Le Bourg
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 251 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Moussac
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86171
436 habitants
17 hab./km²
↓ -10.50%
1 080 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
759 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Moussac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moussac.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.50%1 080 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
759 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
251 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
251 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moussac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 080 €/m² 10 ventes | ↓ -10.50% | - | - | 251 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 207 €/m² 8 ventes | ↓ -3.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 251 €/m² 12 ventes | ↑ +28.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 974 €/m² 9 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 768 €/m² 14 ventes | ↑ +26.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 605 €/m² 9 ventes | - | - | - | 141 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moussac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 605 €/m² à 1 080 €/m², soit une variation de +78.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 141 €/m² à 251 €/m², soit une variation de +78.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Moussac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moussac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 9% |
| B | 4 | 5% | 30 | 39% |
| C | 12 | 16% | 16 | 21% |
| D | 18 | 24% | 7 | 9% |
| E | 22 | 29% | 6 | 8% |
| F | 16 | 21% | 9 | 12% |
| G | 4 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Moussac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2021 - 31/12/2021 | 20/09/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2012)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Ham De Biard
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
5248 Petit Chantouillet
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
5248 Petit Chantouillet
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
18 Rue De La Cordeau
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 639 €/m²
21 Ham Le Port
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
10 Ham De Chantouillet
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 74 196 €
- Prix/m²
- 1 197 €/m²
18 Ham De Biard
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
2 Ham De Biard
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 22 500 €
- Prix/m²
- 388 €/m²
10 Ham La Relandiere
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
40 Ham La Vergne
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
10 Rue De La Fleur De Mai
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
10 Rue De La Fleur De Mai
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
8 Ham Les Rivieres
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
25 Ham La Cote
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 230 €/m²
83 Ham La Vergne
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 10 792 €
- Prix/m²
- 225 €/m²
39 Ham La Cote
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
2 Cour De La Fontaine De La Sepe
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
43 Rue De La Cordeau
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
29 Ham La Cote
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 28/05/2025 | Local commercial | 175 m² | 44 000 € | 251 €/m² |
| 4 Ham De Biard | 02/04/2025 | Maison | 70 m² | 167 000 € | 2 386 €/m² |
| 5248 Petit Chantouillet | 26/03/2025 | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² |
| 5248 Petit Chantouillet | 26/03/2025 | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 18 Rue De La Cordeau | 07/03/2025 | Maison | 133 m² | 85 000 € | 639 €/m² |
| 21 Ham Le Port | 08/01/2025 | Maison | 122 m² | 95 000 € | 779 €/m² |
| 10 Ham De Chantouillet | 29/11/2024 | Maison | 62 m² | 74 196 € | 1 197 €/m² |
| 18 Ham De Biard | 24/10/2024 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 2 Ham De Biard | 02/10/2024 | Maison | 58 m² | 22 500 € | 388 €/m² |
| 10 Ham La Relandiere | 01/10/2024 | Maison | 37 m² | 50 000 € | 1 351 €/m² |
| 40 Ham La Vergne | 14/05/2024 | Maison | 16 m² | 30 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 Rue De La Fleur De Mai | 30/04/2024 | Maison | 65 m² | 26 000 € | 400 €/m² |
| 10 Rue De La Fleur De Mai | 30/04/2024 | Maison | 65 m² | 26 000 € | 400 €/m² |
| 8 Ham Les Rivieres | 09/02/2024 | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 25 Ham La Cote | 25/01/2024 | Maison | 100 m² | 23 000 € | 230 €/m² |
| 83 Ham La Vergne | 27/12/2023 | Maison | 48 m² | 10 792 € | 225 €/m² |
| 39 Ham La Cote | 18/12/2023 | Maison | 35 m² | 10 000 € | 286 €/m² |
| 2 Cour De La Fontaine De La Sepe | 14/12/2023 | Maison | 59 m² | 55 000 € | 932 €/m² |
| 43 Rue De La Cordeau | 08/12/2023 | Maison | 108 m² | 70 000 € | 648 €/m² |
| 29 Ham La Cote | 31/10/2023 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Petit Chantouillet
12 ventes- Prix m² maison
- 3 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 273 m²
Biard
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Le Port
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Ham De Biard
2 ventes- Prix m² maison
- 2 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Ham Le Port
2 ventes- Prix m² maison
- 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
L Etang De Chantouillet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 390 m²
Pres Des Meuriers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 886 m²
Rue Audajaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue De La Cordeau
2 ventes- Prix m² maison
- 639 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Champs De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Coteaux De Biard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
La Haute Barbade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 666 m²
La Pierriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 840 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 12 ventes | - | - | 373 m² |
| Petit Chantouillet | 12 ventes | 3 566 €/m² | - | 7 273 m² |
| Biard | 8 ventes | - | - | 608 m² |
| Le Port | 3 ventes | - | - | 483 m² |
| Ham De Biard | 2 ventes | 2 385 €/m² | - | 192 m² |
| Ham Le Port | 2 ventes | 778 €/m² | - | 472 m² |
| L Etang De Chantouillet | 2 ventes | - | - | 3 390 m² |
| Pres Des Meuriers | 2 ventes | - | - | 4 886 m² |
| Rue Audajaux | 2 ventes | - | - | 46 m² |
| Rue De La Cordeau | 2 ventes | 639 €/m² | - | 119 m² |
| Champs De L Etang | 1 vente | - | - | 395 m² |
| Coteaux De Biard | 1 vente | - | - | 885 m² |
| La Cote | 1 vente | - | - | 341 m² |
| La Haute Barbade | 1 vente | - | - | 9 666 m² |
| La Pierriere | 1 vente | - | - | 1 840 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Moussac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Moussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nérignac
Prix moyen/m²
↑ +116.70%
1 252 €/m²
Données 2025
86150
112 habitants
2 ventes
L'Isle-Jourdain
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
1 144 €/m²
Données 2025
86150
1 126 habitants
18 ventes
Queaux
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
902 €/m²
Données 2025
86150
586 habitants
18 ventes
Le Vigeant
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
831 €/m²
Données 2025
86150
657 habitants
12 ventes
Persac
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
702 €/m²
Données 2025
86320
717 habitants
13 ventes
Adriers
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
893 €/m²
Données 2025
86430
698 habitants
18 ventes
Mouterre-sur-Blourde
Prix moyen/m²
↓ -88.20%
494 €/m²
Données 2025
86430
170 habitants
2 ventes
Millac
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
826 €/m²
Données 2025
86150
462 habitants
14 ventes
Val-d'Oire-et-Gartempe
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
819 €/m²
Données 2025
87320, 87330
1 711 habitants
55 ventes
Oradour-Fanais
Charente
Prix moyen/m²
↓ -68.70%
1 109 €/m²
Données 2025
16500
342 habitants
4 ventes
Abzac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
899 €/m²
Données 2025
16500
518 habitants
8 ventes
Saint-Martial-sur-Isop
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -99.30%
12 €/m²
Données 2025
87330
151 habitants
1 vente
Surin
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
800 €/m²
Données 2025
86250
123 habitants
2 ventes
Mortemart
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
781 €/m²
Données 2025
87330
128 habitants
1 vente
Asnois
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
900 €/m²
Données 2023
86250
129 habitants
1 vente
Fleix
Prix moyen/m²
1 622 €/m²
Données 2025
86300
143 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 493 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
46,2790, 0,6848
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Moussac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Moussac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Moussac
1 080 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Moussac
759 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Moussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Moussac
15 rues de Moussac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Moussac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Moussac :
Prix affiché (1 080 €/m²) :
1 080 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Moussac
↓ -10.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Moussac :
🏠 Maisons
10 ventes
1 080 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
251 €/m²
Prix moyen/m²