Que signifient les données DVF pour Villard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villard compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villard, le prix moyen est de 1 073 €/m² et le prix médian de 1 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villard n'apparaissent pas ?

Une rue de Villard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Villard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villard au prix de 1 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villard entre 2024 et 2025 est de +48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villard, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 073 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villard

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23263 381 habitants 23 hab./km²

↑ +48.90%

1 073 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 252 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villard.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.90%

1 073 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 073 €/m² 7 ventes	↑ +48.90%	-	-	-	-
2024	721 €/m² 4 ventes	↓ -12.50%	-	-	-	-
2023	824 €/m² 6 ventes	↓ -35.90%	-	-	-	-
2022	1 285 €/m² 3 ventes	↑ +67.20%	-	-	-	-
2021	769 €/m² 3 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2020	859 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 859 €/m² à 1 073 €/m², soit une variation de +25.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	12%
B	2	5%	8	20%
C	5	12%	12	30%
D	10	25%	5	12%
E	11	28%	3	8%
F	4	10%	3	8%
G	8	20%	4	10%

Risques naturels à Villard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Pla De L Eglise St Paul

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 271 €/m²

23 Le Pecher

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 167 800 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

23 Le Pecher

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 167 800 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

23 Le Pecher

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 167 800 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

5 Chambourtiere

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 69 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

5 Chambourtiere

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 69 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

29 Chambourtiere

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 227 €/m²

29 Chambourtiere

Local commercial

Date: 27/12/2024
Surface: 179 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 56 €/m²

5 La Queniere

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5 La Queniere

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

7 La Queniere

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 56 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

9 La Queniere

Maison

Date: 15/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 609 €/m²

33 La Perelle

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 97 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 495 €/m²

3 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 21 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

4 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 47 m²
Prix: 74 900 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

8 Teneze

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 114 300 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 La Perelle

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 56 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 938 €/m²

3 Pramort

Maison

Date: 03/03/2023
Surface: 132 m²
Prix: 51 250 €
Prix/m²: 388 €/m²

5237 Lavaud

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 14 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 5 357 €/m²

10 Lavaud

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 62 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pla De L Eglise St Paul	13/03/2025	Maison	118 m²	32 000 €	271 €/m²
23 Le Pecher	27/02/2025	Maison	100 m²	167 800 €	1 678 €/m²
23 Le Pecher	27/02/2025	Maison	100 m²	167 800 €	1 678 €/m²
23 Le Pecher	27/02/2025	Maison	100 m²	167 800 €	1 678 €/m²
5 Chambourtiere	23/01/2025	Maison	69 m²	92 500 €	1 341 €/m²
5 Chambourtiere	23/01/2025	Maison	69 m²	92 500 €	1 341 €/m²
29 Chambourtiere	27/12/2024	Maison	44 m²	10 000 €	227 €/m²
29 Chambourtiere	27/12/2024	Local commercial	179 m²	10 000 €	56 €/m²
5 La Queniere	13/12/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5 La Queniere	13/12/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
7 La Queniere	03/09/2024	Maison	56 m²	53 000 €	946 €/m²
9 La Queniere	15/06/2024	Maison	119 m²	72 500 €	609 €/m²
33 La Perelle	01/03/2024	Maison	97 m²	48 000 €	495 €/m²
3 Rue Du 19 Mars 1962	09/11/2023	Maison	21 m²	5 000 €	238 €/m²
4 Rue Du 19 Mars 1962	09/11/2023	Maison	47 m²	74 900 €	1 594 €/m²
8 Teneze	06/11/2023	Maison	80 m²	114 300 €	1 429 €/m²
1 La Perelle	20/10/2023	Maison	56 m²	52 500 €	938 €/m²
3 Pramort	03/03/2023	Maison	132 m²	51 250 €	388 €/m²
5237 Lavaud	07/02/2023	Maison	14 m²	75 000 €	5 357 €/m²
10 Lavaud	07/02/2023	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pecher

6 ventes

Prix m² maison: 1 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

Pramort

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 405 m²

Chambourtiere

2 ventes

Prix m² maison: 1 340 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Le Terrail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 512 m²

Les Vergnes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 513 m²

Pla De L Eglise St Paul

2 ventes

Prix m² maison: 271 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rue Du 19 Mars 1962

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pecher	6 ventes	1 678 €/m²	-	1 300 m²
Pramort	3 ventes	-	-	2 405 m²
Chambourtiere	2 ventes	1 340 €/m²	-	554 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	276 m²
Le Terrail	2 ventes	-	-	16 512 m²
Les Vergnes	2 ventes	-	-	26 513 m²
Pla De L Eglise St Paul	2 ventes	271 €/m²	-	190 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	-	-	670 m²

Prix de l'immobilier autour de Villard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km