3827 Rte De Lusignan-Petit
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Madaillan
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47155
648 habitants
26 hab./km²
↑ +67.60%
2 561 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Madaillan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 436 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Madaillan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Madaillan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Madaillan.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Madaillan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +67.60%2 561 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 436 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Madaillan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 561 €/m² 5 ventes | ↑ +67.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 528 €/m² 4 ventes | ↓ -31.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 243 €/m² 3 ventes | ↓ -17.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 727 €/m² 5 ventes | ↑ +50.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 812 €/m² 6 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 954 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Madaillan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 954 €/m² à 2 561 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +67.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Madaillan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Madaillan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 18 | 41% |
| B | 6 | 14% | 11 | 25% |
| C | 12 | 27% | 4 | 9% |
| D | 10 | 23% | 3 | 7% |
| E | 10 | 23% | 7 | 16% |
| F | 5 | 11% | 1 | 2% |
Risques naturels à Madaillan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2023 - 22/06/2023 | 25/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2021 | 09/02/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 27/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1136 Rte De Laugnac
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
1136 Rte De Laugnac
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
5194 Rte De Lusignan-Petit
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 904 €/m²
5194 Rte De Lusignan-Petit
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 904 €/m²
19 All De L'Eglise
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 359 300 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
19 All De L'Eglise
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 359 300 €
- Prix/m²
- 1 796 €/m²
1888 Rte De Laugnac
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
2370 Rte De Laugnac
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 291 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
2370 Rte De Laugnac
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 291 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
272 Che De Saint-Aignan
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
358 All De Marbal
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 870 000 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
75 Rte De Laugnac
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
75 Rte De Laugnac
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
3355 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 386 701 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
113 Rte De Fraysse
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
113 Rte De Fraysse
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
113 Rte De Fraysse
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
113 Rte De Fraysse
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
380 Rte De Doulougnac
Maison- Date
- 03/02/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 428 460 €
- Prix/m²
- 4 925 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3827 Rte De Lusignan-Petit | 19/06/2025 | Maison | 100 m² | 750 000 € | 7 500 €/m² |
| 1136 Rte De Laugnac | 16/06/2025 | Maison | 130 m² | 187 000 € | 1 438 €/m² |
| 1136 Rte De Laugnac | 16/06/2025 | Maison | 130 m² | 187 000 € | 1 438 €/m² |
| 5194 Rte De Lusignan-Petit | 07/01/2025 | Maison | 166 m² | 150 000 € | 904 €/m² |
| 5194 Rte De Lusignan-Petit | 07/01/2025 | Maison | 166 m² | 150 000 € | 904 €/m² |
| 19 All De L'Eglise | 03/12/2024 | Maison | 200 m² | 359 300 € | 1 796 €/m² |
| 19 All De L'Eglise | 03/12/2024 | Maison | 200 m² | 359 300 € | 1 796 €/m² |
| 1888 Rte De Laugnac | 25/11/2024 | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 2370 Rte De Laugnac | 22/11/2024 | Maison | 291 m² | 120 000 € | 412 €/m² |
| 2370 Rte De Laugnac | 22/11/2024 | Maison | 291 m² | 120 000 € | 412 €/m² |
| 272 Che De Saint-Aignan | 21/05/2024 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 358 All De Marbal | 25/08/2023 | Maison | 300 m² | 870 000 € | 2 900 €/m² |
| 75 Rte De Laugnac | 08/08/2023 | Maison | 129 m² | 247 000 € | 1 915 €/m² |
| 75 Rte De Laugnac | 08/08/2023 | Maison | 129 m² | 247 000 € | 1 915 €/m² |
| 3355 Rte Du Chateau | 08/06/2023 | Maison | 186 m² | 386 701 € | 2 079 €/m² |
| 113 Rte De Fraysse | 10/03/2023 | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 113 Rte De Fraysse | 10/03/2023 | Maison | 36 m² | 240 000 € | 6 667 €/m² |
| 113 Rte De Fraysse | 10/03/2023 | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 113 Rte De Fraysse | 10/03/2023 | Maison | 36 m² | 240 000 € | 6 667 €/m² |
| 380 Rte De Doulougnac | 03/02/2023 | Maison | 87 m² | 428 460 € | 4 925 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Madaillan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Beausejour
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 832 m²
A Lancio
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 412 m²
La Lebre
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 450 m²
Rte De Lusignan-Petit
10 ventes- Prix m² maison
- 3 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 428 m²
Terres De Moutchnes
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 183 m²
Bos Redon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 748 m²
Rte De Laugnac
6 ventes- Prix m² maison
- 1 438 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 411 m²
Coste-Grand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 507 m²
Bernadette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Genibeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Beausejour | 14 ventes | - | - | 12 832 m² |
| A Lancio | 12 ventes | - | - | 15 412 m² |
| La Lebre | 10 ventes | - | - | 5 450 m² |
| Rte De Lusignan-Petit | 10 ventes | 3 102 €/m² | - | 2 428 m² |
| Terres De Moutchnes | 9 ventes | - | - | 2 183 m² |
| Bos Redon | 6 ventes | - | - | 5 748 m² |
| Rte De Laugnac | 6 ventes | 1 438 €/m² | - | 2 411 m² |
| Coste-Grand | 3 ventes | - | - | 1 507 m² |
| Bernadette | 2 ventes | - | - | 970 m² |
| Genibeau | 1 vente | - | - | 40 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Madaillan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Madaillan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Laugnac
Prix moyen/m²
↑ +19.90%
1 917 €/m²
Données 2025
47360
675 habitants
12 ventes
Saint-Hilaire-de-Lusignan
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 762 €/m²
Données 2025
47450
1 501 habitants
19 ventes
Colayrac-Saint-Cirq
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 573 €/m²
Données 2025
47450
3 095 habitants
24 ventes
Foulayronnes
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 832 €/m²
Données 2025
47510
5 476 habitants
55 ventes
Prayssas
Prix moyen/m²
↓ -33.30%
1 241 €/m²
Données 2025
47360
993 habitants
23 ventes
Lusignan-Petit
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 628 €/m²
Données 2025
47360
353 habitants
6 ventes
Cours
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 018 €/m²
Données 2025
47360
195 habitants
3 ventes
Sembas
Prix moyen/m²
1 572 €/m²
Données 2025
47360
142 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 440 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
44,2764, 0,5815
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Madaillan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Madaillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Madaillan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Madaillan
2 561 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Madaillan
2 436 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Madaillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Madaillan
10 rues de Madaillan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Madaillan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Madaillan :
Prix affiché (2 561 €/m²) :
2 561 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Madaillan
↑ +67.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Madaillan :
🏠 Maisons
5 ventes
2 561 €/m²
Prix moyen/m²