4 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 107 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cluis
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36056
969 habitants
26 hab./km²
↑ +19.60%
1 143 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cluis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
751 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cluis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cluis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cluis.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cluis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.60%1 143 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
751 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +490.20%661 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
661 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cluis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 143 €/m² 13 ventes | ↑ +19.60% | - | - | 661 €/m² 1 vente | ↑ +490.20% |
| 2024 | 955 €/m² 18 ventes | ↓ -4.80% | - | - | 112 €/m² 2 ventes | ↓ -75.90% |
| 2023 | 1 003 €/m² 20 ventes | ↑ +24.10% | - | - | 464 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 808 €/m² 19 ventes | ↑ +25.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 643 €/m² 15 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 692 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cluis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 692 €/m² à 1 143 €/m², soit une variation de +65.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 464 €/m² à 661 €/m², soit une variation de +42.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +490.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cluis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cluis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 194 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 18 | 9% |
| B | 7 | 4% | 70 | 36% |
| C | 20 | 10% | 36 | 19% |
| D | 73 | 38% | 33 | 17% |
| E | 39 | 20% | 11 | 6% |
| F | 32 | 16% | 18 | 9% |
| G | 21 | 11% | 8 | 4% |
Risques naturels à Cluis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Du Pont Paillard
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 18 500 €
- Prix/m²
- 661 €/m²
1 Rue De La Sablonniere
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 11 500 €
- Prix/m²
- 338 €/m²
6 Rue De La Cite
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 104 750 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
5711 Rue Du Pont Paillard
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
13 Rue Du Pont Paillard
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
27 Rte D'Aigurande
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 77 900 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
5622 Forges
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
1 Rte De Cluis Dessous
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 5 500 €
- Prix/m²
- 306 €/m²
4 Rte De Mouhers
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 316 €/m²
14 Av De Verdun
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
2 Les Foitaux
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 770 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 120 €/m²
5039 Rue Saint Michel
Local commercial- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 660 m²
- Prix
- 23 400 €
- Prix/m²
- 35 €/m²
30 Rte D'Orsennes
Local commercial- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 961 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 104 €/m²
27 Rte De Chateauroux
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 145 100 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
38 Laveau
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
6 Laveau
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 26 600 €
- Prix/m²
- 190 €/m²
17 Rue Du Pont Paillard
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 9 900 €
- Prix/m²
- 180 €/m²
19 Av De Verdun
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
33 Rte D'Orsennes
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Chateau | 24/06/2025 | Maison | 140 m² | 15 000 € | 107 €/m² |
| 26 Rue Du Pont Paillard | 12/05/2025 | Local commercial | 28 m² | 18 500 € | 661 €/m² |
| 1 Rue De La Sablonniere | 19/03/2025 | Maison | 34 m² | 11 500 € | 338 €/m² |
| 6 Rue De La Cite | 19/03/2025 | Maison | 90 m² | 104 750 € | 1 164 €/m² |
| 5711 Rue Du Pont Paillard | 28/02/2025 | Maison | 108 m² | 80 000 € | 741 €/m² |
| 13 Rue Du Pont Paillard | 28/02/2025 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| 27 Rte D'Aigurande | 19/02/2025 | Maison | 50 m² | 77 900 € | 1 558 €/m² |
| 5622 Forges | 28/01/2025 | Maison | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 1 Rte De Cluis Dessous | 08/01/2025 | Maison | 18 m² | 5 500 € | 306 €/m² |
| 4 Rte De Mouhers | 03/01/2025 | Maison | 79 m² | 25 000 € | 316 €/m² |
| 14 Av De Verdun | 24/12/2024 | Maison | 168 m² | 277 000 € | 1 649 €/m² |
| 2 Les Foitaux | 23/12/2024 | Local commercial | 770 m² | 92 500 € | 120 €/m² |
| 5039 Rue Saint Michel | 13/12/2024 | Local commercial | 660 m² | 23 400 € | 35 €/m² |
| 30 Rte D'Orsennes | 12/12/2024 | Local commercial | 961 m² | 100 000 € | 104 €/m² |
| 27 Rte De Chateauroux | 06/11/2024 | Maison | 134 m² | 145 100 € | 1 083 €/m² |
| 38 Laveau | 16/10/2024 | Maison | 98 m² | 85 000 € | 867 €/m² |
| 6 Laveau | 14/10/2024 | Maison | 140 m² | 26 600 € | 190 €/m² |
| 17 Rue Du Pont Paillard | 10/10/2024 | Maison | 55 m² | 9 900 € | 180 €/m² |
| 19 Av De Verdun | 07/10/2024 | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 €/m² |
| 33 Rte D'Orsennes | 25/09/2024 | Maison | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cluis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Pont Paillard
8 ventes- Prix m² maison
- 786 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Forges
3 ventes- Prix m² maison
- 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 731 m²
La Grande Piece
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 178 m²
Rte D'Aigurande
3 ventes- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Rue De La Sablonniere
3 ventes- Prix m² maison
- 338 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Rue Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Serie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 322 m²
Cluis-Dessous
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Les Pres Des Colombes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 732 m²
Rte De Cluis Dessous
2 ventes- Prix m² maison
- 305 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
La Maison Dieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Le Rouleau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 545 m²
Les Champs De Serie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 781 m²
Les Grands Patureaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 096 m²
Les Gratechets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Les Planchettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 635 m²
Les Sablons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 688 m²
Rte De Mouhers
1 vente- Prix m² maison
- 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Rue De La Cite
1 vente- Prix m² maison
- 1 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Pont Paillard | 8 ventes | 786 €/m² | - | 244 m² |
| Forges | 3 ventes | 352 €/m² | - | 1 731 m² |
| La Grande Piece | 3 ventes | - | - | 6 178 m² |
| Rte D'Aigurande | 3 ventes | 1 558 €/m² | - | 740 m² |
| Rue De La Sablonniere | 3 ventes | 338 €/m² | - | 44 m² |
| Rue Du Chateau | 3 ventes | 107 €/m² | - | 83 m² |
| Serie | 3 ventes | - | - | 2 322 m² |
| Cluis-Dessous | 2 ventes | - | - | 286 m² |
| Les Pres Des Colombes | 2 ventes | - | - | 1 732 m² |
| Rte De Cluis Dessous | 2 ventes | 305 €/m² | - | 840 m² |
| La Maison Dieu | 1 vente | - | - | 479 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 78 m² |
| Le Rouleau | 1 vente | - | - | 7 545 m² |
| Les Champs De Serie | 1 vente | - | - | 5 781 m² |
| Les Grands Patureaux | 1 vente | - | - | 9 096 m² |
| Les Gratechets | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Les Planchettes | 1 vente | - | - | 1 635 m² |
| Les Sablons | 1 vente | - | - | 2 688 m² |
| Rte De Mouhers | 1 vente | 316 €/m² | - | 288 m² |
| Rue De La Cite | 1 vente | 1 163 €/m² | - | 760 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cluis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cluis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouhers
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
702 €/m²
Données 2025
36340
201 habitants
3 ventes
La Buxerette
Prix moyen/m²
↑ +119.80%
619 €/m²
Données 2025
36140
103 habitants
4 ventes
Montchevrier
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
476 €/m²
Données 2025
36140
446 habitants
7 ventes
Gournay
Prix moyen/m²
↓ -46.70%
574 €/m²
Données 2025
36230
278 habitants
4 ventes
Orsennes
Prix moyen/m²
↑ +23.20%
595 €/m²
Données 2025
36190
696 habitants
12 ventes
Maillet
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 109 €/m²
Données 2025
36340
224 habitants
4 ventes
Pommiers
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 086 €/m²
Données 2025
36190
237 habitants
1 vente
Neuvy-Saint-Sépulchre
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
791 €/m²
Données 2025
36230
1 623 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
3 594 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
46,5372, 1,7430
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cluis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cluis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cluis compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cluis
1 143 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cluis
751 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cluis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cluis
20 rues de Cluis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cluis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cluis :
Prix affiché (1 143 €/m²) :
1 143 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cluis
↑ +19.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cluis :
🏠 Maisons
13 ventes
1 143 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
661 €/m²
Prix moyen/m²