau | 8 ventes | 1 622 €/m² | 1 818 €/m² | 204 m² |
| Pl De La Boeuffeterie | 6 ventes | - | 2 184 €/m² | - |
| Rue Du Bon Endroit | 5 ventes | 1 110 €/m² | - | 571 m² |
| Rue Du Stade | 5 ventes | - | - | 411 m² |
| Av De La Cooperation | 4 ventes | - | - | 11 191 m² |
| Av De Leuze | 4 ventes | - | 855 €/m² | - |
| Av Du Val De Loire | 4 ventes | 1 904 €/m² | - | 248 m² |
| Faubourg Porte Saint Nicol | 4 ventes | - | - | 22 m² |
| Pl De La Porte Saint Nicolas | 4 ventes | 1 320 €/m² | - | 515 m² |
| Rue Carl Rosa | 4 ventes | 1 764 €/m² | - | 344 m² |
| Rue De La Porte De Chinon | 4 ventes | - | 1 225 €/m² | 46 m² |
| Av Du Poitou | 3 ventes | 382 €/m² | - | 228 m² |
| Le Clos Sale | 3 ventes | - | - | 3 908 m² |
| Rue De La Porte Saint Nicolas | 3 ventes | 2 105 €/m² | - | 435 m² |
| Rue Des Aubuies | 3 ventes | - | - | 276 m² |
| Rue Des Meures | 3 ventes | - | 1 833 €/m² | - |
| Rue Du Luxembourg | 3 ventes | 1 078 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Du Puits Gilles | 3 ventes | - | 1 490 €/m² | 186 m² |
| Bd Du Onze Novembre 1918 | 2 ventes | - | - | 221 m² |
| Faubourg De Martray | 2 ventes | - | - | 28 m² |
| Faubourg Des Roches | 2 ventes | - | - | 400 m² |
| Fg Saint Lazare | 2 ventes | 612 €/m² | - | 209 m² |
| Le Bouripe | 2 ventes | - | - | 1 364 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Loudun
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loudun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Basses
Prix moyen/m²
↓ -53.00%
593 €/m²
Données 2025
86200
344 habitants
5 ventes
Chalais
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 304 €/m²
Données 2025
86200
465 habitants
4 ventes
Messemé
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
688 €/m²
Données 2025
86200
243 habitants
5 ventes
Sammarçolles
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 124 €/m²
Données 2025
86200
648 habitants
2 ventes
Mouterre-Silly
Prix moyen/m²
↑ +57.80%
803 €/m²
Données 2025
86200
602 habitants
6 ventes
La Roche-Rigault
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
844 €/m²
Données 2025
86200
565 habitants
8 ventes
Bournand
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 672 €/m²
Données 2025
86120
914 habitants
8 ventes
Glénouze
Prix moyen/m²
↓ -82.00%
239 €/m²
Données 2025
86200
106 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
4 399 hectares
Densité :
155 hab./km²
Coordonnées :
47,0116, 0,1048
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Loudun
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loudun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Loudun compte 70 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Loudun
1 161 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Loudun
1 179 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Loudun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Loudun
47 rues de Loudun ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Loudun
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Loudun :
Prix affiché (1 161 €/m²) :
1 161 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Loudun
↑ +2.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Loudun :
🏠 Maisons
65 ventes
1 167 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
1 152 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
607 €/m²
Prix moyen/m²