816 Rte De Pagnagues
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montpezat
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47190
566 habitants
23 hab./km²
↓ -21.00%
1 594 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpezat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 012 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montpezat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpezat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpezat.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpezat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.00%1 594 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 012 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpezat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 594 €/m² 6 ventes | ↓ -21.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 018 €/m² 4 ventes | ↑ +29.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 557 €/m² 1 vente | ↓ -12.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 784 €/m² 11 ventes | ↑ +43.30% | 1 094 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 245 €/m² 14 ventes | ↓ -41.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 118 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpezat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 500 € de plus au m² que les appartements (1 594 €/m² contre 1 094 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 118 €/m² à 1 594 €/m², soit une variation de -24.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 094 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montpezat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpezat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 13 | 21% |
| B | 3 | 5% | 25 | 41% |
| C | 15 | 25% | 6 | 10% |
| D | 23 | 38% | 7 | 11% |
| E | 11 | 18% | 6 | 10% |
| F | 6 | 10% | 4 | 7% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montpezat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 29/01/2021 - 08/02/2021 | 16/01/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/06/2012 - 30/09/2012 | 20/06/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 26/06/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
236 Rte De Perignac
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 256 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 540 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 1 400 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 256 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 540 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 1 400 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 256 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 540 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 1 400 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 256 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 540 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 1 400 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 256 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 540 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 1 400 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 1 400 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 540 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
2502 Rte De Granges Sur Lot
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 256 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 816 Rte De Pagnagues | 30/06/2025 | Maison | 60 m² | 71 000 € | 1 183 €/m² |
| 236 Rte De Perignac | 17/03/2025 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 256 m² | 450 000 € | 1 758 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 540 m² | 450 000 € | 833 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 1 400 m² | 450 000 € | 321 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 256 m² | 450 000 € | 1 758 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 540 m² | 450 000 € | 833 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 1 400 m² | 450 000 € | 321 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 256 m² | 450 000 € | 1 758 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 540 m² | 450 000 € | 833 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 1 400 m² | 450 000 € | 321 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 256 m² | 450 000 € | 1 758 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 540 m² | 450 000 € | 833 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 1 400 m² | 450 000 € | 321 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 256 m² | 450 000 € | 1 758 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 540 m² | 450 000 € | 833 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 1 400 m² | 450 000 € | 321 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 1 400 m² | 450 000 € | 321 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 540 m² | 450 000 € | 833 €/m² |
| 2502 Rte De Granges Sur Lot | 04/03/2025 | Local commercial | 256 m² | 450 000 € | 1 758 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpezat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Granges Sur Lot
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 735 m²
Tourau
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 488 m²
Las Boulbenes Du Fustie
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 274 m²
Larigne
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 654 m²
Fourcaud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 144 m²
Al Clotet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 538 m²
Prat Barrat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 144 m²
Ferran
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 355 m²
Loche
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 218 m²
Truque Mounil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Rue Pe De Bit
2 ventes- Prix m² maison
- 3 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Pouchette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Prat De Lapaillole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 060 m²
Rte De Pagnagues
1 vente- Prix m² maison
- 1 183 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 580 m²
Rte De Perignac
1 vente- Prix m² maison
- 2 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 543 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Granges Sur Lot | 18 ventes | - | - | 10 735 m² |
| Tourau | 15 ventes | - | - | 6 488 m² |
| Las Boulbenes Du Fustie | 11 ventes | - | - | 3 274 m² |
| Larigne | 9 ventes | - | - | 10 654 m² |
| Fourcaud | 7 ventes | - | - | 8 144 m² |
| Al Clotet | 6 ventes | - | - | 3 538 m² |
| Prat Barrat | 6 ventes | - | - | 5 144 m² |
| Ferran | 5 ventes | - | - | 10 355 m² |
| Loche | 4 ventes | - | - | 4 218 m² |
| Truque Mounil | 4 ventes | - | - | 698 m² |
| Rue Pe De Bit | 2 ventes | 3 124 €/m² | - | 202 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Pouchette | 1 vente | - | - | 1 150 m² |
| Prat De Lapaillole | 1 vente | - | - | 13 060 m² |
| Rte De Pagnagues | 1 vente | 1 183 €/m² | - | 1 580 m² |
| Rte De Perignac | 1 vente | 2 916 €/m² | - | 2 543 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montpezat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montpezat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sardos
Prix moyen/m²
↑ +216.20%
1 927 €/m²
Données 2025
47360
289 habitants
4 ventes
Le Temple-sur-Lot
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 520 €/m²
Données 2025
47110
1 118 habitants
12 ventes
Lacépède
Prix moyen/m²
↑ +85.40%
1 849 €/m²
Données 2025
47360
320 habitants
10 ventes
Dolmayrac
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 398 €/m²
Données 2025
47110
719 habitants
3 ventes
Granges-sur-Lot
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
1 196 €/m²
Données 2025
47260
590 habitants
11 ventes
Cours
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 018 €/m²
Données 2025
47360
195 habitants
3 ventes
Prayssas
Prix moyen/m²
↓ -33.30%
1 241 €/m²
Données 2025
47360
993 habitants
23 ventes
Fongrave
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
1 543 €/m²
Données 2025
47260
629 habitants
9 ventes
Saint-Amans-du-Pech
Tarn-et-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +29.30%
1 669 €/m²
Données 2025
82150
236 habitants
6 ventes
Saint-Beauzeil
Tarn-et-Garonne
Prix moyen/m²
2 055 €/m²
Données 2024
82150
117 habitants
3 ventes
Valeilles
Tarn-et-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +50.60%
2 424 €/m²
Données 2025
82150
242 habitants
1 vente
Pergain-Taillac
Gers
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 740 €/m²
Données 2025
32700
336 habitants
5 ventes
Taillebourg
Prix moyen/m²
1 750 €/m²
Données 2024
47200
67 habitants
1 vente
Monviel
Prix moyen/m²
↑ +50.40%
2 307 €/m²
Données 2025
47290
76 habitants
1 vente
Lachapelle
Prix moyen/m²
↓ -49.20%
1 122 €/m²
Données 2023
47350
96 habitants
3 ventes
Lasserre
Prix moyen/m²
1 463 €/m²
Données 2023
47600
99 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 429 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
44,3438, 0,5289
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montpezat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpezat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpezat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpezat
1 594 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpezat
1 012 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpezat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpezat
16 rues de Montpezat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpezat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpezat :
Prix affiché (1 594 €/m²) :
1 594 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpezat
↓ -21.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpezat :
🏠 Maisons
6 ventes
1 594 €/m²
Prix moyen/m²