15 Rue De Tarsat
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 473 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dun-le-Palestel
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23075
1 096 habitants
112 hab./km²
↓ -22.90%
833 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dun-le-Palestel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
924 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dun-le-Palestel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dun-le-Palestel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dun-le-Palestel.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,2%
Maisons
15 ventes · 88,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 11,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dun-le-Palestel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.90%833 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
924 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
602 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
602 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dun-le-Palestel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 833 €/m² 15 ventes | ↓ -22.90% | - | - | 602 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 080 €/m² 16 ventes | ↑ +21.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 892 €/m² 16 ventes | ↓ -18.20% | - | - | 120 €/m² 2 ventes | ↓ -77.90% |
| 2022 | 1 091 €/m² 22 ventes | ↑ +31.90% | - | - | 542 €/m² 1 vente | ↑ +224.60% |
| 2021 | 827 €/m² 19 ventes | ↑ +12.60% | - | - | 167 €/m² 1 vente | ↑ +101.20% |
| 2020 | 735 €/m² 16 ventes | - | - | - | 83 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dun-le-Palestel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 735 €/m² à 833 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 83 €/m² à 602 €/m², soit une variation de +624.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dun-le-Palestel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dun-le-Palestel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 241 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 27 | 11% |
| B | 7 | 3% | 68 | 28% |
| C | 29 | 12% | 26 | 11% |
| D | 118 | 49% | 69 | 29% |
| E | 28 | 12% | 14 | 6% |
| F | 41 | 17% | 30 | 12% |
| G | 15 | 6% | 7 | 3% |
Risques naturels à Dun-le-Palestel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue De Tarsat
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 473 €/m²
23 Rue Des Sabots
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 335 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 597 €/m²
4 Rue De La Grande Chaume
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 134 400 €
- Prix/m²
- 1 011 €/m²
1 Rue Des Recloux
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 686 €/m²
1 Rue Des Recloux
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 686 €/m²
6 Rue De La Perriere
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 578 €/m²
6 Rue De La Perriere
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 578 €/m²
14 Prom A Guillaumin
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 414 000 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
17 Av De Verdun
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
2 Av Charles De Gaulle
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 74 400 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
2 Rue Des Sabots
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
2 Rue Des Sabots
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 169 €/m²
2 Rue Des Sabots
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
2 Rue Des Sabots
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 306 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
4 Av Du Berry
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 156 €/m²
24 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
3 Rue Des Sources
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 959 €/m²
8 Rue Des Quatre Chemins
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 125 900 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
8 Rue Des Quatre Chemins
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 125 900 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue De Tarsat | 20/06/2025 | Maison | 110 m² | 162 000 € | 1 473 €/m² |
| 15 Rue De Tarsat | 20/06/2025 | Maison | 110 m² | 162 000 € | 1 473 €/m² |
| 23 Rue Des Sabots | 20/06/2025 | Maison | 335 m² | 200 000 € | 597 €/m² |
| 4 Rue De La Grande Chaume | 20/06/2025 | Maison | 133 m² | 134 400 € | 1 011 €/m² |
| 1 Rue Des Recloux | 16/06/2025 | Maison | 86 m² | 231 000 € | 2 686 €/m² |
| 1 Rue Des Recloux | 16/06/2025 | Maison | 86 m² | 231 000 € | 2 686 €/m² |
| 6 Rue De La Perriere | 23/05/2025 | Maison | 187 m² | 108 000 € | 578 €/m² |
| 6 Rue De La Perriere | 23/05/2025 | Maison | 187 m² | 108 000 € | 578 €/m² |
| 14 Prom A Guillaumin | 16/05/2025 | Maison | 186 m² | 414 000 € | 2 226 €/m² |
| 17 Av De Verdun | 12/05/2025 | Maison | 102 m² | 69 000 € | 676 €/m² |
| 2 Av Charles De Gaulle | 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 74 400 € | 930 €/m² |
| 2 Rue Des Sabots | 20/02/2025 | Maison | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 2 Rue Des Sabots | 20/02/2025 | Local commercial | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 2 Rue Des Sabots | 20/02/2025 | Local commercial | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 2 Rue Des Sabots | 20/02/2025 | Local commercial | 306 m² | 90 000 € | 294 €/m² |
| 4 Av Du Berry | 17/02/2025 | Maison | 160 m² | 25 000 € | 156 €/m² |
| 24 Gr Grande Rue | 13/02/2025 | Local commercial | 119 m² | 80 000 € | 672 €/m² |
| 3 Rue Des Sources | 02/01/2025 | Maison | 146 m² | 140 000 € | 959 €/m² |
| 8 Rue Des Quatre Chemins | 06/12/2024 | Maison | 94 m² | 125 900 € | 1 339 €/m² |
| 8 Rue Des Quatre Chemins | 06/12/2024 | Maison | 94 m² | 125 900 € | 1 339 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dun-le-Palestel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Brande
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 090 m²
La Valette
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 236 m²
Rue Des Sabots
9 ventes- Prix m² maison
- 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Les Signes Au Valet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 698 m²
Prom A Guillaumin
7 ventes- Prix m² maison
- 2 225 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
Les Combeaux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 539 m²
La Couture
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 898 m²
Rue De Tarsat
4 ventes- Prix m² maison
- 1 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Rue Des Recloux
4 ventes- Prix m² maison
- 2 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 378 m²
Av Du Berry
3 ventes- Prix m² maison
- 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Le Pre De La Celle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 635 m²
Av De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 676 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Rue Bazennerye
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 363 m²
Rue De La Perriere
2 ventes- Prix m² maison
- 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 155 m²
Av Charles De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 930 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Rue De La Grande Chaume
1 vente- Prix m² maison
- 1 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 783 m²
Rue Des Sources
1 vente- Prix m² maison
- 958 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 902 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Brande | 15 ventes | - | - | 4 090 m² |
| La Valette | 9 ventes | - | - | 1 236 m² |
| Rue Des Sabots | 9 ventes | 690 €/m² | - | 758 m² |
| Les Signes Au Valet | 7 ventes | - | - | 3 698 m² |
| Prom A Guillaumin | 7 ventes | 2 225 €/m² | - | 887 m² |
| Les Combeaux | 6 ventes | - | - | 2 539 m² |
| La Couture | 4 ventes | - | - | 4 898 m² |
| Rue De Tarsat | 4 ventes | 1 472 €/m² | - | 918 m² |
| Rue Des Recloux | 4 ventes | 2 686 €/m² | - | 1 378 m² |
| Av Du Berry | 3 ventes | 156 €/m² | - | 290 m² |
| Le Pre De La Celle | 3 ventes | - | - | 2 635 m² |
| Av De Verdun | 2 ventes | 676 €/m² | - | 636 m² |
| Rue Bazennerye | 2 ventes | - | - | 1 363 m² |
| Rue De La Perriere | 2 ventes | 577 €/m² | - | 1 155 m² |
| Av Charles De Gaulle | 1 vente | 930 €/m² | - | 142 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | - | - | 205 m² |
| La Gare | 1 vente | - | - | 141 m² |
| Rue De La Grande Chaume | 1 vente | 1 010 €/m² | - | 783 m² |
| Rue Des Sources | 1 vente | 958 €/m² | - | 902 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dun-le-Palestel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dun-le-Palestel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sagnat
Prix moyen/m²
↑ +73.10%
544 €/m²
Données 2025
23800
197 habitants
2 ventes
Colondannes
Prix moyen/m²
↑ +99.10%
761 €/m²
Données 2025
23800
289 habitants
5 ventes
Villard
Prix moyen/m²
↑ +48.90%
1 073 €/m²
Données 2025
23800
381 habitants
7 ventes
Maison-Feyne
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
645 €/m²
Données 2025
23800
283 habitants
2 ventes
Saint-Sulpice-le-Dunois
Prix moyen/m²
↑ +59.00%
1 361 €/m²
Données 2025
23800
564 habitants
12 ventes
Naillat
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
778 €/m²
Données 2025
23800
687 habitants
8 ventes
Lafat
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
1 219 €/m²
Données 2025
23800
328 habitants
8 ventes
Saint-Léger-Bridereix
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
789 €/m²
Données 2025
23300
162 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
978 hectares
Densité :
112 hab./km²
Coordonnées :
46,3048, 1,6609
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dun-le-Palestel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dun-le-Palestel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dun-le-Palestel compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dun-le-Palestel
833 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dun-le-Palestel
924 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dun-le-Palestel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dun-le-Palestel
19 rues de Dun-le-Palestel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dun-le-Palestel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dun-le-Palestel :
Prix affiché (833 €/m²) :
833 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dun-le-Palestel
↓ -22.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dun-le-Palestel :
🏠 Maisons
15 ventes
833 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
602 €/m²
Prix moyen/m²