5201 La Breviere
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boussais
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79047
446 habitants
22 hab./km²
↓ -28.50%
826 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boussais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
720 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boussais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boussais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boussais.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boussais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.00%826 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
720 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boussais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 826 €/m² 9 ventes | ↓ -29.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 164 €/m² 11 ventes | ↑ +69.20% | 1 038 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 688 €/m² 6 ventes | ↓ -7.60% | - | - | 201 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 744 €/m² 8 ventes | ↓ -29.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 062 €/m² 14 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 901 €/m² 5 ventes | - | - | - | 5 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boussais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 212 € de plus au m² que les maisons (1 038 €/m² contre 826 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 901 €/m² à 826 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 038 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 €/m² à 201 €/m², soit une variation de +3920.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boussais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boussais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 12% |
| B | 1 | 2% | 18 | 32% |
| C | 11 | 20% | 4 | 7% |
| D | 16 | 29% | 7 | 12% |
| E | 19 | 34% | 14 | 25% |
| F | 7 | 12% | 4 | 7% |
| G | 2 | 4% | 2 | 4% |
Risques naturels à Boussais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2025)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5201 La Breviere
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 4 750 €/m²
5001 Le Bourg
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
5193 Bel Air
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 281 m²
- Prix
- 179 510 €
- Prix/m²
- 639 €/m²
20 Rue Des Forges
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
7 Rue Des Forges
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 69 560 €
- Prix/m²
- 994 €/m²
15 Rue De La Chevrie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
27 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 244 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 594 €/m²
28 Rue Du Stade
Appartement- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 83 060 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
5088 La Verdonniere
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
19 Rue Du Stade
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
19 Rue Du Stade
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
13 La Daviere
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
5030 Le Bourg
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 1 618 €/m²
7000 Etang Fourreau
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
6 Rue De Rochelle
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 26 250 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
2 Rue Du Stade
Maison- Date
- 15/02/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
7 Imp Du Sentier
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 191 150 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
7 Imp Du Sentier
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 191 150 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
5250 Le Bourg
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 341 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5201 La Breviere | 23/04/2025 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 5201 La Breviere | 23/04/2025 | Maison | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 5001 Le Bourg | 26/02/2025 | Maison | 90 m² | 48 000 € | 533 €/m² |
| 5193 Bel Air | 24/02/2025 | Maison | 281 m² | 179 510 € | 639 €/m² |
| 20 Rue Des Forges | 24/01/2025 | Maison | 175 m² | 185 000 € | 1 057 €/m² |
| 7 Rue Des Forges | 24/12/2024 | Maison | 70 m² | 69 560 € | 994 €/m² |
| 15 Rue De La Chevrie | 13/12/2024 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 27 Rue Grande Rue | 01/10/2024 | Maison | 244 m² | 145 000 € | 594 €/m² |
| 28 Rue Du Stade | 25/09/2024 | Appartement | 80 m² | 83 060 € | 1 038 €/m² |
| 5088 La Verdonniere | 18/09/2024 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 19 Rue Du Stade | 13/09/2024 | Maison | 96 m² | 135 000 € | 1 406 €/m² |
| 19 Rue Du Stade | 13/09/2024 | Maison | 96 m² | 135 000 € | 1 406 €/m² |
| 13 La Daviere | 03/09/2024 | Maison | 100 m² | 93 000 € | 930 €/m² |
| 5030 Le Bourg | 25/07/2024 | Maison | 85 m² | 137 500 € | 1 618 €/m² |
| 7000 Etang Fourreau | 31/05/2024 | Maison | 157 m² | 161 000 € | 1 025 €/m² |
| 6 Rue De Rochelle | 28/05/2024 | Maison | 28 m² | 26 250 € | 938 €/m² |
| 2 Rue Du Stade | 15/02/2024 | Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 €/m² |
| 7 Imp Du Sentier | 19/01/2024 | Maison | 119 m² | 191 150 € | 1 606 €/m² |
| 7 Imp Du Sentier | 19/01/2024 | Maison | 119 m² | 191 150 € | 1 606 €/m² |
| 5250 Le Bourg | 14/12/2023 | Maison | 170 m² | 58 000 € | 341 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boussais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Breviere
15 ventes- Prix m² maison
- 2 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 509 m²
Bel Air
7 ventes- Prix m² maison
- 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 549 m²
Chatillon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 236 m²
La Coirde
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 270 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 402 m²
Le Patis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 843 m²
Le Pisse Piron
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 848 m²
Le Pont De Chatillon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 603 m²
Les Poizeaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 956 m²
Rue Des Forges
2 ventes- Prix m² maison
- 1 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 117 m²
Rue Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
L Hopiteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Le Chillou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Pres Secs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 480 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Breviere | 15 ventes | 2 968 €/m² | - | 2 509 m² |
| Bel Air | 7 ventes | 638 €/m² | - | 1 549 m² |
| Chatillon | 6 ventes | - | - | 12 236 m² |
| La Coirde | 3 ventes | - | - | 4 270 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 533 €/m² | - | 1 402 m² |
| Le Patis | 3 ventes | - | - | 13 843 m² |
| Le Pisse Piron | 3 ventes | - | - | 9 848 m² |
| Le Pont De Chatillon | 3 ventes | - | - | 8 603 m² |
| Les Poizeaux | 3 ventes | - | - | 46 956 m² |
| Rue Des Forges | 2 ventes | 1 057 €/m² | - | 1 117 m² |
| Rue Grande Rue | 2 ventes | - | - | 542 m² |
| L Hopiteau | 1 vente | - | - | 570 m² |
| Le Chillou | 1 vente | - | - | 350 m² |
| Pres Secs | 1 vente | - | - | 5 480 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Boussais
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Boussais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Maisontiers
Prix moyen/m²
↑ +84.80%
1 356 €/m²
Données 2025
79600
134 habitants
2 ventes
Glénay
Prix moyen/m²
↑ +46.20%
1 230 €/m²
Données 2025
79330
523 habitants
8 ventes
Faye-l'Abbesse
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 163 €/m²
Données 2025
79350
1 131 habitants
11 ventes
Pierrefitte
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
1 094 €/m²
Données 2025
79330
318 habitants
7 ventes
Louin
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
873 €/m²
Données 2025
79600
674 habitants
12 ventes
Chiché
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
975 €/m²
Données 2025
79350
1 679 habitants
15 ventes
Amailloux
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
1 230 €/m²
Données 2025
79350
822 habitants
12 ventes
Geay
Prix moyen/m²
↑ +15.20%
945 €/m²
Données 2025
79330
338 habitants
6 ventes
Moncontour
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
763 €/m²
Données 2025
86330
976 habitants
14 ventes
Craon
Vienne
Prix moyen/m²
823 €/m²
Données 2025
86110
183 habitants
4 ventes
La Grimaudière
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -21.00%
865 €/m²
Données 2025
86110, 86330
392 habitants
4 ventes
Saint-Laon
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
814 €/m²
Données 2025
86200
136 habitants
4 ventes
Les Groseillers
Prix moyen/m²
↑ +372.30%
1 332 €/m²
Données 2023
79220
54 habitants
1 vente
Oroux
Prix moyen/m²
↑ +80.00%
1 274 €/m²
Données 2025
79390
102 habitants
5 ventes
Glénouze
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -82.00%
239 €/m²
Données 2025
86200
106 habitants
1 vente
Aulnay
Vienne
Prix moyen/m²
↓ -69.70%
909 €/m²
Données 2025
86330
107 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 009 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
46,8159, -0,2689
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boussais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boussais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boussais compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boussais
826 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boussais
720 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boussais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boussais
14 rues de Boussais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boussais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boussais :
Prix affiché (826 €/m²) :
826 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boussais
↓ -28.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boussais :
🏠 Maisons
9 ventes
826 €/m²
Prix moyen/m²