365 Che De Pech Bardat
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lacépède
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47125
320 habitants
28 hab./km²
↑ +85.40%
1 849 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacépède. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 607 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lacépède
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacépède au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacépède.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacépède. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +85.40%1 849 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 607 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacépède
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 849 €/m² 10 ventes | ↑ +85.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 998 €/m² 4 ventes | ↓ -23.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 310 €/m² 10 ventes | ↓ -6.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 393 €/m² 7 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 452 €/m² 8 ventes | ↑ +65.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 878 €/m² 4 ventes | - | - | - | 865 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacépède entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 878 €/m² à 1 849 €/m², soit une variation de +110.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +85.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 865 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lacépède
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacépède. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 25% |
| B | 3 | 6% | 17 | 35% |
| C | 17 | 35% | 5 | 10% |
| D | 16 | 33% | 5 | 10% |
| E | 7 | 15% | 4 | 8% |
| F | 4 | 8% | 4 | 8% |
| G | 1 | 2% | 1 | 2% |
Risques naturels à Lacépède
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 15/01/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 26/06/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
620 Rte Du Lac De Salabert
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 777 €/m²
620 Rte Du Lac De Salabert
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 777 €/m²
620 Rte Du Lac De Salabert
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 777 €/m²
620 Rte Du Lac De Salabert
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 777 €/m²
1036 Che De Gastepan
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 311 518 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
1 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
461 Rte De Prayssas
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
461 Rte De Prayssas
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
93 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
352 Rte De Saint Vincent
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
350 Rte De Saint Vincent
Local commercial- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 551 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
4 Rue Du Metier
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 131 200 €
- Prix/m²
- 820 €/m²
29 Rue Principale
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
689 Rte De Sainte Foy
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 389 €/m²
15 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
304 Chem De Ballarade
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
304 Chem De Ballarade
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
840 Chem De Saraille
Maison- Date
- 16/08/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 423 €/m²
75 Labelotte Sud
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 365 Che De Pech Bardat | 10/06/2025 | Maison | 140 m² | 290 000 € | 2 071 €/m² |
| 620 Rte Du Lac De Salabert | 03/06/2025 | Maison | 130 m² | 361 000 € | 2 777 €/m² |
| 620 Rte Du Lac De Salabert | 03/06/2025 | Maison | 130 m² | 361 000 € | 2 777 €/m² |
| 620 Rte Du Lac De Salabert | 03/06/2025 | Maison | 130 m² | 361 000 € | 2 777 €/m² |
| 620 Rte Du Lac De Salabert | 03/06/2025 | Maison | 130 m² | 361 000 € | 2 777 €/m² |
| 1036 Che De Gastepan | 28/05/2025 | Maison | 200 m² | 311 518 € | 1 558 €/m² |
| 1 Rue Du Lavoir | 14/05/2025 | Maison | 195 m² | 259 000 € | 1 328 €/m² |
| 461 Rte De Prayssas | 28/02/2025 | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 461 Rte De Prayssas | 28/02/2025 | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 93 Rte Du Moulin | 03/02/2025 | Maison | 240 m² | 410 000 € | 1 708 €/m² |
| 352 Rte De Saint Vincent | 06/12/2024 | Maison | 160 m² | 245 000 € | 1 531 €/m² |
| 350 Rte De Saint Vincent | 28/11/2024 | Local commercial | 551 m² | 390 000 € | 708 €/m² |
| 4 Rue Du Metier | 11/09/2024 | Maison | 160 m² | 131 200 € | 820 €/m² |
| 29 Rue Principale | 19/06/2024 | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 689 Rte De Sainte Foy | 11/04/2024 | Maison | 95 m² | 37 000 € | 389 €/m² |
| 15 Rue Du Lavoir | 01/12/2023 | Maison | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 304 Chem De Ballarade | 28/11/2023 | Maison | 143 m² | 235 000 € | 1 643 €/m² |
| 304 Chem De Ballarade | 28/11/2023 | Maison | 143 m² | 235 000 € | 1 643 €/m² |
| 840 Chem De Saraille | 16/08/2023 | Maison | 124 m² | 52 500 € | 423 €/m² |
| 75 Labelotte Sud | 29/06/2023 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacépède. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Du Lac De Salabert
12 ventes- Prix m² maison
- 2 776 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 658 m²
Pechbardat
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 785 m²
Guilhentou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 814 m²
Rte De Prayssas
4 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 255 m²
Au Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 139 m²
Che De Gastepan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Che De Pech Bardat
2 ventes- Prix m² maison
- 2 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 800 m²
Gaste Pan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Lafon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 690 m²
Rue Du Lavoir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Moundou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 930 m²
Rte Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 1 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 896 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Du Lac De Salabert | 12 ventes | 2 776 €/m² | - | 4 658 m² |
| Pechbardat | 7 ventes | - | - | 3 785 m² |
| Guilhentou | 4 ventes | - | - | 4 814 m² |
| Rte De Prayssas | 4 ventes | 1 504 €/m² | - | 16 255 m² |
| Au Bourg | 3 ventes | - | - | 1 139 m² |
| Che De Gastepan | 2 ventes | 1 558 €/m² | - | 854 m² |
| Che De Pech Bardat | 2 ventes | 2 071 €/m² | - | 1 800 m² |
| Gaste Pan | 2 ventes | - | - | 726 m² |
| Lafon | 2 ventes | - | - | 5 690 m² |
| Rue Du Lavoir | 2 ventes | 1 328 €/m² | - | 725 m² |
| Moundou | 1 vente | - | - | 2 930 m² |
| Rte Du Moulin | 1 vente | 1 708 €/m² | - | 1 896 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lacépède
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lacépède. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sardos
Prix moyen/m²
↑ +216.20%
1 927 €/m²
Données 2025
47360
289 habitants
4 ventes
Saint-Salvy
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 313 €/m²
Données 2024
47360
200 habitants
3 ventes
Prayssas
Prix moyen/m²
↓ -33.30%
1 241 €/m²
Données 2025
47360
993 habitants
23 ventes
Montpezat
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
1 594 €/m²
Données 2025
47360
566 habitants
6 ventes
Frégimont
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 770 €/m²
Données 2025
47360
271 habitants
5 ventes
Granges-sur-Lot
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
1 196 €/m²
Données 2025
47260
590 habitants
11 ventes
Lafitte-sur-Lot
Prix moyen/m²
↑ +48.70%
1 626 €/m²
Données 2025
47320
832 habitants
8 ventes
Galapian
Prix moyen/m²
↑ +34.70%
1 289 €/m²
Données 2025
47190
333 habitants
3 ventes
Pergain-Taillac
Gers
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 740 €/m²
Données 2025
32700
336 habitants
5 ventes
Ligardes
Gers
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 350 €/m²
Données 2025
32480
208 habitants
2 ventes
Pouy-Roquelaure
Gers
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
1 458 €/m²
Données 2025
32480
114 habitants
2 ventes
Saint-Mézard
Gers
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
1 352 €/m²
Données 2025
32700
240 habitants
4 ventes
Taillebourg
Prix moyen/m²
1 750 €/m²
Données 2024
47200
67 habitants
1 vente
Monviel
Prix moyen/m²
↑ +50.40%
2 307 €/m²
Données 2025
47290
76 habitants
1 vente
Lachapelle
Prix moyen/m²
↓ -49.20%
1 122 €/m²
Données 2023
47350
96 habitants
3 ventes
Lasserre
Prix moyen/m²
1 463 €/m²
Données 2023
47600
99 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
1 134 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
44,3195, 0,4862
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lacépède
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacépède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lacépède compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lacépède
1 849 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lacépède
1 607 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lacépède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lacépède
12 rues de Lacépède ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lacépède
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lacépède :
Prix affiché (1 849 €/m²) :
1 849 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lacépède
↑ +85.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lacépède :
🏠 Maisons
10 ventes
1 849 €/m²
Prix moyen/m²