1880 Rte Des Coteaux
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Clermont-Dessous
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47066
798 habitants
52 hab./km²
↓ -15.60%
1 158 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clermont-Dessous. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 124 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Clermont-Dessous
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clermont-Dessous au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clermont-Dessous.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clermont-Dessous. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.60%1 158 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 124 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clermont-Dessous
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 158 €/m² 7 ventes | ↓ -15.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 371 €/m² 9 ventes | ↓ -16.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 643 €/m² 11 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 829 €/m² 9 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 620 €/m² 9 ventes | ↑ +32.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 224 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clermont-Dessous entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 224 €/m² à 1 158 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Clermont-Dessous
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clermont-Dessous. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 28 | 36% |
| B | 5 | 6% | 22 | 28% |
| C | 24 | 31% | 8 | 10% |
| D | 18 | 23% | 7 | 9% |
| E | 18 | 23% | 7 | 9% |
| F | 8 | 10% | 5 | 6% |
| G | 3 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Clermont-Dessous
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 15/01/2024 - 01/03/2024 | 21/05/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2013 - 31/05/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2003 | 29/07/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/02/1995 | 24/10/1995 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1880 Rte Des Coteaux
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
916 Cote De Clermont
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 208 050 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
916 Cote De Clermont
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 208 050 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
236 Rte Du 4 Aout 1944
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
203 Rte Du 4 Aout 1944
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
173 Imp De Cousi
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
173 Imp De Cousi
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
166 Che De Ronde
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
371 Rte De Puymasson
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
371 Rte De Puymasson
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
494 Rue Charles Trenet
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
494 Rue Charles Trenet
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
139 Imp Des Templiers
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
981 Cote De Clermont
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 332 495 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
13 Av Theophile Ducousso
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
849 Imp De Cousi
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
849 Imp De Cousi
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
203 Rte Du 4 Aout 1944
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
1084 Rte De La Masse
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 535 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1880 Rte Des Coteaux | 12/05/2025 | Maison | 180 m² | 275 000 € | 1 528 €/m² |
| 1880 Rte Des Coteaux | 12/05/2025 | Maison | 180 m² | 275 000 € | 1 528 €/m² |
| 916 Cote De Clermont | 02/04/2025 | Maison | 200 m² | 208 050 € | 1 040 €/m² |
| 916 Cote De Clermont | 02/04/2025 | Maison | 200 m² | 208 050 € | 1 040 €/m² |
| 236 Rte Du 4 Aout 1944 | 26/11/2024 | Maison | 160 m² | 60 000 € | 375 €/m² |
| 203 Rte Du 4 Aout 1944 | 21/11/2024 | Maison | 62 m² | 55 000 € | 887 €/m² |
| 173 Imp De Cousi | 19/11/2024 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
| 173 Imp De Cousi | 19/11/2024 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
| 166 Che De Ronde | 10/10/2024 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 371 Rte De Puymasson | 13/09/2024 | Maison | 142 m² | 180 000 € | 1 268 €/m² |
| 371 Rte De Puymasson | 13/09/2024 | Maison | 142 m² | 180 000 € | 1 268 €/m² |
| 494 Rue Charles Trenet | 22/08/2024 | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 494 Rue Charles Trenet | 22/08/2024 | Maison | 124 m² | 120 000 € | 968 €/m² |
| 139 Imp Des Templiers | 17/07/2024 | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 981 Cote De Clermont | 27/06/2024 | Maison | 200 m² | 332 495 € | 1 662 €/m² |
| 13 Av Theophile Ducousso | 17/05/2024 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 849 Imp De Cousi | 14/05/2024 | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 849 Imp De Cousi | 14/05/2024 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 203 Rte Du 4 Aout 1944 | 18/01/2024 | Maison | 62 m² | 30 000 € | 484 €/m² |
| 1084 Rte De La Masse | 22/12/2023 | Maison | 127 m² | 195 000 € | 1 535 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clermont-Dessous. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Coteaux
6 ventes- Prix m² maison
- 1 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
France
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Au Grange
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 758 m²
Cote De Clermont
2 ventes- Prix m² maison
- 1 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 136 m²
Sous Le Lau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Sur Le Roc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 320 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Coteaux | 6 ventes | 1 527 €/m² | - | 870 m² |
| France | 4 ventes | - | - | 1 060 m² |
| Au Grange | 2 ventes | - | - | 6 758 m² |
| Cote De Clermont | 2 ventes | 1 040 €/m² | - | 3 136 m² |
| Sous Le Lau | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Sur Le Roc | 1 vente | - | - | 2 320 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Clermont-Dessous
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clermont-Dessous. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bazens
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 258 €/m²
Données 2025
47130
494 habitants
5 ventes
Frégimont
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 770 €/m²
Données 2025
47360
271 habitants
5 ventes
Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↑ +52.30%
1 227 €/m²
Données 2025
47130
431 habitants
7 ventes
Montesquieu
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 620 €/m²
Données 2025
47130
733 habitants
13 ventes
Lusignan-Petit
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 628 €/m²
Données 2025
47360
353 habitants
6 ventes
Sérignac-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 774 €/m²
Données 2025
47310
1 182 habitants
6 ventes
Saint-Salvy
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 313 €/m²
Données 2024
47360
200 habitants
3 ventes
Bruch
Prix moyen/m²
↑ +81.10%
1 876 €/m²
Données 2025
47130
688 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
1 531 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
44,2502, 0,4534
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Clermont-Dessous
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clermont-Dessous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Clermont-Dessous compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Clermont-Dessous
1 158 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Clermont-Dessous
1 124 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Clermont-Dessous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Clermont-Dessous
6 rues de Clermont-Dessous ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Clermont-Dessous
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Clermont-Dessous :
Prix affiché (1 158 €/m²) :
1 158 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Clermont-Dessous
↓ -15.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Clermont-Dessous :
🏠 Maisons
7 ventes
1 158 €/m²
Prix moyen/m²