18 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 182 855 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fleurat
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23082
311 habitants
25 hab./km²
↑ +38.30%
1 186 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleurat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 186 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fleurat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleurat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleurat.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleurat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +38.30%1 186 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 186 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fleurat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 186 €/m² 2 ventes | ↑ +38.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 857 €/m² 4 ventes | ↓ -34.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 313 €/m² 6 ventes | ↑ +90.30% | 509 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 690 €/m² 3 ventes | ↓ -10.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 774 €/m² 7 ventes | ↑ +24.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 623 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fleurat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 677 € de plus au m² que les appartements (1 186 €/m² contre 509 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 623 €/m² à 1 186 €/m², soit une variation de +90.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 509 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fleurat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fleurat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
56,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 6% | 3 | 9% |
| B | 0 | 0% | 13 | 41% |
| C | 1 | 3% | 9 | 28% |
| D | 4 | 12% | 0 | 0% |
| E | 7 | 22% | 1 | 3% |
| F | 10 | 31% | 3 | 9% |
| G | 8 | 25% | 3 | 9% |
Risques naturels à Fleurat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 182 855 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
4 Brezenty
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 506 €/m²
4 Les Grandes Loges
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
10 Pradeau
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 134 050 €
- Prix/m²
- 713 €/m²
10 Pradeau
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 134 050 €
- Prix/m²
- 713 €/m²
10 Pradeau
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 134 050 €
- Prix/m²
- 713 €/m²
7 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
7 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
8 Les Boueix
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 54 390 €
- Prix/m²
- 1 007 €/m²
11 Les Boueix
Local commercial- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 1 028 m²
- Prix
- 250 243 €
- Prix/m²
- 243 €/m²
11 Les Boueix
Local commercial- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 1 028 m²
- Prix
- 250 243 €
- Prix/m²
- 243 €/m²
5900 Les Boueix
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 250 243 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
5900 Les Boueix
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 250 243 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
14 Les Fougeres
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 118 820 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
5 Les Petites Loges
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
4 Les Grandes Loges
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 260 €/m²
3 Pl Jean Moulin
Appartement- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 53 400 €
- Prix/m²
- 509 €/m²
3 Pl Henri Gagnadre
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 86 960 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
3 Les Grandes Loges
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 475 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue De La Liberte | 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 182 855 € | 1 866 €/m² |
| 18 Rue De La Liberte | 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 182 855 € | 1 866 €/m² |
| 4 Brezenty | 06/02/2025 | Maison | 89 m² | 45 000 € | 506 €/m² |
| 4 Les Grandes Loges | 21/11/2024 | Maison | 77 m² | 40 000 € | 519 €/m² |
| 10 Pradeau | 04/10/2024 | Maison | 188 m² | 134 050 € | 713 €/m² |
| 10 Pradeau | 04/10/2024 | Maison | 188 m² | 134 050 € | 713 €/m² |
| 10 Pradeau | 04/10/2024 | Maison | 188 m² | 134 050 € | 713 €/m² |
| 7 Rue De La Liberte | 20/09/2024 | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 7 Rue De La Liberte | 20/09/2024 | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 8 Les Boueix | 05/02/2024 | Maison | 54 m² | 54 390 € | 1 007 €/m² |
| 11 Les Boueix | 17/01/2024 | Local commercial | 1 028 m² | 250 243 € | 243 €/m² |
| 11 Les Boueix | 17/01/2024 | Local commercial | 1 028 m² | 250 243 € | 243 €/m² |
| 5900 Les Boueix | 17/01/2024 | Maison | 138 m² | 250 243 € | 1 813 €/m² |
| 5900 Les Boueix | 17/01/2024 | Maison | 138 m² | 250 243 € | 1 813 €/m² |
| 14 Les Fougeres | 20/10/2023 | Maison | 97 m² | 118 820 € | 1 225 €/m² |
| 5 Les Petites Loges | 29/09/2023 | Maison | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 4 Les Grandes Loges | 21/09/2023 | Maison | 77 m² | 20 000 € | 260 €/m² |
| 3 Pl Jean Moulin | 22/08/2023 | Appartement | 105 m² | 53 400 € | 509 €/m² |
| 3 Pl Henri Gagnadre | 08/08/2023 | Maison | 90 m² | 86 960 € | 966 €/m² |
| 3 Les Grandes Loges | 29/06/2023 | Maison | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleurat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Brezenty
4 ventes- Prix m² maison
- 505 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Le Peux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Rue De La Liberte
2 ventes- Prix m² maison
- 1 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Vergnoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Lascroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 280 m²
Le Vergnoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Les Grandes Loges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Brezenty | 4 ventes | 505 €/m² | - | 566 m² |
| Le Peux | 2 ventes | - | - | 1 010 m² |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | 1 865 €/m² | - | 534 m² |
| Vergnoux | 2 ventes | - | - | 466 m² |
| Lascroux | 1 vente | - | - | 6 280 m² |
| Le Vergnoux | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Les Grandes Loges | 1 vente | - | - | 11 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fleurat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fleurat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Naillat
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
778 €/m²
Données 2025
23800
687 habitants
8 ventes
Saint-Priest-la-Plaine
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
558 €/m²
Données 2025
23240
258 habitants
8 ventes
Saint-Vaury
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
930 €/m²
Données 2025
23320
1 718 habitants
25 ventes
Bussière-Dunoise
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
806 €/m²
Données 2025
23320
1 040 habitants
25 ventes
Colondannes
Prix moyen/m²
↑ +99.10%
761 €/m²
Données 2025
23800
289 habitants
5 ventes
Noth
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 053 €/m²
Données 2025
23300
498 habitants
7 ventes
Dun-le-Palestel
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
833 €/m²
Données 2025
23800
1 096 habitants
15 ventes
Le Grand-Bourg
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 104 €/m²
Données 2025
23240
1 167 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
1 225 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
46,2329, 1,6821
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fleurat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleurat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fleurat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fleurat
1 186 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fleurat
1 186 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fleurat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fleurat
7 rues de Fleurat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fleurat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fleurat :
Prix affiché (1 186 €/m²) :
1 186 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fleurat
↑ +38.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fleurat :
🏠 Maisons
2 ventes
1 186 €/m²
Prix moyen/m²