Que signifient les données DVF pour La Buxerette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Buxerette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Buxerette compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Buxerette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Buxerette, le prix moyen est de 619 €/m² et le prix médian de 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Buxerette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Buxerette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Buxerette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Buxerette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Buxerette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Buxerette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Buxerette au prix de 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Buxerette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Buxerette entre 2024 et 2025 est de +119.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Buxerette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Buxerette, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 619 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Buxerette

Données actualisées du marché immobilier

Indre (36) 36028 103 habitants 9 hab./km²

↑ +119.80%

619 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Buxerette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

612 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Buxerette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Buxerette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Buxerette.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Buxerette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +119.80%

619 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

612 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Buxerette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	619 €/m² 4 ventes	↑ +119.80%	-	-	-	-
2024	282 €/m² 4 ventes	↓ -58.20%	-	-	-	-
2023	674 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-
2021	499 €/m² 3 ventes	↓ -17.20%	-	-	-	-
2020	603 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Buxerette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 603 €/m² à 619 €/m², soit une variation de +2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +119.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Buxerette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Buxerette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 10 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	10%
B	0	0%	2	20%
C	2	20%	4	40%
D	2	20%	0	0%
E	1	10%	0	0%
F	2	20%	2	20%
G	3	30%	1	10%

Risques naturels à La Buxerette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1993	30/06/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5093 Les Loges

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 28 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 464 €/m²

5116 La Buxerette

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 209 €/m²

5019 La Buxerette

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5020 La Buxerette

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

5010 La Buxerette

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

5008 La Buxerette

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 185 €/m²

5093 Les Loges

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 28 m²
Prix: 8 500 €
Prix/m²: 304 €/m²

5024 Le Courtioux

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 16 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

5025 Le Courtioux

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 18 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5043 La Cure

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 395 €/m²

5016 La Buxerette

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 69 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 290 €/m²

5100 La Chambatterie

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 64 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 703 €/m²

5067 Le Grand Patureau

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 66 m²
Prix: 84 350 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

5087 Les Loges

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 84 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5060 Le Courtioux

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 58 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 828 €/m²

5002 Les Bernards

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 55 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 473 €/m²

5116 La Buxerette

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 115 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 348 €/m²

5080 Les Pasquets

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

5022 Le Courtioux

Maison

Date: 03/03/2021
Surface: 74 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5093 Les Loges	18/02/2025	Maison	28 m²	13 000 €	464 €/m²
5116 La Buxerette	27/12/2024	Maison	115 m²	24 000 €	209 €/m²
5019 La Buxerette	19/12/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
5020 La Buxerette	19/12/2024	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
5010 La Buxerette	02/10/2024	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
5008 La Buxerette	02/08/2024	Maison	65 m²	12 000 €	185 €/m²
5093 Les Loges	10/07/2024	Maison	28 m²	8 500 €	304 €/m²
5024 Le Courtioux	15/11/2023	Maison	16 m²	6 000 €	375 €/m²
5025 Le Courtioux	15/11/2023	Maison	18 m²	6 000 €	333 €/m²
5043 La Cure	15/09/2023	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
5016 La Buxerette	23/06/2023	Maison	69 m²	20 000 €	290 €/m²
5100 La Chambatterie	23/06/2023	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
5067 Le Grand Patureau	14/06/2023	Maison	66 m²	84 350 €	1 278 €/m²
5087 Les Loges	17/05/2023	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
5060 Le Courtioux	02/02/2023	Maison	58 m²	48 000 €	828 €/m²
5002 Les Bernards	28/10/2021	Maison	55 m²	26 000 €	473 €/m²
5116 La Buxerette	20/09/2021	Maison	115 m²	40 000 €	348 €/m²
5080 Les Pasquets	30/07/2021	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
5022 Le Courtioux	03/03/2021	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Buxerette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Loges

3 ventes

Prix m² maison: 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

La Buxerette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Loges	3 ventes	464 €/m²	-	341 m²
La Buxerette	1 vente	-	-	74 m²

Prix de l'immobilier autour de La Buxerette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Buxerette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km