7 Rte Du Mandement
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Naillat
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23141
687 habitants
18 hab./km²
↓ -7.00%
778 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Naillat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
621 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Naillat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Naillat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Naillat.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Naillat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%778 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
621 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Naillat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 778 €/m² 8 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 837 €/m² 9 ventes | ↑ +18.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 709 €/m² 12 ventes | ↓ -39.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 179 €/m² 11 ventes | ↑ +84.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 638 €/m² 14 ventes | ↓ -37.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 027 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Naillat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 027 €/m² à 778 €/m², soit une variation de -24.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Naillat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Naillat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 94 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 7% |
| B | 0 | 0% | 29 | 31% |
| C | 17 | 18% | 31 | 33% |
| D | 28 | 30% | 9 | 10% |
| E | 13 | 14% | 8 | 9% |
| F | 20 | 21% | 8 | 9% |
| G | 16 | 17% | 2 | 2% |
Risques naturels à Naillat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rte Des Fougeres
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 113 €/m²
1 Voie Des Marchands Villettes
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 4 025 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
8 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
15 Rte De Grosbost
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 406 €/m²
1 Imp Du Mandement
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
3 Imp Du Mandement
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
5 Che De Puy Jarragne
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 445 €/m²
7 Rte Des Pecheries - La Valette
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 50 450 €
- Prix/m²
- 664 €/m²
1 La Gassotte
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
5 All Du Mandement
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
3 All Du Teilloux
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
7 Les Francs
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
7 Le Teilloux
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 16 847 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
6 Rte De Chabannais
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
2 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 136 €/m²
4 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 697 €/m²
4 Pl De L Eglise
Local commercial- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 262 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 290 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rte Du Mandement | 19/06/2025 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Rte Des Fougeres | 17/04/2025 | Maison | 97 m² | 108 000 € | 1 113 €/m² |
| 1 Voie Des Marchands Villettes | 29/03/2025 | Maison | 58 m² | 24 000 € | 414 €/m² |
| 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 24/03/2025 | Maison | 40 m² | 161 000 € | 4 025 €/m² |
| 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 24/03/2025 | Maison | 136 m² | 161 000 € | 1 184 €/m² |
| 8 Rue Du 19 Mars 1962 | 24/03/2025 | Maison | 56 m² | 8 000 € | 143 €/m² |
| 15 Rte De Grosbost | 13/02/2025 | Maison | 64 m² | 26 000 € | 406 €/m² |
| 1 Imp Du Mandement | 12/02/2025 | Maison | 53 m² | 102 000 € | 1 925 €/m² |
| 3 Imp Du Mandement | 12/02/2025 | Maison | 53 m² | 102 000 € | 1 925 €/m² |
| 5 Che De Puy Jarragne | 30/12/2024 | Maison | 64 m² | 28 500 € | 445 €/m² |
| 7 Rte Des Pecheries - La Valette | 19/12/2024 | Maison | 76 m² | 50 450 € | 664 €/m² |
| 1 La Gassotte | 16/12/2024 | Maison | 108 m² | 75 000 € | 694 €/m² |
| 5 All Du Mandement | 19/11/2024 | Maison | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| 3 All Du Teilloux | 28/10/2024 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 Les Francs | 28/10/2024 | Maison | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| 7 Le Teilloux | 30/04/2024 | Maison | 76 m² | 16 847 € | 222 €/m² |
| 6 Rte De Chabannais | 29/03/2024 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 2 Pl De L Eglise | 26/02/2024 | Maison | 88 m² | 12 000 € | 136 €/m² |
| 4 Pl De L Eglise | 26/02/2024 | Maison | 109 m² | 76 000 € | 697 €/m² |
| 4 Pl De L Eglise | 26/02/2024 | Local commercial | 262 m² | 76 000 € | 290 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Naillat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mandement
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
La Tour
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 211 m²
Les Piquades
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 141 m²
Du Meillier
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 408 m²
Les Couteaux
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 382 m²
Les Bastides
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 395 m²
Bois De Chabrenard
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 408 m²
Chanfrier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 460 m²
La Barge
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 132 m²
Praneuf
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 689 m²
Le Grand Bougoueix
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 481 m²
Imp Du Mandement
5 ventes- Prix m² maison
- 1 924 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Les Fougeres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 456 m²
Pecut
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 336 m²
La Pouge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 002 m²
Rue Du 19 Mars 1962
4 ventes- Prix m² maison
- 1 783 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Chabanais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 997 m²
La Lande
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 429 m²
La Rebeyrolle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 159 m²
Puy De Seuil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 557 m²
Rte De Grosbost
3 ventes- Prix m² maison
- 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Lavaudaguet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 845 m²
Le Ganon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 201 m²
Naillat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Rte Des Fougeres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 113 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 681 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mandement | 19 ventes | - | - | 1 008 m² |
| La Tour | 11 ventes | - | - | 3 211 m² |
| Les Piquades | 11 ventes | - | - | 2 141 m² |
| Du Meillier | 10 ventes | - | - | 2 408 m² |
| Les Couteaux | 10 ventes | - | - | 3 382 m² |
| Les Bastides | 9 ventes | - | - | 1 395 m² |
| Bois De Chabrenard | 8 ventes | - | - | 1 408 m² |
| Chanfrier | 7 ventes | - | - | 5 460 m² |
| La Barge | 7 ventes | - | - | 1 132 m² |
| Praneuf | 7 ventes | - | - | 1 689 m² |
| Le Grand Bougoueix | 6 ventes | - | - | 1 481 m² |
| Imp Du Mandement | 5 ventes | 1 924 €/m² | - | 154 m² |
| Les Fougeres | 5 ventes | - | - | 1 456 m² |
| Pecut | 5 ventes | - | - | 1 336 m² |
| La Pouge | 4 ventes | - | - | 2 002 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 4 ventes | 1 783 €/m² | - | 538 m² |
| Chabanais | 3 ventes | - | - | 5 997 m² |
| La Lande | 3 ventes | - | - | 3 429 m² |
| La Rebeyrolle | 3 ventes | - | - | 2 159 m² |
| Puy De Seuil | 3 ventes | - | - | 1 557 m² |
| Rte De Grosbost | 3 ventes | 406 €/m² | - | 446 m² |
| Lavaudaguet | 2 ventes | - | - | 2 845 m² |
| Le Ganon | 2 ventes | - | - | 2 201 m² |
| Naillat | 2 ventes | - | - | 651 m² |
| Rte Des Fougeres | 2 ventes | 1 113 €/m² | - | 1 681 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Naillat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Naillat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fleurat
Prix moyen/m²
↑ +38.30%
1 186 €/m²
Données 2025
23320
311 habitants
2 ventes
Colondannes
Prix moyen/m²
↑ +99.10%
761 €/m²
Données 2025
23800
289 habitants
5 ventes
Dun-le-Palestel
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
833 €/m²
Données 2025
23800
1 096 habitants
15 ventes
Noth
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 053 €/m²
Données 2025
23300
498 habitants
7 ventes
Saint-Priest-la-Plaine
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
558 €/m²
Données 2025
23240
258 habitants
8 ventes
Saint-Léger-Bridereix
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
789 €/m²
Données 2025
23300
162 habitants
1 vente
Sagnat
Prix moyen/m²
↑ +73.10%
544 €/m²
Données 2025
23800
197 habitants
2 ventes
Saint-Sulpice-le-Dunois
Prix moyen/m²
↑ +59.00%
1 361 €/m²
Données 2025
23800
564 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
3 666 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
46,2585, 1,6511
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Naillat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naillat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Naillat compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Naillat
778 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Naillat
621 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Naillat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Naillat
39 rues de Naillat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Naillat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Naillat :
Prix affiché (778 €/m²) :
778 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Naillat
↓ -7.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Naillat :
🏠 Maisons
8 ventes
778 €/m²
Prix moyen/m²