14 Rue De La Poste
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 58 500 €
- Prix/m²
- 791 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orsennes
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36146
696 habitants
14 hab./km²
↑ +23.20%
595 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orsennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
660 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orsennes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orsennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orsennes.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orsennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.20%595 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
660 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Aucune donnée de prix disponible
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orsennes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 595 €/m² 12 ventes | ↑ +23.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 483 €/m² 12 ventes | ↓ -39.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 797 €/m² 15 ventes | ↑ +33.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 598 €/m² 15 ventes | ↓ -11.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 676 €/m² 18 ventes | ↓ -15.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 801 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orsennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 801 €/m² à 595 €/m², soit une variation de -25.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orsennes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orsennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 8% |
| B | 1 | 1% | 40 | 40% |
| C | 12 | 12% | 14 | 14% |
| D | 33 | 33% | 9 | 9% |
| E | 26 | 26% | 13 | 13% |
| F | 17 | 17% | 13 | 13% |
| G | 11 | 11% | 4 | 4% |
Risques naturels à Orsennes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2020 | 10/02/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
4 Rte Traversiere
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 57 250 €
- Prix/m²
- 374 €/m²
26 Rue De La Marche
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
26 Rue De La Marche
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
9 La Rondiere
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 343 €/m²
13 Rue De La Ganne
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 15 100 €
- Prix/m²
- 387 €/m²
74 Rue De La Marche
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 289 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
17 Rue De La Poste
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 306 €/m²
30 Rue De La Marche
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 282 €/m²
4 Rte Du Lavoir
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
16 La Rouillere
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
7 Les Jarriges
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 236 €/m²
La Couture
Local commercial- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 319 m²
- Prix
- 42 705 €
- Prix/m²
- 134 €/m²
5577 Le Bourg
Local commercial- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 274 m²
- Prix
- 42 705 €
- Prix/m²
- 156 €/m²
5577 Le Bourg
Local commercial- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 274 m²
- Prix
- 42 705 €
- Prix/m²
- 156 €/m²
5440 Rue Jeanne D'Arc
Local commercial- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 42 705 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
2 Rte De Pommiers
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 207 €/m²
51 Rue De La Marche
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 6 500 €
- Prix/m²
- 197 €/m²
14 Rue Du Breuil Yvain
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 561 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De La Poste | 25/04/2025 | Maison | 74 m² | 58 500 € | 791 €/m² |
| 8 Rue Des Ecoles | 07/03/2025 | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 €/m² |
| 4 Rte Traversiere | 14/02/2025 | Maison | 153 m² | 57 250 € | 374 €/m² |
| 26 Rue De La Marche | 07/02/2025 | Appartement | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 Rue De La Marche | 07/02/2025 | Appartement | 144 m² | 30 000 € | 208 €/m² |
| 9 La Rondiere | 04/02/2025 | Maison | 140 m² | 48 000 € | 343 €/m² |
| 13 Rue De La Ganne | 31/01/2025 | Maison | 39 m² | 15 100 € | 387 €/m² |
| 74 Rue De La Marche | 10/01/2025 | Local commercial | 289 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 17 Rue De La Poste | 13/12/2024 | Maison | 111 m² | 34 000 € | 306 €/m² |
| 30 Rue De La Marche | 20/09/2024 | Maison | 177 m² | 50 000 € | 282 €/m² |
| 4 Rte Du Lavoir | 05/09/2024 | Maison | 92 m² | 117 500 € | 1 277 €/m² |
| 16 La Rouillere | 01/08/2024 | Maison | 32 m² | 37 000 € | 1 156 €/m² |
| 7 Les Jarriges | 16/07/2024 | Maison | 72 m² | 17 000 € | 236 €/m² |
| La Couture | 25/06/2024 | Local commercial | 319 m² | 42 705 € | 134 €/m² |
| 5577 Le Bourg | 25/06/2024 | Local commercial | 274 m² | 42 705 € | 156 €/m² |
| 5577 Le Bourg | 25/06/2024 | Local commercial | 274 m² | 42 705 € | 156 €/m² |
| 5440 Rue Jeanne D'Arc | 25/06/2024 | Local commercial | 11 m² | 42 705 € | 3 882 €/m² |
| 2 Rte De Pommiers | 10/06/2024 | Maison | 58 m² | 12 000 € | 207 €/m² |
| 51 Rue De La Marche | 27/05/2024 | Maison | 33 m² | 6 500 € | 197 €/m² |
| 14 Rue Du Breuil Yvain | 30/04/2024 | Maison | 107 m² | 60 000 € | 561 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orsennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Foret
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Les Tacots
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 394 m²
Rue De La Marche
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 604 €/m²
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Le Communal Des Jarriges
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 856 m²
Le Grebillon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 911 m²
Le Patureau De La Porte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 788 m²
La Rondiere
3 ventes- Prix m² maison
- 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
La Salle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Le Champ Du Sel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 270 m²
Le Grand Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 630 m²
Les Brandes Du Chardy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 400 m²
La Font Au Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 120 m²
La Marche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 859 m²
Le Bois De Mat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 935 m²
Le Champ De La Croux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 310 m²
Le Champ Pinault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Rte Traversiere
1 vente- Prix m² maison
- 374 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Rue De La Ganne
1 vente- Prix m² maison
- 387 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Foret | 9 ventes | - | - | 641 m² |
| Les Tacots | 9 ventes | - | - | 1 394 m² |
| Rue De La Marche | 6 ventes | - | 604 €/m² | 700 m² |
| Le Communal Des Jarriges | 5 ventes | - | - | 6 856 m² |
| Le Grebillon | 4 ventes | - | - | 911 m² |
| Le Patureau De La Porte | 4 ventes | - | - | 1 788 m² |
| La Rondiere | 3 ventes | 342 €/m² | - | 600 m² |
| La Salle | 2 ventes | - | - | 850 m² |
| Le Champ Du Sel | 2 ventes | - | - | 9 270 m² |
| Le Grand Champ | 2 ventes | - | - | 10 630 m² |
| Les Brandes Du Chardy | 2 ventes | - | - | 7 400 m² |
| La Font Au Loup | 1 vente | - | - | 5 120 m² |
| La Marche | 1 vente | - | - | 2 859 m² |
| Le Bois De Mat | 1 vente | - | - | 1 935 m² |
| Le Champ De La Croux | 1 vente | - | - | 3 310 m² |
| Le Champ Pinault | 1 vente | - | - | 970 m² |
| Rte Traversiere | 1 vente | 374 €/m² | - | 370 m² |
| Rue De La Ganne | 1 vente | 387 €/m² | - | 445 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | 790 €/m² | - | 91 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | 833 €/m² | - | 86 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Orsennes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orsennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montchevrier
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
476 €/m²
Données 2025
36140
446 habitants
7 ventes
Pommiers
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 086 €/m²
Données 2025
36190
237 habitants
1 vente
Cluis
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
1 143 €/m²
Données 2025
36340
969 habitants
13 ventes
Gargilesse-Dampierre
Prix moyen/m²
↑ +46.90%
1 366 €/m²
Données 2025
36190
262 habitants
9 ventes
Saint-Plantaire
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 010 €/m²
Données 2025
36190
601 habitants
17 ventes
Cuzion
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 071 €/m²
Données 2025
36190
476 habitants
4 ventes
Lourdoueix-Saint-Michel
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
854 €/m²
Données 2025
36140
295 habitants
10 ventes
La Buxerette
Prix moyen/m²
↑ +119.80%
619 €/m²
Données 2025
36140
103 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
4 948 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
46,4837, 1,7029
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orsennes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orsennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orsennes compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orsennes
595 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orsennes
660 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orsennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orsennes
20 rues de Orsennes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orsennes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orsennes :
Prix affiché (595 €/m²) :
595 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orsennes
↑ +23.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orsennes :
🏠 Maisons
12 ventes
595 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente