10 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 139 900 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Tour-Saint-Gelin
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37260
501 habitants
37 hab./km²
↑ +16.30%
1 074 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Tour-Saint-Gelin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
957 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Tour-Saint-Gelin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Tour-Saint-Gelin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Tour-Saint-Gelin.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Tour-Saint-Gelin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.30%1 074 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
957 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Tour-Saint-Gelin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 074 €/m² 9 ventes | ↑ +16.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 924 €/m² 9 ventes | ↓ -24.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 218 €/m² 13 ventes | ↓ -26.50% | - | - | 32 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 657 €/m² 9 ventes | ↑ +37.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 209 €/m² 16 ventes | ↑ +37.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 882 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Tour-Saint-Gelin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 882 €/m² à 1 074 €/m², soit une variation de +21.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 32 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Tour-Saint-Gelin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Tour-Saint-Gelin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
41,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 8 | 13% |
| B | 2 | 3% | 18 | 29% |
| C | 7 | 11% | 10 | 16% |
| D | 16 | 25% | 11 | 17% |
| E | 11 | 17% | 4 | 6% |
| F | 14 | 22% | 8 | 13% |
| G | 12 | 19% | 4 | 6% |
Risques naturels à La Tour-Saint-Gelin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/1990 | 04/12/1990 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
4 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
21 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
1 Rue Du Bois Thibault
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
12 Le Petit Creuilly
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 644 €/m²
13 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
6 Rue Des Lisons
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
5 Rue Des Tourelles
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
5 Rue Des Mares
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 490 €/m²
3 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 520 €/m²
3 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
16 Rue Des Sables
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
21 Rue De La Croix Billard
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
7 Rue De La Croix Billard
Maison- Date
- 20/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
1 La Chambaudiere
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 85 300 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
9 Les Carrois
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
11 La Rue
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
11 La Rue
Maison- Date
- 02/10/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
8 Rue Du Bois Thibault
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Des Rosiers | 23/05/2025 | Maison | 75 m² | 139 900 € | 1 865 €/m² |
| 17 Rue De La Mairie | 29/04/2025 | Maison | 94 m² | 90 000 € | 957 €/m² |
| 4 Rue Des Rosiers | 28/03/2025 | Maison | 126 m² | 30 000 € | 238 €/m² |
| 21 Rue De L Eglise | 14/01/2025 | Maison | 75 m² | 63 000 € | 840 €/m² |
| 1 Rue Du Bois Thibault | 29/11/2024 | Maison | 137 m² | 141 500 € | 1 033 €/m² |
| 12 Le Petit Creuilly | 22/11/2024 | Maison | 90 m² | 58 000 € | 644 €/m² |
| 13 Rue Du Chateau | 19/07/2024 | Maison | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 6 Rue Des Lisons | 08/07/2024 | Maison | 101 m² | 125 000 € | 1 238 €/m² |
| 5 Rue Des Tourelles | 17/05/2024 | Maison | 68 m² | 63 000 € | 926 €/m² |
| 5 Rue Des Mares | 22/03/2024 | Maison | 50 m² | 24 500 € | 490 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 27/02/2024 | Maison | 125 m² | 65 000 € | 520 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 27/02/2024 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 16 Rue Des Sables | 12/02/2024 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 21 Rue De La Croix Billard | 15/12/2023 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 7 Rue De La Croix Billard | 20/11/2023 | Maison | 120 m² | 48 000 € | 400 €/m² |
| 1 La Chambaudiere | 27/10/2023 | Maison | 42 m² | 85 300 € | 2 031 €/m² |
| 9 Les Carrois | 10/10/2023 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 11 La Rue | 02/10/2023 | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 La Rue | 02/10/2023 | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 Rue Du Bois Thibault | 04/07/2023 | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Tour-Saint-Gelin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Rosiers
8 ventes- Prix m² maison
- 1 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue De L Eglise
4 ventes- Prix m² maison
- 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Charron
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 315 m²
La Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
La Simardiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Les Brueres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
La Pichetrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 204 m²
Le Clos Guerrand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 105 m²
Les Chenaies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 994 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Rosiers | 8 ventes | 1 052 €/m² | - | 502 m² |
| Rue De L Eglise | 4 ventes | 840 €/m² | - | 750 m² |
| Charron | 3 ventes | - | - | 25 315 m² |
| La Rue | 2 ventes | - | - | 438 m² |
| La Simardiere | 2 ventes | - | - | 92 m² |
| Les Brueres | 2 ventes | - | - | 352 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 957 €/m² | - | 555 m² |
| La Pichetrie | 1 vente | - | - | 1 204 m² |
| Le Clos Guerrand | 1 vente | - | - | 13 105 m² |
| Les Chenaies | 1 vente | - | - | 994 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Tour-Saint-Gelin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Tour-Saint-Gelin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brizay
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
1 434 €/m²
Données 2025
37220
256 habitants
2 ventes
Chezelles
Prix moyen/m²
↓ -79.40%
333 €/m²
Données 2025
37220
130 habitants
1 vente
Courcoué
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 544 €/m²
Données 2025
37120
235 habitants
5 ventes
Champigny-sur-Veude
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 335 €/m²
Données 2025
37120
809 habitants
12 ventes
Theneuil
Prix moyen/m²
↓ -53.80%
1 085 €/m²
Données 2025
37220
294 habitants
3 ventes
Chaveignes
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
1 392 €/m²
Données 2025
37120
581 habitants
7 ventes
Lémeré
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 852 €/m²
Données 2025
37120
401 habitants
7 ventes
Verneuil-le-Château
Prix moyen/m²
1 474 €/m²
Données 2025
37120
124 habitants
4 ventes
Pouant
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -23.70%
909 €/m²
Données 2025
86200
407 habitants
6 ventes
Ceaux-en-Loudun
Vienne
Prix moyen/m²
↑ +30.90%
1 234 €/m²
Données 2025
86200
560 habitants
3 ventes
Nueil-sous-Faye
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
952 €/m²
Données 2025
86200
217 habitants
1 vente
Mondion
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
816 €/m²
Données 2025
86230
120 habitants
5 ventes
Crissay-sur-Manse
Prix moyen/m²
↑ +80.10%
2 359 €/m²
Données 2024
37220
107 habitants
2 ventes
Aulnay
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -69.70%
909 €/m²
Données 2025
86330
107 habitants
1 vente
Couziers
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
2 080 €/m²
Données 2023
37500
121 habitants
1 vente
Saires
Vienne
Prix moyen/m²
635 €/m²
Données 2025
86420
122 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 347 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
47,0636, 0,3933
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Tour-Saint-Gelin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tour-Saint-Gelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Tour-Saint-Gelin compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Tour-Saint-Gelin
1 074 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Tour-Saint-Gelin
957 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Tour-Saint-Gelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Tour-Saint-Gelin
10 rues de La Tour-Saint-Gelin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Tour-Saint-Gelin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Tour-Saint-Gelin :
Prix affiché (1 074 €/m²) :
1 074 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Tour-Saint-Gelin
↑ +16.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Tour-Saint-Gelin :
🏠 Maisons
9 ventes
1 074 €/m²
Prix moyen/m²