3 All Des Fleurs
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 393 700 €
- Prix/m²
- 2 508 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Val de Virvée
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33018
3 793 habitants
182 hab./km²
↑ +8.80%
2 344 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val de Virvée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 276 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
36
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Val de Virvée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val de Virvée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val de Virvée.
Répartition des ventes par type de bien
37 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,9%
Maisons
34 ventes · 91,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 5,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (34 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val de Virvée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.50%2 348 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 201 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%2 704 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 704 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
571 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
571 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val de Virvée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 348 €/m² 34 ventes | ↑ +9.50% | 2 704 €/m² 2 ventes | ↓ -6.60% | 571 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 145 €/m² 31 ventes | ↓ -2.60% | 2 897 €/m² 1 vente | ↑ +20.60% | - | - |
| 2023 | 2 202 €/m² 22 ventes | ↓ -17.80% | 2 402 €/m² 4 ventes | ↑ +23.30% | 1 500 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 677 €/m² 40 ventes | ↑ +16.40% | 1 949 €/m² 5 ventes | ↓ -8.30% | - | - |
| 2021 | 2 299 €/m² 47 ventes | ↑ +6.20% | 2 125 €/m² 5 ventes | ↑ +2.80% | 2 017 €/m² 3 ventes | ↑ +58.20% |
| 2020 | 2 166 €/m² 27 ventes | - | 2 067 €/m² 2 ventes | - | 1 275 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val de Virvée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 357 € de plus au m² que les maisons (2 704 €/m² contre 2 348 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 166 €/m² à 2 348 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 067 €/m² à 2 704 €/m², soit une variation de +30.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 275 €/m² à 571 €/m², soit une variation de -55.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Val de Virvée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val de Virvée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 440 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 43 | 10% | 196 | 45% |
| B | 34 | 8% | 129 | 29% |
| C | 189 | 43% | 58 | 13% |
| D | 100 | 23% | 31 | 7% |
| E | 50 | 11% | 16 | 4% |
| F | 17 | 4% | 9 | 2% |
| G | 7 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à Val de Virvée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 | 20/12/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/06/2015 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 01/03/2012 - 31/03/2012 | 22/10/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 All Des Fleurs
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 393 700 €
- Prix/m²
- 2 508 €/m²
28 Rue Du Vigneau
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
50 Rue De Cros
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 379 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 765 €/m²
50 Rue De Cros
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
3 All Beaulieu
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 378 490 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
3 All Beaulieu
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 378 490 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
13 Av De La Republique
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
10 Av De La Republique
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 150 820 €
- Prix/m²
- 2 038 €/m²
14 Rue De La Commanderie
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 216 720 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
14 Rue De La Commanderie
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 216 720 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
63 Le Bourg Salignac
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
16 Res Le Clos Gallet
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
15 Imp De Buffaud
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 831 €/m²
15 Imp De Buffaud
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 3 967 €/m²
15 Imp De Buffaud
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 3 967 €/m²
9 Imp De Buffaud
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 266 €/m²
25 Rue De Solesse
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 2 566 €/m²
13 Rue De La Commanderie
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 020 €/m²
13 Rue De La Commanderie
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 020 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Des Fleurs | 04/06/2025 | Maison | 157 m² | 393 700 € | 2 508 €/m² |
| 3 All Des Fleurs | 04/06/2025 | Maison | 157 m² | 393 700 € | 2 508 €/m² |
| 28 Rue Du Vigneau | 21/05/2025 | Maison | 74 m² | 199 000 € | 2 689 €/m² |
| 50 Rue De Cros | 30/04/2025 | Local commercial | 379 m² | 290 000 € | 765 €/m² |
| 50 Rue De Cros | 30/04/2025 | Maison | 205 m² | 290 000 € | 1 415 €/m² |
| 3 All Beaulieu | 10/04/2025 | Maison | 132 m² | 378 490 € | 2 867 €/m² |
| 3 All Beaulieu | 10/04/2025 | Maison | 132 m² | 378 490 € | 2 867 €/m² |
| 13 Av De La Republique | 04/04/2025 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 10 Av De La Republique | 02/04/2025 | Appartement | 74 m² | 150 820 € | 2 038 €/m² |
| 14 Rue De La Commanderie | 14/03/2025 | Maison | 108 m² | 216 720 € | 2 007 €/m² |
| 14 Rue De La Commanderie | 14/03/2025 | Maison | 108 m² | 216 720 € | 2 007 €/m² |
| 63 Le Bourg Salignac | 13/03/2025 | Maison | 166 m² | 80 000 € | 482 €/m² |
| 16 Res Le Clos Gallet | 12/03/2025 | Maison | 91 m² | 238 000 € | 2 615 €/m² |
| 15 Imp De Buffaud | 21/02/2025 | Maison | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 15 Imp De Buffaud | 21/02/2025 | Maison | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| 15 Imp De Buffaud | 21/02/2025 | Maison | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| 9 Imp De Buffaud | 21/02/2025 | Maison | 94 m² | 119 000 € | 1 266 €/m² |
| 25 Rue De Solesse | 07/02/2025 | Maison | 53 m² | 136 000 € | 2 566 €/m² |
| 13 Rue De La Commanderie | 16/01/2025 | Maison | 102 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² |
| 13 Rue De La Commanderie | 16/01/2025 | Maison | 102 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val de Virvée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Republique
6 ventes- Prix m² maison
- 2 427 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 038 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 581 m²
Imp De Buffaud
6 ventes- Prix m² maison
- 2 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 619 m²
Rue De La Commanderie
6 ventes- Prix m² maison
- 2 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
All Beaulieu
4 ventes- Prix m² maison
- 2 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Bluat-Nord
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Peyralle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
A Solesse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Louima
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Rue De Cros
3 ventes- Prix m² maison
- 1 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 856 m²
A Bouchon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
A La Clotte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
A Pine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
A Saint Antoine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 490 m²
All Des Fleurs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Le Bourg Saint Antoine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Le Bourg Salignac
2 ventes- Prix m² maison
- 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Loudette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 356 m²
A Buffaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Au Cros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Les Renardieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 375 m²
Puyfaure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Res Le Clos Gallet
1 vente- Prix m² maison
- 2 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 978 m²
Rue De Solesse
1 vente- Prix m² maison
- 2 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Rue Du Vigneau
1 vente- Prix m² maison
- 2 689 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Savarias
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 6 ventes | 2 427 €/m² | 2 038 €/m² | 1 581 m² |
| Imp De Buffaud | 6 ventes | 2 757 €/m² | - | 1 619 m² |
| Rue De La Commanderie | 6 ventes | 2 012 €/m² | - | 509 m² |
| All Beaulieu | 4 ventes | 2 867 €/m² | - | 615 m² |
| Bluat-Nord | 4 ventes | - | - | 316 m² |
| Peyralle | 4 ventes | - | - | 608 m² |
| A Solesse | 3 ventes | - | - | 126 m² |
| Louima | 3 ventes | - | - | 4 140 m² |
| Rue De Cros | 3 ventes | 1 414 €/m² | - | 856 m² |
| A Bouchon | 2 ventes | - | - | 8 m² |
| A La Clotte | 2 ventes | - | - | 300 m² |
| A Pine | 2 ventes | - | - | 322 m² |
| A Saint Antoine | 2 ventes | - | - | 1 490 m² |
| All Des Fleurs | 2 ventes | 2 507 €/m² | - | 521 m² |
| Le Bourg Saint Antoine | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| Le Bourg Salignac | 2 ventes | 481 €/m² | - | 258 m² |
| Loudette | 2 ventes | - | - | 2 356 m² |
| A Buffaud | 1 vente | - | - | 109 m² |
| Au Cros | 1 vente | - | - | 615 m² |
| Les Renardieres | 1 vente | - | - | 6 375 m² |
| Puyfaure | 1 vente | - | - | 458 m² |
| Res Le Clos Gallet | 1 vente | 2 615 €/m² | - | 978 m² |
| Rue De Solesse | 1 vente | 2 566 €/m² | - | 128 m² |
| Rue Du Vigneau | 1 vente | 2 689 €/m² | - | 650 m² |
| Savarias | 1 vente | - | - | 53 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Val de Virvée
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Val de Virvée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gauriaguet
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
1 606 €/m²
Données 2025
33240
1 599 habitants
10 ventes
Saint-Genès-de-Fronsac
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 583 €/m²
Données 2025
33240
994 habitants
8 ventes
Mouillac
Prix moyen/m²
1 188 €/m²
Données 2025
33240
90 habitants
1 vente
Virsac
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 619 €/m²
Données 2025
33240
1 304 habitants
13 ventes
La Lande-de-Fronsac
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
2 571 €/m²
Données 2025
33240
2 729 habitants
34 ventes
Peujard
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
2 121 €/m²
Données 2025
33240
2 195 habitants
20 ventes
Marsas
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 046 €/m²
Données 2025
33620
1 247 habitants
7 ventes
Saint-André-de-Cubzac
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 503 €/m²
Données 2025
33240
12 626 habitants
137 ventes
Cercoux
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -38.20%
1 421 €/m²
Données 2025
17270
1 302 habitants
14 ventes
Bedenac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 044 €/m²
Données 2025
17210
699 habitants
2 ventes
Bussac-Forêt
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 843 €/m²
Données 2025
17210
1 074 habitants
11 ventes
Clérac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 554 €/m²
Données 2025
17270
1 074 habitants
12 ventes
Le Pin
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Dardenac
Prix moyen/m²
↑ +10.00%
1 100 €/m²
Données 2025
33420
98 habitants
2 ventes
Expiremont
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -59.20%
667 €/m²
Données 2024
17130
112 habitants
1 vente
Sainte-Colombe
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +102.90%
1 465 €/m²
Données 2024
17210
113 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
2 078 hectares
Densité :
182 hab./km²
Coordonnées :
45,0210, -0,3887
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Val de Virvée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val de Virvée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val de Virvée compte 36 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val de Virvée
2 344 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val de Virvée
2 276 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val de Virvée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val de Virvée
25 rues de Val de Virvée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val de Virvée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val de Virvée :
Prix affiché (2 344 €/m²) :
2 344 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val de Virvée
↑ +8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val de Virvée :
🏠 Maisons
34 ventes
2 348 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 704 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
571 €/m²
Prix moyen/m²