Que signifient les données DVF pour Éguzon-Chantôme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éguzon-Chantôme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éguzon-Chantôme compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Éguzon-Chantôme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éguzon-Chantôme, le prix moyen est de 1 157 €/m² et le prix médian de 1 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éguzon-Chantôme n'apparaissent pas ?

Une rue de Éguzon-Chantôme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Éguzon-Chantôme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éguzon-Chantôme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éguzon-Chantôme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éguzon-Chantôme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éguzon-Chantôme au prix de 1 157 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éguzon-Chantôme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éguzon-Chantôme entre 2024 et 2025 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éguzon-Chantôme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éguzon-Chantôme, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 157 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 491 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Éguzon-Chantôme

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36070 1 301 habitants 35 hab./km²

↑ +6.50%

1 157 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Éguzon-Chantôme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 103 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Éguzon-Chantôme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Éguzon-Chantôme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Éguzon-Chantôme.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Éguzon-Chantôme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 157 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 103 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +254.50%

491 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

491 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Éguzon-Chantôme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 157 €/m² 21 ventes	↑ +6.50%	-	-	491 €/m² 1 vente	↑ +254.50%
2024	1 087 €/m² 25 ventes	↓ -18.60%	-	-	138 €/m² 2 ventes	↓ -92.30%
2023	1 334 €/m² 24 ventes	↑ +33.40%	-	-	1 805 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2022	1 000 €/m² 23 ventes	↓ -8.00%	582 €/m² 1 vente	-	10 €/m² 1 vente	-
2021	1 088 €/m² 39 ventes	↑ +46.00%	-	-	-	-
2020	745 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Éguzon-Chantôme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 575 € de plus au m² que les appartements (1 157 €/m² contre 582 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 745 €/m² à 1 157 €/m², soit une variation de +55.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 582 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 10 €/m² à 491 €/m², soit une variation de +4810.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +254.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De La Cote A Liaume	07/05/2025	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
19 Rte Du Barrage	03/05/2025	Maison	50 m²	57 000 €	1 140 €/m²
2 Che De La Cote A Liaume	30/04/2025	Maison	96 m²	80 230 €	836 €/m²
2 Rue Du Lieutenant Olive	22/04/2025	Local commercial	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
2 Rue Du Lieutenant Olive	22/04/2025	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
5883 Le Chassin	10/04/2025	Maison	15 m²	12 000 €	800 €/m²
5883 Le Chassin	10/04/2025	Maison	15 m²	12 000 €	800 €/m²
33 Rue Jean Jaures	02/04/2025	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
33 Rue Jean Jaures	02/04/2025	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
5072 Lacoux	14/03/2025	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
6 Rue Du Pre Du Four	04/02/2025	Maison	96 m²	36 500 €	380 €/m²
35 Rue Du 19 Mars 1962	22/01/2025	Maison	78 m²	67 000 €	859 €/m²
6 Rte Du Moulin De L Etang	15/01/2025	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
4 Che Des Gorces	27/12/2024	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
1 Rue De La Creusette	26/12/2024	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
31 Rte De Saint Benoit	20/12/2024	Maison	48 m²	54 410 €	1 134 €/m²
23 Rue Camille Toussaints	07/12/2024	Maison	128 m²	157 000 €	1 227 €/m²
4 Rte De La Chapelle	03/12/2024	Maison	54 m²	98 856 €	1 831 €/m²
20 Rue Du 19 Mars 1962	29/11/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
2 Che De L'Ecluse	27/11/2024	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Éguzon-Chantôme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De L Age Laurent	3 ventes	-	-	4 288 m²
Che De La Cote A Liaume	3 ventes	1 350 €/m²	-	576 m²
Les Jarriges	3 ventes	-	-	749 m²
Bois Castillan	2 ventes	-	-	3 810 m²
Chambon	2 ventes	-	-	237 m²
Lacoux	2 ventes	1 071 €/m²	-	502 m²
Le Chassin	2 ventes	800 €/m²	-	1 605 m²
Les Montres	2 ventes	-	-	1 978 m²
Rue Du Lieutenant Olive	2 ventes	1 139 €/m²	-	178 m²
Rue Du Pre Du Four	2 ventes	380 €/m²	-	175 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	465 €/m²	-	886 m²
Anciennes Brandes De Coutu	1 vente	-	-	4 130 m²
Bousset	1 vente	-	-	2 322 m²
Fressignes	1 vente	-	-	555 m²
La Croix De Chambon	1 vente	-	-	1 929 m²
Le Chataignier Ardent	1 vente	-	-	3 018 m²
Pres Du Clapet	1 vente	-	-	2 630 m²
Rte Du Barrage	1 vente	1 140 €/m²	-	555 m²
Rte Du Moulin De L Etang	1 vente	966 €/m²	-	1 098 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	858 €/m²	-	316 m²
Terrier Marceaux	1 vente	-	-	914 m²

Prix de l'immobilier autour de Éguzon-Chantôme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Éguzon-Chantôme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km