14 Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Prailles-La Couarde
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79217
929 habitants
26 hab./km²
↑ +29.80%
1 649 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prailles-La Couarde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 660 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Prailles-La Couarde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prailles-La Couarde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prailles-La Couarde.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prailles-La Couarde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.80%1 649 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 660 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prailles-La Couarde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 649 €/m² 5 ventes | ↑ +29.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 270 €/m² 7 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 119 €/m² 7 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 091 €/m² 12 ventes | ↓ -10.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 218 €/m² 12 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 198 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prailles-La Couarde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 198 €/m² à 1 649 €/m², soit une variation de +37.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Prailles-La Couarde
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prailles-La Couarde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 16 | 28% |
| B | 1 | 2% | 18 | 32% |
| C | 20 | 35% | 5 | 9% |
| D | 17 | 30% | 4 | 7% |
| E | 11 | 19% | 8 | 14% |
| F | 4 | 7% | 4 | 7% |
| G | 3 | 5% | 2 | 4% |
Risques naturels à Prailles-La Couarde
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/12/1993 - 17/01/1994 | 06/06/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Du Petit Bourg
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
21 Rue Du Petit Bourg
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
30 Rue Du Maitre Verrier Argentie
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 100 550 €
- Prix/m²
- 628 €/m²
5397 Hurit
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 245 283 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
9 La Justice
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 370 €/m²
9 La Justice
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 370 €/m²
6 Imp De La Panification
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
18 Rue Du Temple Le Bourg
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
5210 La Gaucherie
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 297 800 €
- Prix/m²
- 2 949 €/m²
10 Lussaudiere Prailles
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
5139 Le Clouzeau
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 3 355 €/m²
5139 Le Clouzeau
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 832 €/m²
5139 Le Clouzeau
Maison- Date
- 05/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
7 Imp Du Friot
Maison- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
12 Imp Des Courtettes Argentiere
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 522 €/m²
5233 Le Chene
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 273 735 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
19 Che Du Mareuil
Maison- Date
- 19/06/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
14 La Justice
Maison- Date
- 30/03/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 443 €/m²
5318 Maisoncelle
Maison- Date
- 28/03/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 104 980 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo | 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 21 Rue Du Petit Bourg | 03/04/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 Rue Du Petit Bourg | 03/04/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 Rue Du Maitre Verrier Argentie | 11/07/2024 | Maison | 160 m² | 100 550 € | 628 €/m² |
| 5397 Hurit | 11/06/2024 | Maison | 150 m² | 245 283 € | 1 635 €/m² |
| 9 La Justice | 28/02/2024 | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 €/m² |
| 9 La Justice | 28/02/2024 | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 €/m² |
| 6 Imp De La Panification | 14/02/2024 | Maison | 100 m² | 214 000 € | 2 140 €/m² |
| 18 Rue Du Temple Le Bourg | 24/01/2024 | Maison | 80 m² | 53 000 € | 662 €/m² |
| 5210 La Gaucherie | 09/01/2024 | Maison | 101 m² | 297 800 € | 2 949 €/m² |
| 10 Lussaudiere Prailles | 08/01/2024 | Maison | 162 m² | 175 000 € | 1 080 €/m² |
| 5139 Le Clouzeau | 05/12/2023 | Maison | 31 m² | 104 000 € | 3 355 €/m² |
| 5139 Le Clouzeau | 05/12/2023 | Maison | 125 m² | 104 000 € | 832 €/m² |
| 5139 Le Clouzeau | 05/12/2023 | Maison | 87 m² | 104 000 € | 1 195 €/m² |
| 7 Imp Du Friot | 22/11/2023 | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 12 Imp Des Courtettes Argentiere | 08/09/2023 | Maison | 115 m² | 60 000 € | 522 €/m² |
| 5233 Le Chene | 28/07/2023 | Maison | 177 m² | 273 735 € | 1 547 €/m² |
| 19 Che Du Mareuil | 19/06/2023 | Maison | 55 m² | 62 000 € | 1 127 €/m² |
| 14 La Justice | 30/03/2023 | Maison | 79 m² | 35 000 € | 443 €/m² |
| 5318 Maisoncelle | 28/03/2023 | Maison | 84 m² | 104 980 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prailles-La Couarde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gros Bois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Rue Du Petit Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 056 m²
Argentiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 044 m²
Bois D Exoudun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 502 m²
L Ormeau Guiot Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 770 m²
Maisoncelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 536 m²
La Goissonnerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 080 m²
La Villebeurre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 402 m²
Le Chaillot Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 113 m²
Le Champ Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 271 m²
Le Rompis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 595 m²
Le Triangle De Fond De L'O
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 504 m²
Les Champs Grelets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 030 m²
Les Coupieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 301 m²
Les Gruettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 214 m²
Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo
1 vente- Prix m² maison
- 1 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 525 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gros Bois | 4 ventes | - | - | 646 m² |
| Rue Du Petit Bourg | 4 ventes | 2 000 €/m² | - | 1 056 m² |
| Argentiere | 2 ventes | - | - | 1 044 m² |
| Bois D Exoudun | 2 ventes | - | - | 7 502 m² |
| L Ormeau Guiot Sud | 2 ventes | - | - | 28 770 m² |
| Maisoncelle | 2 ventes | - | - | 39 536 m² |
| La Goissonnerie | 1 vente | - | - | 5 080 m² |
| La Villebeurre | 1 vente | - | - | 3 402 m² |
| Le Chaillot Sud | 1 vente | - | - | 31 113 m² |
| Le Champ Du Four | 1 vente | - | - | 3 271 m² |
| Le Rompis | 1 vente | - | - | 14 595 m² |
| Le Triangle De Fond De L'O | 1 vente | - | - | 6 504 m² |
| Les Champs Grelets | 1 vente | - | - | 16 030 m² |
| Les Coupieres | 1 vente | - | - | 8 301 m² |
| Les Gruettes | 1 vente | - | - | 75 214 m² |
| Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo | 1 vente | 1 230 €/m² | - | 3 525 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prailles-La Couarde
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prailles-La Couarde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beaussais-Vitré
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
1 237 €/m²
Données 2025
79370
923 habitants
6 ventes
Souvigné
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 521 €/m²
Données 2025
79800
863 habitants
10 ventes
La Mothe-Saint-Héray
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
932 €/m²
Données 2025
79800
1 652 habitants
25 ventes
Romans
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 525 €/m²
Données 2025
79260
690 habitants
5 ventes
Sepvret
Prix moyen/m²
↑ +110.80%
1 216 €/m²
Données 2025
79120
620 habitants
5 ventes
Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 316 €/m²
Données 2025
79400
1 062 habitants
15 ventes
Sainte-Néomaye
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 750 €/m²
Données 2025
79260
1 359 habitants
9 ventes
Exoudun
Prix moyen/m²
↓ -42.90%
651 €/m²
Données 2025
79800
531 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
3 538 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
46,3164, -0,1703
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Prailles-La Couarde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prailles-La Couarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prailles-La Couarde compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prailles-La Couarde
1 649 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prailles-La Couarde
1 660 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prailles-La Couarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prailles-La Couarde
16 rues de Prailles-La Couarde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prailles-La Couarde
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prailles-La Couarde :
Prix affiché (1 649 €/m²) :
1 649 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prailles-La Couarde
↑ +29.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prailles-La Couarde :
🏠 Maisons
5 ventes
1 649 €/m²
Prix moyen/m²