31 La Tremblaye
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Faye-l'Abbesse
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79116
1 131 habitants
48 hab./km²
↑ +1.70%
1 163 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faye-l'Abbesse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
986 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Faye-l'Abbesse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faye-l'Abbesse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faye-l'Abbesse.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faye-l'Abbesse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.70%1 163 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
986 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
65 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
65 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Faye-l'Abbesse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 163 €/m² 11 ventes | ↑ +1.70% | - | - | 65 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 143 €/m² 16 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 023 €/m² 9 ventes | ↓ -4.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 069 €/m² 17 ventes | ↑ +3.10% | - | - | 260 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 036 €/m² 16 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 092 €/m² 9 ventes | - | - | - | 232 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Faye-l'Abbesse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 092 €/m² à 1 163 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 232 €/m² à 65 €/m², soit une variation de -72.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Faye-l'Abbesse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Faye-l'Abbesse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 35 | 26% |
| B | 4 | 3% | 51 | 38% |
| C | 48 | 36% | 19 | 14% |
| D | 43 | 32% | 10 | 8% |
| E | 17 | 13% | 10 | 8% |
| F | 16 | 12% | 6 | 5% |
| G | 4 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Faye-l'Abbesse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Pl Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 65 €/m²
17 Les Brosses
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 937 €/m²
3 Le Pont De Chatillon
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 539 €/m²
7 Rue De La Douve Noire
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
7 Rue De La Douve Noire
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
7 Rue De La Douve Noire
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
18 Av De Segora
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 56 900 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
31 Av Jules Trinchot
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 99 550 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
1 La Palaire
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 136 630 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
1 La Palaire
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 136 630 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
18 Pl Du General De Gaulle
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 43 500 €
- Prix/m²
- 659 €/m²
3 Av Jules Trinchot
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 470 €/m²
15 Rue De La Tannerie
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
8 Bardeas
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 199 700 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
4 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 253 €/m²
36 Av De Segora
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
36 Av De Segora
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
18 Av De Segora
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 602 €/m²
23 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 77 190 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 La Tremblaye | 22/04/2025 | Maison | 79 m² | 97 000 € | 1 228 €/m² |
| 14 Pl Du General De Gaulle | 31/03/2025 | Local commercial | 230 m² | 15 000 € | 65 €/m² |
| 17 Les Brosses | 17/03/2025 | Maison | 142 m² | 133 000 € | 937 €/m² |
| 3 Le Pont De Chatillon | 28/02/2025 | Maison | 102 m² | 55 000 € | 539 €/m² |
| 7 Rue De La Douve Noire | 18/02/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 7 Rue De La Douve Noire | 18/02/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 7 Rue De La Douve Noire | 18/02/2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 18 Av De Segora | 22/11/2024 | Maison | 88 m² | 56 900 € | 647 €/m² |
| 31 Av Jules Trinchot | 12/11/2024 | Maison | 128 m² | 99 550 € | 778 €/m² |
| 1 La Palaire | 05/11/2024 | Maison | 108 m² | 136 630 € | 1 265 €/m² |
| 1 La Palaire | 05/11/2024 | Maison | 108 m² | 136 630 € | 1 265 €/m² |
| 18 Pl Du General De Gaulle | 18/10/2024 | Maison | 66 m² | 43 500 € | 659 €/m² |
| 3 Av Jules Trinchot | 03/10/2024 | Maison | 100 m² | 147 000 € | 1 470 €/m² |
| 15 Rue De La Tannerie | 17/07/2024 | Maison | 88 m² | 152 500 € | 1 733 €/m² |
| 8 Bardeas | 11/07/2024 | Maison | 169 m² | 199 700 € | 1 182 €/m² |
| 4 Rue Du Presbytere | 18/06/2024 | Maison | 174 m² | 44 000 € | 253 €/m² |
| 36 Av De Segora | 05/06/2024 | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 36 Av De Segora | 05/06/2024 | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 18 Av De Segora | 13/05/2024 | Maison | 88 m² | 53 000 € | 602 €/m² |
| 23 Rue Des Ecoles | 29/04/2024 | Maison | 57 m² | 77 190 € | 1 354 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faye-l'Abbesse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Tremblaye
5 ventes- Prix m² maison
- 1 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Le Pont De Chatillon
5 ventes- Prix m² maison
- 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 308 m²
Chaume
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
Rue De La Douve Noire
3 ventes- Prix m² maison
- 1 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 938 m²
Imp Des Cloitres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Les Blanchardieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 467 m²
Les Brosses
2 ventes- Prix m² maison
- 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
Les Champs Des Noues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 248 m²
Les Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Les Rivieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 072 m²
Pl Du General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Tremblaye | 5 ventes | 1 227 €/m² | - | 610 m² |
| Le Pont De Chatillon | 5 ventes | 539 €/m² | - | 1 308 m² |
| Chaume | 3 ventes | - | - | 1 098 m² |
| Rue De La Douve Noire | 3 ventes | 1 375 €/m² | - | 938 m² |
| Imp Des Cloitres | 2 ventes | - | - | 98 m² |
| Les Blanchardieres | 2 ventes | - | - | 8 467 m² |
| Les Brosses | 2 ventes | 936 €/m² | - | 505 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 1 120 m² |
| Les Champs Des Noues | 1 vente | - | - | 6 248 m² |
| Les Grands Pres | 1 vente | - | - | 107 m² |
| Les Rivieres | 1 vente | - | - | 6 072 m² |
| Pl Du General De Gaulle | 1 vente | - | - | 398 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Faye-l'Abbesse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Faye-l'Abbesse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chiché
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
975 €/m²
Données 2025
79350
1 679 habitants
15 ventes
Geay
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
945 €/m²
Données 2025
79330
338 habitants
6 ventes
Pierrefitte
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
1 094 €/m²
Données 2025
79330
318 habitants
7 ventes
Boussais
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
826 €/m²
Données 2025
79600
446 habitants
9 ventes
Glénay
Prix moyen/m²
↑ +46.20%
1 230 €/m²
Données 2025
79330
523 habitants
8 ventes
Maisontiers
Prix moyen/m²
↑ +84.80%
1 356 €/m²
Données 2025
79600
134 habitants
2 ventes
Sainte-Gemme
Prix moyen/m²
↓ -35.20%
930 €/m²
Données 2025
79330
407 habitants
4 ventes
Boismé
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
892 €/m²
Données 2025
79300
1 176 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 329 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
46,8301, -0,3354
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Faye-l'Abbesse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faye-l'Abbesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Faye-l'Abbesse compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Faye-l'Abbesse
1 163 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Faye-l'Abbesse
986 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Faye-l'Abbesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Faye-l'Abbesse
12 rues de Faye-l'Abbesse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Faye-l'Abbesse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Faye-l'Abbesse :
Prix affiché (1 163 €/m²) :
1 163 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Faye-l'Abbesse
↑ +1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Faye-l'Abbesse :
🏠 Maisons
11 ventes
1 163 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
65 €/m²
Prix moyen/m²