1730 Route De Cardonnet
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 65 544 €
- Prix/m²
- 575 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-de-Lusignan
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47246
1 501 habitants
88 hab./km²
↓ -12.90%
1 762 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 459 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-de-Lusignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Lusignan.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.90%1 762 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 459 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 762 €/m² 19 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 023 €/m² 10 ventes | ↑ +12.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 802 €/m² 15 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 740 €/m² 15 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 742 €/m² 20 ventes | ↑ +16.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 499 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-de-Lusignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 499 €/m² à 1 762 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 115 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 5% | 38 | 33% |
| B | 10 | 9% | 31 | 27% |
| C | 39 | 34% | 16 | 14% |
| D | 26 | 23% | 10 | 9% |
| E | 18 | 16% | 10 | 9% |
| F | 11 | 10% | 7 | 6% |
| G | 5 | 4% | 3 | 3% |
Risques naturels à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : AGEN. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 19/02/2024 - 11/03/2024 | 23/02/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/12/2019 - 16/12/2019 | 28/04/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
DICRIM disponible (2003)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
85 Rte Du Peage
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
130 Rte De Montillet
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
130 Rte De Montillet
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
361 Av Jean Francois-Poncet
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 94 010 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
16 Rte De Prayssas
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 87 400 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
86 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 459 €/m²
858 Route De Cardonnet
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 638 €/m²
858 Route De Cardonnet
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 638 €/m²
798 Rte De Prayssas
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
604 Rte De Perrucat
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
604 Rte De Perrucat
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
208 Rue Des Boulans
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
32 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 139 800 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
32 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 139 800 €
- Prix/m²
- 2 638 €/m²
244 L Ile
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 498 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
362 Av Jean Francois-Poncet
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 723 €/m²
1525 Rte De Maurignac
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
2249 Rte De Saint Hilaire
Maison- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
847 Av Jean Francois-Poncet
Local commercial- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 8 441 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1730 Route De Cardonnet | 18/06/2025 | Maison | 114 m² | 65 544 € | 575 €/m² |
| 85 Rte Du Peage | 29/04/2025 | Maison | 320 m² | 320 000 € | 1 000 €/m² |
| 130 Rte De Montillet | 16/04/2025 | Maison | 110 m² | 268 000 € | 2 436 €/m² |
| 130 Rte De Montillet | 16/04/2025 | Maison | 110 m² | 268 000 € | 2 436 €/m² |
| 361 Av Jean Francois-Poncet | 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 94 010 € | 1 567 €/m² |
| 16 Rte De Prayssas | 15/02/2025 | Maison | 85 m² | 87 400 € | 1 028 €/m² |
| 86 Rue De L Eglise | 16/01/2025 | Maison | 122 m² | 178 000 € | 1 459 €/m² |
| 858 Route De Cardonnet | 27/12/2024 | Maison | 105 m² | 172 000 € | 1 638 €/m² |
| 858 Route De Cardonnet | 27/12/2024 | Maison | 105 m² | 172 000 € | 1 638 €/m² |
| 798 Rte De Prayssas | 17/12/2024 | Maison | 250 m² | 310 000 € | 1 240 €/m² |
| 604 Rte De Perrucat | 17/12/2024 | Maison | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 604 Rte De Perrucat | 17/12/2024 | Maison | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 208 Rue Des Boulans | 02/12/2024 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 32 Rue De L Eglise | 07/11/2024 | Maison | 65 m² | 139 800 € | 2 151 €/m² |
| 32 Rue De L Eglise | 07/11/2024 | Maison | 53 m² | 139 800 € | 2 638 €/m² |
| 244 L Ile | 28/08/2024 | Maison | 229 m² | 498 000 € | 2 175 €/m² |
| 362 Av Jean Francois-Poncet | 23/07/2024 | Maison | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| 1525 Rte De Maurignac | 17/07/2024 | Maison | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 2249 Rte De Saint Hilaire | 06/07/2024 | Maison | 160 m² | 250 000 € | 1 562 €/m² |
| 847 Av Jean Francois-Poncet | 25/04/2024 | Local commercial | 34 m² | 287 000 € | 8 441 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lapique
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Au Perron
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 905 m²
Moulin De Mellet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Rte De Montillet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 436 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Guillounas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Route De Cardonnet
3 ventes- Prix m² maison
- 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rte Du Peage
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 375 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 459 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Av Jean Francois-Poncet
1 vente- Prix m² maison
- 1 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
Blanchard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 307 m²
Cardounet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Fourtane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 722 m²
Rte De Prayssas
1 vente- Prix m² maison
- 1 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lapique | 6 ventes | - | - | 1 027 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 578 m² |
| Au Perron | 5 ventes | - | - | 1 905 m² |
| Moulin De Mellet | 4 ventes | - | - | 551 m² |
| Rte De Montillet | 4 ventes | 2 436 €/m² | - | 1 060 m² |
| Guillounas | 3 ventes | - | - | 762 m² |
| Route De Cardonnet | 3 ventes | 574 €/m² | - | 580 m² |
| Rte Du Peage | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 1 375 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 1 459 €/m² | - | 230 m² |
| Av Jean Francois-Poncet | 1 vente | 1 566 €/m² | - | 75 m² |
| Blanchard | 1 vente | - | - | 2 307 m² |
| Cardounet | 1 vente | - | - | 255 m² |
| Fourtane | 1 vente | - | - | 2 722 m² |
| Rte De Prayssas | 1 vente | 1 028 €/m² | - | 121 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-de-Lusignan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-de-Lusignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Colayrac-Saint-Cirq
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 573 €/m²
Données 2025
47450
3 095 habitants
24 ventes
Lusignan-Petit
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 628 €/m²
Données 2025
47360
353 habitants
6 ventes
Madaillan
Prix moyen/m²
↑ +67.60%
2 561 €/m²
Données 2025
47360
648 habitants
5 ventes
Sérignac-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 774 €/m²
Données 2025
47310
1 182 habitants
6 ventes
Prayssas
Prix moyen/m²
↓ -33.30%
1 241 €/m²
Données 2025
47360
993 habitants
23 ventes
Brax
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 894 €/m²
Données 2025
47310
2 098 habitants
15 ventes
Clermont-Dessous
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
1 158 €/m²
Données 2025
47130
798 habitants
7 ventes
Frégimont
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 770 €/m²
Données 2025
47360
271 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
1 687 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
44,2476, 0,5365
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Hilaire-de-Lusignan
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Lusignan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-de-Lusignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Hilaire-de-Lusignan compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Hilaire-de-Lusignan
1 762 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Hilaire-de-Lusignan
1 459 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Hilaire-de-Lusignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Hilaire-de-Lusignan
14 rues de Saint-Hilaire-de-Lusignan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Hilaire-de-Lusignan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan :
Prix affiché (1 762 €/m²) :
1 762 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Hilaire-de-Lusignan
↓ -12.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Hilaire-de-Lusignan :
🏠 Maisons
19 ventes
1 762 €/m²
Prix moyen/m²