Que signifient les données DVF pour Saint-Priest-la-Plaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Priest-la-Plaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Priest-la-Plaine compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Priest-la-Plaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Priest-la-Plaine, le prix moyen est de 558 €/m² et le prix médian de 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Priest-la-Plaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Priest-la-Plaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Priest-la-Plaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Priest-la-Plaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Priest-la-Plaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Priest-la-Plaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Priest-la-Plaine au prix de 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Priest-la-Plaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Priest-la-Plaine entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Priest-la-Plaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Priest-la-Plaine, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 558 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Priest-la-Plaine

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23236 258 habitants 11 hab./km²

↓ -16.20%

558 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Priest-la-Plaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Priest-la-Plaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Priest-la-Plaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Priest-la-Plaine.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Priest-la-Plaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

558 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Priest-la-Plaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	558 €/m² 8 ventes	↓ -16.20%	-	-	-	-
2024	666 €/m² 7 ventes	↓ -4.50%	-	-	-	-
2023	697 €/m² 4 ventes	↓ -27.50%	-	-	-	-
2022	962 €/m² 7 ventes	↑ +133.20%	-	-	-	-
2021	413 €/m² 7 ventes	↑ +61.20%	-	-	-	-
2020	256 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Priest-la-Plaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 256 €/m² à 558 €/m², soit une variation de +117.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Priest-la-Plaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Priest-la-Plaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	21%
B	3	10%	6	21%
C	5	17%	9	31%
D	8	28%	4	14%
E	4	14%	0	0%
F	4	14%	3	10%
G	5	17%	1	3%

Risques naturels à Saint-Priest-la-Plaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Les Ribieres

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 53 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 245 €/m²

7 Besseresse

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 109 €/m²

7 Besseresse

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 109 €/m²

4 Marchanteix

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 66 €/m²

5070 Marchanteix

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 4 500 €
Prix/m²: 100 €/m²

1 Rue Ste Anne

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 162 €/m²

2 Marchanteix

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

5051 Les Gazons

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 135 m²
Prix: 108 192 €
Prix/m²: 801 €/m²

8 Le Montimbert

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

15 Rue De La Mairie

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 153 m²
Prix: 103 900 €
Prix/m²: 679 €/m²

26 Rue De La Mairie

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 432 €/m²

32 Saint Hilaire

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 108 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

5115 Saint Hilaire

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 32 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

7 Marchanteix

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 31 m²
Prix: 18 500 €
Prix/m²: 597 €/m²

5 Le Montimbert

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 58 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

10 Chem De Gargantua

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 54 m²
Prix: 26 143 €
Prix/m²: 484 €/m²

4 Chem De Gargantua

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 111 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

3 La Quaire

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 75 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 147 €/m²

7 Le Montimbert

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 35 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

4 Vieilleville

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 72 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Les Ribieres	18/06/2025	Maison	53 m²	13 000 €	245 €/m²
7 Besseresse	15/04/2025	Maison	92 m²	102 000 €	1 109 €/m²
7 Besseresse	15/04/2025	Maison	92 m²	102 000 €	1 109 €/m²
4 Marchanteix	03/04/2025	Maison	68 m²	4 500 €	66 €/m²
5070 Marchanteix	03/04/2025	Maison	45 m²	4 500 €	100 €/m²
1 Rue Ste Anne	04/02/2025	Maison	80 m²	13 000 €	162 €/m²
2 Marchanteix	30/08/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5051 Les Gazons	18/07/2024	Maison	135 m²	108 192 €	801 €/m²
8 Le Montimbert	04/07/2024	Maison	112 m²	40 000 €	357 €/m²
15 Rue De La Mairie	12/02/2024	Maison	153 m²	103 900 €	679 €/m²
26 Rue De La Mairie	09/02/2024	Maison	95 m²	41 000 €	432 €/m²
32 Saint Hilaire	19/01/2024	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
5115 Saint Hilaire	12/01/2024	Maison	32 m²	15 000 €	469 €/m²
7 Marchanteix	08/12/2023	Maison	31 m²	18 500 €	597 €/m²
5 Le Montimbert	27/04/2023	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
10 Chem De Gargantua	06/03/2023	Maison	54 m²	26 143 €	484 €/m²
4 Chem De Gargantua	03/03/2023	Maison	111 m²	125 000 €	1 126 €/m²
3 La Quaire	12/10/2022	Maison	75 m²	86 000 €	1 147 €/m²
7 Le Montimbert	05/09/2022	Maison	35 m²	7 000 €	200 €/m²
4 Vieilleville	31/08/2022	Maison	72 m²	116 000 €	1 611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Priest-la-Plaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Coutures

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 391 m²

Marchanteix

7 ventes

Prix m² maison: 83 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 471 m²

Besseresse

5 ventes

Prix m² maison: 1 108 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 347 m²

Pecot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 761 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 331 m²

La Lande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 480 m²

La Ribiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Les Grands Coux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 100 m²

Couture De Vieilleville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 790 m²

Les Malignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 236 m²

Les Puys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 170 m²

Les Ribieres

1 vente

Prix m² maison: 245 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Rue Ste Anne

1 vente

Prix m² maison: 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Sagne Malaneix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 556 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Coutures	17 ventes	-	-	4 391 m²
Marchanteix	7 ventes	83 €/m²	-	471 m²
Besseresse	5 ventes	1 108 €/m²	-	1 347 m²
Pecot	4 ventes	-	-	3 761 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	1 331 m²
La Lande	2 ventes	-	-	3 480 m²
La Ribiere	2 ventes	-	-	525 m²
Les Grands Coux	2 ventes	-	-	3 100 m²
Couture De Vieilleville	1 vente	-	-	5 790 m²
Les Malignes	1 vente	-	-	2 236 m²
Les Puys	1 vente	-	-	1 170 m²
Les Ribieres	1 vente	245 €/m²	-	398 m²
Rue Ste Anne	1 vente	162 €/m²	-	252 m²
Sagne Malaneix	1 vente	-	-	2 556 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Priest-la-Plaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Priest-la-Plaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km