8 Rue Des Fossilles
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 425 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chalais
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86049
465 habitants
31 hab./km²
↑ +14.10%
1 304 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 266 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chalais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalais.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.10%1 304 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 266 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 304 €/m² 4 ventes | ↑ +14.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 142 €/m² 10 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 206 €/m² 8 ventes | ↓ -16.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 447 €/m² 6 ventes | ↑ +63.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 886 €/m² 12 ventes | ↑ +8.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 815 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 815 €/m² à 1 304 €/m², soit une variation de +59.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chalais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 5 | 13% |
| B | 1 | 3% | 16 | 41% |
| C | 7 | 18% | 8 | 21% |
| D | 11 | 28% | 2 | 5% |
| E | 10 | 26% | 2 | 5% |
| F | 7 | 18% | 6 | 15% |
| G | 2 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Chalais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des Bornais
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6 Rue Du Petit Puy D Ardannes
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 46 667 €
- Prix/m²
- 453 €/m²
11 Rue Du Fougeret
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 890 €/m²
11 Rue Du Fougeret
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 890 €/m²
3 Rue Des Oiselets
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
7 Rue De La Forge
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
13 Rue Du College
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 35 400 €
- Prix/m²
- 553 €/m²
4 Rue Du Salut
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
1 Rue Des Aubuis
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 149 800 €
- Prix/m²
- 1 248 €/m²
1 Rue Des Gratards
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 311 700 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
9 Rue Du College
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 76 900 €
- Prix/m²
- 785 €/m²
5 Rue Des Gratards
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
8 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 14/09/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 19 000 €
- Prix/m²
- 528 €/m²
2 Rue De La Forge
Maison- Date
- 24/08/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 032 €/m²
23 Rue Du Fougeret
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
23 Rue Du Fougeret
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
2 Rue Des Nouzilles
Maison- Date
- 25/04/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 142 200 €
- Prix/m²
- 1 422 €/m²
3 Rue Du Salut
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Des Fossilles | 03/03/2025 | Maison | 200 m² | 285 000 € | 1 425 €/m² |
| 2 Rue Des Bornais | 13/01/2025 | Maison | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 Rue Du Petit Puy D Ardannes | 31/12/2024 | Maison | 103 m² | 46 667 € | 453 €/m² |
| 11 Rue Du Fougeret | 31/10/2024 | Maison | 73 m² | 138 000 € | 1 890 €/m² |
| 11 Rue Du Fougeret | 31/10/2024 | Maison | 73 m² | 138 000 € | 1 890 €/m² |
| 3 Rue Des Oiselets | 30/09/2024 | Maison | 140 m² | 30 000 € | 214 €/m² |
| 7 Rue De La Forge | 08/08/2024 | Maison | 57 m² | 98 000 € | 1 719 €/m² |
| 13 Rue Du College | 25/07/2024 | Maison | 64 m² | 35 400 € | 553 €/m² |
| 4 Rue Du Salut | 16/07/2024 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 1 Rue Des Aubuis | 03/07/2024 | Maison | 120 m² | 149 800 € | 1 248 €/m² |
| 1 Rue Des Gratards | 17/06/2024 | Maison | 141 m² | 311 700 € | 2 211 €/m² |
| 9 Rue Du College | 13/02/2024 | Maison | 98 m² | 76 900 € | 785 €/m² |
| 5 Rue Des Gratards | 15/01/2024 | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 8 Rue De La Mairie | 14/11/2023 | Maison | 156 m² | 390 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 Rue De La Mairie | 14/09/2023 | Maison | 36 m² | 19 000 € | 528 €/m² |
| 2 Rue De La Forge | 24/08/2023 | Maison | 124 m² | 128 000 € | 1 032 €/m² |
| 23 Rue Du Fougeret | 20/07/2023 | Maison | 85 m² | 102 500 € | 1 206 €/m² |
| 23 Rue Du Fougeret | 20/07/2023 | Maison | 85 m² | 102 500 € | 1 206 €/m² |
| 2 Rue Des Nouzilles | 25/04/2023 | Maison | 100 m² | 142 200 € | 1 422 €/m² |
| 3 Rue Du Salut | 24/03/2023 | Maison | 67 m² | 123 000 € | 1 836 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Recouse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 447 m²
Les Fertuis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 242 m²
Rue Des Bornais
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 455 m²
Rue Des Fossilles
2 ventes- Prix m² maison
- 1 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 706 m²
Bois Des Oiselets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 089 m²
Champs Des Oiselets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Le Chausse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
Le Coteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 547 m²
Le Cul De Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 394 m²
Le Lac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 737 m²
Le Rochereau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 880 m²
Les Terres Jaunes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Nouzilly
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Seugne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 740 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Recouse | 3 ventes | - | - | 8 447 m² |
| Les Fertuis | 3 ventes | - | - | 2 242 m² |
| Rue Des Bornais | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 1 455 m² |
| Rue Des Fossilles | 2 ventes | 1 425 €/m² | - | 1 706 m² |
| Bois Des Oiselets | 1 vente | - | - | 1 089 m² |
| Champs Des Oiselets | 1 vente | - | - | 456 m² |
| Le Chausse | 1 vente | - | - | 3 020 m² |
| Le Coteau | 1 vente | - | - | 4 547 m² |
| Le Cul De Loup | 1 vente | - | - | 2 394 m² |
| Le Lac | 1 vente | - | - | 4 737 m² |
| Le Rochereau | 1 vente | - | - | 8 880 m² |
| Les Terres Jaunes | 1 vente | - | - | 1 310 m² |
| Nouzilly | 1 vente | - | - | 507 m² |
| Seugne | 1 vente | - | - | 13 740 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chalais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Angliers
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 081 €/m²
Données 2025
86330
612 habitants
10 ventes
Loudun
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
1 161 €/m²
Données 2025
86200
6 839 habitants
70 ventes
Mouterre-Silly
Prix moyen/m²
↑ +57.80%
803 €/m²
Données 2025
86200
602 habitants
6 ventes
La Roche-Rigault
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
844 €/m²
Données 2025
86200
565 habitants
8 ventes
Messemé
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
688 €/m²
Données 2025
86200
243 habitants
5 ventes
Martaizé
Prix moyen/m²
↑ +24.90%
1 043 €/m²
Données 2025
86330
355 habitants
9 ventes
Aulnay
Prix moyen/m²
↓ -69.70%
909 €/m²
Données 2025
86330
107 habitants
1 vente
Arçay
Prix moyen/m²
↑ +134.30%
2 270 €/m²
Données 2025
86200
343 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
1 491 hectares
Densité :
31 hab./km²
Coordonnées :
46,9719, 0,0999
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chalais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chalais compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chalais
1 304 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chalais
1 266 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chalais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chalais
14 rues de Chalais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chalais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chalais :
Prix affiché (1 304 €/m²) :
1 304 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chalais
↑ +14.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chalais :
🏠 Maisons
4 ventes
1 304 €/m²
Prix moyen/m²