17 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Prayssas
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47213
993 habitants
37 hab./km²
↓ -33.30%
1 241 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prayssas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 276 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Prayssas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prayssas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prayssas.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,8%
Maisons
23 ventes · 95,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prayssas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -33.30%1 241 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 276 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
3 762 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 762 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prayssas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 241 €/m² 23 ventes | ↓ -33.30% | - | - | 3 762 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 861 €/m² 7 ventes | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 750 €/m² 12 ventes | ↓ -3.80% | - | - | 5 588 €/m² 2 ventes | ↓ -11.60% |
| 2022 | 1 818 €/m² 19 ventes | ↑ +8.70% | - | - | 6 322 €/m² 3 ventes | ↑ +7.50% |
| 2021 | 1 673 €/m² 16 ventes | ↑ +59.20% | - | - | 5 883 €/m² 15 ventes | ↓ -8.10% |
| 2020 | 1 050 €/m² 6 ventes | - | - | - | 6 405 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prayssas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 050 €/m² à 1 241 €/m², soit une variation de +18.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 6 405 €/m² à 3 762 €/m², soit une variation de -41.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Prayssas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prayssas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 29 | 18% |
| B | 11 | 7% | 59 | 38% |
| C | 40 | 25% | 24 | 15% |
| D | 50 | 32% | 17 | 11% |
| E | 31 | 20% | 17 | 11% |
| F | 20 | 13% | 11 | 7% |
| G | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Prayssas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/03/2025 | 21/04/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2023 - 21/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 01/06/2020 - 30/06/2020 | 13/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/2020 | 19/04/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Rue Philippe Pradelle
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 425 €/m²
1 Rue Ernest Costes
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 151 060 €
- Prix/m²
- 1 095 €/m²
9 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 963 €/m²
3 Rue Frederic Roumanes
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 493 €/m²
7 Che De La Bichette
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 3 762 €/m²
11 Che De Bonnet
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
13 Che Des Remparts
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
10 Pl De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
2 Av Joseph Lacaze
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 186 300 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
1973 Rte De Montpezat
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 488 €/m²
314 Che De Gardere
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 328 300 €
- Prix/m²
- 4 560 €/m²
5000 All Sainte Anne
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
8 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 57 700 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
8 Av Jean Jaures
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 57 700 €
- Prix/m²
- 721 €/m²
8 Av Jean Jaures
Local commercial- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 57 700 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
8 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 57 700 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
2 Pl De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
215 Darre Lou Lot
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
7 Che De La Bichette
Local commercial- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 122 781 €
- Prix/m²
- 5 847 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Av Jean Jaures | 27/06/2025 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| Rue Philippe Pradelle | 06/06/2025 | Maison | 40 m² | 17 000 € | 425 €/m² |
| 1 Rue Ernest Costes | 22/05/2025 | Maison | 138 m² | 151 060 € | 1 095 €/m² |
| 9 Av Jean Jaures | 04/04/2025 | Maison | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 3 Rue Frederic Roumanes | 14/03/2025 | Maison | 67 m² | 33 000 € | 493 €/m² |
| 7 Che De La Bichette | 06/03/2025 | Local commercial | 21 m² | 79 000 € | 3 762 €/m² |
| 11 Che De Bonnet | 13/01/2025 | Maison | 95 m² | 169 000 € | 1 779 €/m² |
| 13 Che Des Remparts | 18/10/2024 | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 Pl De L Hotel De Ville | 04/10/2024 | Maison | 120 m² | 99 000 € | 825 €/m² |
| 2 Av Joseph Lacaze | 05/07/2024 | Maison | 120 m² | 186 300 € | 1 552 €/m² |
| 1973 Rte De Montpezat | 05/07/2024 | Maison | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 314 Che De Gardere | 01/07/2024 | Maison | 72 m² | 328 300 € | 4 560 €/m² |
| 5000 All Sainte Anne | 28/05/2024 | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 8 Av Jean Jaures | 24/04/2024 | Appartement | 22 m² | 57 700 € | 2 623 €/m² |
| 8 Av Jean Jaures | 24/04/2024 | Maison | 80 m² | 57 700 € | 721 €/m² |
| 8 Av Jean Jaures | 24/04/2024 | Local commercial | 97 m² | 57 700 € | 595 €/m² |
| 8 Av Jean Jaures | 24/04/2024 | Appartement | 33 m² | 57 700 € | 1 748 €/m² |
| 2 Pl De L Hotel De Ville | 15/01/2024 | Maison | 95 m² | 102 000 € | 1 074 €/m² |
| 215 Darre Lou Lot | 20/12/2023 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 7 Che De La Bichette | 16/11/2023 | Local commercial | 21 m² | 122 781 € | 5 847 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prayssas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gardere
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 077 m²
Av Jean Jaures
5 ventes- Prix m² maison
- 1 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Bourdon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 900 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rue Philippe Pradelle
3 ventes- Prix m² maison
- 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Rue Frederic Roumanes
2 ventes- Prix m² maison
- 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Bonnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 690 m²
Che De Bonnet
1 vente- Prix m² maison
- 1 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Che De La Bichette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Croix De Marinie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 894 m²
Rue De La Commune De Paris
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Rue Ernest Costes
1 vente- Prix m² maison
- 1 094 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gardere | 17 ventes | - | - | 5 077 m² |
| Av Jean Jaures | 5 ventes | 1 324 €/m² | - | 432 m² |
| Bourdon | 5 ventes | - | - | 2 900 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 137 m² |
| Rue Philippe Pradelle | 3 ventes | 425 €/m² | - | 27 m² |
| Rue Frederic Roumanes | 2 ventes | 492 €/m² | - | 98 m² |
| Bonnet | 1 vente | - | - | 1 690 m² |
| Che De Bonnet | 1 vente | 1 778 €/m² | - | 1 110 m² |
| Che De La Bichette | 1 vente | - | - | - |
| Croix De Marinie | 1 vente | - | - | 2 894 m² |
| Rue De La Commune De Paris | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Rue Ernest Costes | 1 vente | 1 094 €/m² | - | 66 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prayssas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prayssas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lacépède
Prix moyen/m²
↑ +85.40%
1 849 €/m²
Données 2025
47360
320 habitants
10 ventes
Lusignan-Petit
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 628 €/m²
Données 2025
47360
353 habitants
6 ventes
Frégimont
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 770 €/m²
Données 2025
47360
271 habitants
5 ventes
Madaillan
Prix moyen/m²
↑ +67.60%
2 561 €/m²
Données 2025
47360
648 habitants
5 ventes
Saint-Hilaire-de-Lusignan
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 762 €/m²
Données 2025
47450
1 501 habitants
19 ventes
Montpezat
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
1 594 €/m²
Données 2025
47360
566 habitants
6 ventes
Saint-Sardos
Prix moyen/m²
↑ +216.20%
1 927 €/m²
Données 2025
47360
289 habitants
4 ventes
Saint-Salvy
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 313 €/m²
Données 2024
47360
200 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 661 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
44,2943, 0,5185
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Prayssas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prayssas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prayssas compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prayssas
1 241 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prayssas
1 276 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prayssas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prayssas
12 rues de Prayssas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prayssas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prayssas :
Prix affiché (1 241 €/m²) :
1 241 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 241 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prayssas
↓ -33.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prayssas :
🏠 Maisons
23 ventes
1 241 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
3 762 €/m²
Prix moyen/m²