Que signifient les données DVF pour L'Isle-Jourdain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Isle-Jourdain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Isle-Jourdain compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Isle-Jourdain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Isle-Jourdain, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Isle-Jourdain n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Isle-Jourdain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de L'Isle-Jourdain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Isle-Jourdain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Isle-Jourdain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Isle-Jourdain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Isle-Jourdain au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Isle-Jourdain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Isle-Jourdain entre 2024 et 2025 est de +19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Isle-Jourdain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Isle-Jourdain, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 144 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 110 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Isle-Jourdain

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86112 1 126 habitants 190 hab./km²

↑ +19.10%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Isle-Jourdain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 128 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Isle-Jourdain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Isle-Jourdain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Isle-Jourdain.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Isle-Jourdain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

1 144 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 128 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

110 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

110 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Isle-Jourdain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 144 €/m² 18 ventes	↑ +19.10%	-	-	110 €/m² 1 vente	-
2024	960 €/m² 27 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2023	999 €/m² 19 ventes	↓ -8.20%	-	-	85 €/m² 1 vente	↓ -84.50%
2022	1 088 €/m² 35 ventes	↑ +35.90%	-	-	547 €/m² 4 ventes	↓ -74.10%
2021	800 €/m² 32 ventes	↑ +6.80%	-	-	2 115 €/m² 3 ventes	↓ -64.40%
2020	749 €/m² 19 ventes	-	-	-	5 940 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Isle-Jourdain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 749 €/m² à 1 144 €/m², soit une variation de +52.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 940 €/m² à 110 €/m², soit une variation de -98.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Isle-Jourdain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Isle-Jourdain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 272 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	4%	40	15%
B	7	3%	113	42%
C	53	19%	39	14%
D	88	32%	18	7%
E	46	17%	20	7%
F	40	15%	28	10%
G	28	10%	14	5%

Risques naturels à L'Isle-Jourdain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2009	11/01/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1993 - 11/01/1994	02/02/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Grand Patural

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 147 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

9 Rue Du Grand Patural

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 147 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

39 Rue Du Ribotteau

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 365 €/m²

2 Av De Saint Paixent

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 182 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 110 €/m²

12 La Vigne Du Bois

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

12 La Vigne Du Bois

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

22 Rue Du Ribotteau

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 200 935 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

22 Rue Du Ribotteau

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 127 m²
Prix: 200 935 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

21 Av De Bel Air

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 208 m²
Prix: 168 600 €
Prix/m²: 811 €/m²

21 Av De Bel Air

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 208 m²
Prix: 168 600 €
Prix/m²: 811 €/m²

5034 Rue Grand Rue Du Pont

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 2 €
Prix/m²: 0 €/m²

5034 Rue Grand Rue Du Pont

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 2 €
Prix/m²: 0 €/m²

23 Rue Grand Rue Du Pont

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 2 €
Prix/m²: 0 €/m²

15 Rue De Mouterre

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

41 Av De Lussac

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 232 900 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

41 Av De Lussac

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 143 m²
Prix: 232 900 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

14 Av De L'Adjudant Coustans

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

21 Rue Du Ribotteau

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 111 100 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

23 Rue Des Carmes

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 111 100 €
Prix/m²: 882 €/m²

36 Av De Lussac

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Grand Patural	26/06/2025	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
9 Rue Du Grand Patural	26/06/2025	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
39 Rue Du Ribotteau	11/06/2025	Maison	104 m²	38 000 €	365 €/m²
2 Av De Saint Paixent	14/04/2025	Local commercial	182 m²	20 000 €	110 €/m²
12 La Vigne Du Bois	04/04/2025	Maison	101 m²	115 000 €	1 139 €/m²
12 La Vigne Du Bois	04/04/2025	Maison	101 m²	115 000 €	1 139 €/m²
22 Rue Du Ribotteau	02/04/2025	Maison	127 m²	200 935 €	1 582 €/m²
22 Rue Du Ribotteau	02/04/2025	Maison	127 m²	200 935 €	1 582 €/m²
21 Av De Bel Air	14/03/2025	Maison	208 m²	168 600 €	811 €/m²
21 Av De Bel Air	14/03/2025	Maison	208 m²	168 600 €	811 €/m²
5034 Rue Grand Rue Du Pont	06/03/2025	Local commercial	86 m²	2 €	0 €/m²
5034 Rue Grand Rue Du Pont	06/03/2025	Maison	130 m²	2 €	0 €/m²
23 Rue Grand Rue Du Pont	06/03/2025	Maison	56 m²	2 €	0 €/m²
15 Rue De Mouterre	18/02/2025	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
41 Av De Lussac	14/02/2025	Maison	143 m²	232 900 €	1 629 €/m²
41 Av De Lussac	14/02/2025	Maison	143 m²	232 900 €	1 629 €/m²
14 Av De L'Adjudant Coustans	30/01/2025	Maison	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
21 Rue Du Ribotteau	20/01/2025	Maison	66 m²	111 100 €	1 683 €/m²
23 Rue Des Carmes	20/01/2025	Maison	126 m²	111 100 €	882 €/m²
36 Av De Lussac	20/01/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Isle-Jourdain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De Bel Air

7 ventes

Prix m² maison: 810 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Av De Lussac

4 ventes

Prix m² maison: 1 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

Av Des Tilleuls

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 954 m²

Rue De La Garenne

4 ventes

Prix m² maison: 1 253 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Rue Du Grand Patural

4 ventes

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Rue Du Ribotteau

4 ventes

Prix m² maison: 1 303 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 839 m²

Rue Grand Rue Du Pont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

La Vigne Du Bois

2 ventes

Prix m² maison: 1 138 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Rue De Mouterre

2 ventes

Prix m² maison: 860 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Av De L'Adjudant Coustans

1 vente

Prix m² maison: 1 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 717 m²

Av De Saint Paixent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Rue Des Carmes

1 vente

Prix m² maison: 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 167 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Bel Air	7 ventes	810 €/m²	-	753 m²
Av De Lussac	4 ventes	1 647 €/m²	-	950 m²
Av Des Tilleuls	4 ventes	-	-	102 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	4 954 m²
Rue De La Garenne	4 ventes	1 253 €/m²	-	690 m²
Rue Du Grand Patural	4 ventes	1 700 €/m²	-	538 m²
Rue Du Ribotteau	4 ventes	1 303 €/m²	-	839 m²
Rue Grand Rue Du Pont	3 ventes	-	-	104 m²
La Vigne Du Bois	2 ventes	1 138 €/m²	-	629 m²
Rue De Mouterre	2 ventes	860 €/m²	-	684 m²
Av De L'Adjudant Coustans	1 vente	1 106 €/m²	-	717 m²
Av De Saint Paixent	1 vente	-	-	182 m²
Rue Des Carmes	1 vente	881 €/m²	-	1 167 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Isle-Jourdain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Isle-Jourdain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km