49 Rue Principale
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 831 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Adriers
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86001
698 habitants
10 hab./km²
↑ +20.80%
893 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Adriers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
839 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Adriers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Adriers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Adriers.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Adriers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.80%893 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
839 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Adriers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 893 €/m² 18 ventes | ↑ +20.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 739 €/m² 12 ventes | ↓ -20.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 928 €/m² 20 ventes | ↓ -11.50% | - | - | 902 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 048 €/m² 18 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 991 €/m² 19 ventes | ↑ +20.60% | - | - | 395 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 822 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Adriers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 822 €/m² à 893 €/m², soit une variation de +8.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 395 €/m² à 902 €/m², soit une variation de +128.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Adriers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Adriers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 141 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 17 | 12% |
| B | 2 | 1% | 48 | 34% |
| C | 21 | 15% | 40 | 28% |
| D | 38 | 27% | 12 | 9% |
| E | 32 | 23% | 9 | 6% |
| F | 34 | 24% | 11 | 8% |
| G | 11 | 8% | 4 | 3% |
Risques naturels à Adriers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/03/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 16/08/1993 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 10/06/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2018)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 65 782 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
1 La Chagne
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
17 Rue Principale
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
2 Rue Du Petit Paris
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
2 Rue Du Bois Du Pic
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
9001 La Bouige
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 243 926 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
5383 Chez Ranger
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 341 €/m²
5441 L Anatolie
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 70 667 €
- Prix/m²
- 589 €/m²
5000 Rue Du Villars
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
5000 Rue Du Villars
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
2 La Vergne
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 407 600 €
- Prix/m²
- 5 823 €/m²
2 La Vergne
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 407 600 €
- Prix/m²
- 2 501 €/m²
2 La Vergne
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 407 600 €
- Prix/m²
- 9 479 €/m²
13 Rue De La Font Noree
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
11 Rue Du Chaffaud
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
11 Rue Du Chaffaud
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
1 Rue De La Font Noree
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 95 €/m²
4 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 568 €/m²
12 Rue Principale
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Rue Principale | 06/06/2025 | Maison | 130 m² | 108 000 € | 831 €/m² |
| 12 Rue Des Tilleuls | 26/05/2025 | Maison | 62 m² | 65 782 € | 1 061 €/m² |
| 1 La Chagne | 14/05/2025 | Maison | 109 m² | 60 000 € | 550 €/m² |
| 17 Rue Principale | 23/04/2025 | Local commercial | 15 m² | 20 000 € | 1 333 €/m² |
| 2 Rue Du Petit Paris | 21/03/2025 | Maison | 86 m² | 75 000 € | 872 €/m² |
| 2 Rue Du Bois Du Pic | 17/01/2025 | Maison | 80 m² | 43 000 € | 538 €/m² |
| 9001 La Bouige | 16/01/2025 | Maison | 140 m² | 243 926 € | 1 742 €/m² |
| 5383 Chez Ranger | 20/12/2024 | Maison | 132 m² | 45 000 € | 341 €/m² |
| 5441 L Anatolie | 21/11/2024 | Maison | 120 m² | 70 667 € | 589 €/m² |
| 5000 Rue Du Villars | 25/10/2024 | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 €/m² |
| 5000 Rue Du Villars | 25/10/2024 | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 €/m² |
| 2 La Vergne | 27/09/2024 | Maison | 70 m² | 407 600 € | 5 823 €/m² |
| 2 La Vergne | 27/09/2024 | Maison | 163 m² | 407 600 € | 2 501 €/m² |
| 2 La Vergne | 27/09/2024 | Maison | 43 m² | 407 600 € | 9 479 €/m² |
| 13 Rue De La Font Noree | 12/09/2024 | Maison | 62 m² | 50 000 € | 806 €/m² |
| 11 Rue Du Chaffaud | 20/08/2024 | Maison | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² |
| 11 Rue Du Chaffaud | 20/08/2024 | Maison | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² |
| 1 Rue De La Font Noree | 30/07/2024 | Maison | 105 m² | 10 000 € | 95 €/m² |
| 4 Rue Des Vignes | 25/06/2024 | Maison | 88 m² | 50 000 € | 568 €/m² |
| 12 Rue Principale | 12/06/2024 | Maison | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Adriers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bouige
9 ventes- Prix m² maison
- 1 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
La Chagne
6 ventes- Prix m² maison
- 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Rue Principale
5 ventes- Prix m² maison
- 830 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Rue Du Petit Paris
2 ventes- Prix m² maison
- 872 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Chem Des Deux Chenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Les Chaumes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 018 m²
Les Rochoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 761 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 1 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Du Bois Du Pic
1 vente- Prix m² maison
- 537 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bouige | 9 ventes | 1 742 €/m² | - | 551 m² |
| La Chagne | 6 ventes | 550 €/m² | - | 824 m² |
| Rue Principale | 5 ventes | 830 €/m² | - | 276 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 588 m² |
| Rue Du Petit Paris | 2 ventes | 872 €/m² | - | 354 m² |
| Chem Des Deux Chenes | 1 vente | - | - | 335 m² |
| Les Chaumes | 1 vente | - | - | 31 018 m² |
| Les Rochoux | 1 vente | - | - | 14 761 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 1 061 €/m² | - | 420 m² |
| Rue Du Bois Du Pic | 1 vente | 537 €/m² | - | 252 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Adriers
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Adriers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouterre-sur-Blourde
Prix moyen/m²
↓ -88.20%
494 €/m²
Données 2025
86430
170 habitants
2 ventes
Nérignac
Prix moyen/m²
↑ +116.70%
1 252 €/m²
Données 2025
86150
112 habitants
2 ventes
L'Isle-Jourdain
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
1 144 €/m²
Données 2025
86150
1 126 habitants
18 ventes
Moulismes
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
785 €/m²
Données 2025
86500
358 habitants
5 ventes
Plaisance
Prix moyen/m²
↑ +36.40%
748 €/m²
Données 2025
86500
170 habitants
1 vente
Moussac
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 080 €/m²
Données 2025
86150
436 habitants
10 ventes
Luchapt
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
938 €/m²
Données 2025
86430
244 habitants
6 ventes
Persac
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
702 €/m²
Données 2025
86320
717 habitants
13 ventes
Val-d'Oire-et-Gartempe
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
819 €/m²
Données 2025
87320, 87330
1 711 habitants
55 ventes
Saint-Martial-sur-Isop
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -99.30%
12 €/m²
Données 2025
87330
151 habitants
1 vente
Saint-Bonnet-de-Bellac
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
955 €/m²
Données 2025
87300
452 habitants
9 ventes
Oradour-Fanais
Charente
Prix moyen/m²
↓ -68.70%
1 109 €/m²
Données 2025
16500
342 habitants
4 ventes
Villemort
Prix moyen/m²
↑ +140.90%
1 427 €/m²
Données 2025
86310
100 habitants
2 ventes
Verneuil-Moustiers
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
852 €/m²
Données 2025
87360
118 habitants
5 ventes
Breuilaufa
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +46.40%
1 402 €/m²
Données 2025
87300
119 habitants
1 vente
Tersannes
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +142.70%
1 000 €/m²
Données 2025
87360
126 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
6 809 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
46,2621, 0,7884
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Adriers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Adriers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Adriers compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Adriers
893 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Adriers
839 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Adriers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Adriers
10 rues de Adriers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Adriers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Adriers :
Prix affiché (893 €/m²) :
893 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Adriers
↑ +20.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Adriers :
🏠 Maisons
18 ventes
893 €/m²
Prix moyen/m²