7 La Chaise De Gonnot
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fresselines
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23087
509 habitants
16 hab./km²
↓ -35.80%
756 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresselines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
656 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fresselines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresselines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresselines.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresselines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -35.80%756 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
656 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fresselines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 756 €/m² 17 ventes | ↓ -35.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 177 €/m² 11 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 086 €/m² 15 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 988 €/m² 18 ventes | ↑ +29.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 765 €/m² 16 ventes | ↑ +70.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 449 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fresselines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 449 €/m² à 756 €/m², soit une variation de +68.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fresselines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fresselines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 6% |
| B | 0 | 0% | 27 | 28% |
| C | 9 | 9% | 24 | 25% |
| D | 25 | 26% | 13 | 14% |
| E | 23 | 24% | 13 | 14% |
| F | 15 | 16% | 4 | 4% |
| G | 23 | 24% | 8 | 8% |
Risques naturels à Fresselines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2008 | 18/05/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 L Ete
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 47 111 €
- Prix/m²
- 1 047 €/m²
14 La Charpagne
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 634 €/m²
2 Rue Claude Monet
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
5 Rue Leon Detroy
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
5 Rue Leon Detroy
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
13 Les Combes
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
13 Les Combes
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
7 Rte Des Impressionnistes
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
12 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
29 Rue Maurice Rollinat
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
33 Les Forges
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
5 Rte Des Impressionnistes
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 726 €/m²
5540 Le Priorat
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
5540 Le Priorat
Local commercial- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 9 625 €/m²
22 La Renauchat
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
5361 Champroy
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 67 400 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
45 La Bussiere
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
7 Chanteloube
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 814 €/m²
5660 Puyguillon
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 6 562 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 La Chaise De Gonnot | 13/05/2025 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 6 L Ete | 06/05/2025 | Maison | 45 m² | 47 111 € | 1 047 €/m² |
| 14 La Charpagne | 28/04/2025 | Maison | 112 m² | 71 000 € | 634 €/m² |
| 2 Rue Claude Monet | 11/04/2025 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 5 Rue Leon Detroy | 28/03/2025 | Local commercial | 33 m² | 62 000 € | 1 879 €/m² |
| 5 Rue Leon Detroy | 28/03/2025 | Maison | 55 m² | 62 000 € | 1 127 €/m² |
| 13 Les Combes | 19/03/2025 | Appartement | 32 m² | 47 500 € | 1 484 €/m² |
| 13 Les Combes | 19/03/2025 | Appartement | 43 m² | 47 500 € | 1 105 €/m² |
| 7 Rte Des Impressionnistes | 07/03/2025 | Maison | 46 m² | 10 000 € | 217 €/m² |
| 12 Pl De L'Eglise | 21/02/2025 | Maison | 186 m² | 145 000 € | 780 €/m² |
| 29 Rue Maurice Rollinat | 11/02/2025 | Maison | 134 m² | 62 000 € | 463 €/m² |
| 33 Les Forges | 30/01/2025 | Maison | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
| 5 Rte Des Impressionnistes | 27/01/2025 | Maison | 62 m² | 45 000 € | 726 €/m² |
| 5540 Le Priorat | 24/01/2025 | Maison | 130 m² | 154 000 € | 1 185 €/m² |
| 5540 Le Priorat | 24/01/2025 | Local commercial | 16 m² | 154 000 € | 9 625 €/m² |
| 22 La Renauchat | 18/12/2024 | Maison | 108 m² | 238 000 € | 2 204 €/m² |
| 5361 Champroy | 07/11/2024 | Maison | 89 m² | 67 400 € | 757 €/m² |
| 45 La Bussiere | 21/10/2024 | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² |
| 7 Chanteloube | 09/10/2024 | Maison | 140 m² | 114 000 € | 814 €/m² |
| 5660 Puyguillon | 20/09/2024 | Maison | 64 m² | 420 000 € | 6 562 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresselines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Priorat
14 ventes- Prix m² maison
- 1 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 779 m²
Les Combes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 294 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 170 m²
Les Forges
7 ventes- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
La Chaise De Gonnot
6 ventes- Prix m² maison
- 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 287 m²
Les Signes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 957 m²
La Charpagne
4 ventes- Prix m² maison
- 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 619 m²
Rte Des Impressionnistes
4 ventes- Prix m² maison
- 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Chanteloube
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
L Ete
3 ventes- Prix m² maison
- 1 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
La Pouge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Les Communaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 987 m²
Rue Leon Detroy
3 ventes- Prix m² maison
- 1 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Maurice Rollinat
3 ventes- Prix m² maison
- 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
L Orme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Lagoutte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 042 m²
Le Petit Dralet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Les Brandes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 039 m²
Pl De L'Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 779 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 437 m²
Rue Claude Monet
2 ventes- Prix m² maison
- 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Fresselines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 823 m²
La Bretaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 280 m²
Les Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 382 m²
Logeon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 005 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Priorat | 14 ventes | 1 184 €/m² | - | 1 779 m² |
| Les Combes | 7 ventes | - | 1 294 €/m² | 2 170 m² |
| Les Forges | 7 ventes | 1 525 €/m² | - | 1 005 m² |
| La Chaise De Gonnot | 6 ventes | 466 €/m² | - | 287 m² |
| Les Signes | 5 ventes | - | - | 4 957 m² |
| La Charpagne | 4 ventes | 633 €/m² | - | 1 619 m² |
| Rte Des Impressionnistes | 4 ventes | 471 €/m² | - | 190 m² |
| Chanteloube | 3 ventes | - | - | 497 m² |
| L Ete | 3 ventes | 1 046 €/m² | - | 136 m² |
| La Pouge | 3 ventes | - | - | 466 m² |
| Les Communaux | 3 ventes | - | - | 2 987 m² |
| Rue Leon Detroy | 3 ventes | 1 127 €/m² | - | 100 m² |
| Rue Maurice Rollinat | 3 ventes | 462 €/m² | - | 228 m² |
| L Orme | 2 ventes | - | - | 174 m² |
| Lagoutte | 2 ventes | - | - | 4 042 m² |
| Le Petit Dralet | 2 ventes | - | - | 920 m² |
| Les Brandes | 2 ventes | - | - | 10 039 m² |
| Pl De L'Eglise | 2 ventes | 779 €/m² | - | 437 m² |
| Rue Claude Monet | 2 ventes | 545 €/m² | - | 72 m² |
| Fresselines | 1 vente | - | - | 823 m² |
| La Bretaudiere | 1 vente | - | - | 7 280 m² |
| Les Bois | 1 vente | - | - | 6 382 m² |
| Logeon | 1 vente | - | - | 5 005 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fresselines
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fresselines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nouzerolles
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
1 316 €/m²
Données 2025
23360
100 habitants
2 ventes
Maison-Feyne
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
645 €/m²
Données 2025
23800
283 habitants
2 ventes
Villard
Prix moyen/m²
↑ +48.90%
1 073 €/m²
Données 2025
23800
381 habitants
7 ventes
Chambon-Sainte-Croix
Prix moyen/m²
↑ +536.90%
802 €/m²
Données 2025
23220
89 habitants
2 ventes
Crozant
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
853 €/m²
Données 2025
23160
431 habitants
10 ventes
Méasnes
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
878 €/m²
Données 2025
23360
522 habitants
20 ventes
Saint-Sulpice-le-Dunois
Prix moyen/m²
↑ +59.00%
1 361 €/m²
Données 2025
23800
564 habitants
12 ventes
Lafat
Prix moyen/m²
↑ +49.60%
1 219 €/m²
Données 2025
23800
328 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
3 080 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
46,3799, 1,7045
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fresselines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresselines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fresselines compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fresselines
756 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fresselines
656 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fresselines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fresselines
23 rues de Fresselines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fresselines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fresselines :
Prix affiché (756 €/m²) :
756 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 756 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fresselines
↓ -35.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fresselines :
🏠 Maisons
17 ventes
756 €/m²
Prix moyen/m²