Que signifient les données DVF pour Maison-Feyne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maison-Feyne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maison-Feyne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maison-Feyne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maison-Feyne, le prix moyen est de 645 €/m² et le prix médian de 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maison-Feyne n'apparaissent pas ?

Une rue de Maison-Feyne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Maison-Feyne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maison-Feyne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maison-Feyne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maison-Feyne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maison-Feyne au prix de 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maison-Feyne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maison-Feyne entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maison-Feyne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maison-Feyne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 645 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maison-Feyne

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23117 283 habitants 21 hab./km²

↓ -8.30%

645 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maison-Feyne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

645 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maison-Feyne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maison-Feyne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maison-Feyne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maison-Feyne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

645 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

645 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maison-Feyne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	645 €/m² 2 ventes	↓ -8.30%	-	-	-	-
2024	703 €/m² 2 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2023	720 €/m² 3 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2022	712 €/m² 4 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2021	714 €/m² 4 ventes	↑ +64.30%	-	-	-	-
2020	434 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maison-Feyne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 434 €/m² à 645 €/m², soit une variation de +48.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maison-Feyne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maison-Feyne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	10%
B	2	5%	16	41%
C	2	5%	5	13%
D	18	46%	4	10%
E	5	13%	5	13%
F	9	23%	3	8%
G	3	8%	2	5%

Risques naturels à Maison-Feyne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Masdoucet

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 94 m²
Prix: 49 290 €
Prix/m²: 524 €/m²

23 Rue Principale

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

23 Rue Principale

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

16 Rue Principale

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 148 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 473 €/m²

16 Rue Principale

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 148 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 473 €/m²

3 La Couture

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 63 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 397 €/m²

3 Masdoucet

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 76 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

6 Le Champion

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 59 m²
Prix: 49 900 €
Prix/m²: 846 €/m²

6 Le Champion

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 59 m²
Prix: 49 900 €
Prix/m²: 846 €/m²

5089 Lascoux

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 78 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 987 €/m²

23 Le Champion

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 90 m²
Prix: 66 600 €
Prix/m²: 740 €/m²

23 Le Champion

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 90 m²
Prix: 66 600 €
Prix/m²: 740 €/m²

12 Laverdan

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 108 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 537 €/m²

4 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 98 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 510 €/m²

29 Rue Principale

Local commercial

Date: 23/09/2021
Surface: 55 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

29 Rue Principale

Maison

Date: 23/09/2021
Surface: 78 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 731 €/m²

5090 Lascoux

Maison

Date: 21/07/2021
Surface: 118 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

5209 Le Bourg

Local commercial

Date: 07/06/2021
Surface: 10 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

3 Lavenaud

Maison

Date: 27/02/2021
Surface: 148 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 405 €/m²

5079 Lavenaud

Maison

Date: 27/02/2021
Surface: 24 m²
Prix: 38 200 €
Prix/m²: 1 592 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Masdoucet	28/02/2025	Maison	94 m²	49 290 €	524 €/m²
23 Rue Principale	27/05/2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
23 Rue Principale	27/05/2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
16 Rue Principale	09/04/2024	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
16 Rue Principale	09/04/2024	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
3 La Couture	21/12/2023	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
3 Masdoucet	08/12/2023	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
6 Le Champion	10/03/2023	Maison	59 m²	49 900 €	846 €/m²
6 Le Champion	10/03/2023	Maison	59 m²	49 900 €	846 €/m²
5089 Lascoux	14/10/2022	Maison	78 m²	77 000 €	987 €/m²
23 Le Champion	16/06/2022	Maison	90 m²	66 600 €	740 €/m²
23 Le Champion	16/06/2022	Maison	90 m²	66 600 €	740 €/m²
12 Laverdan	07/06/2022	Maison	108 m²	58 000 €	537 €/m²
4 Pl De L'Eglise	10/05/2022	Maison	98 m²	50 000 €	510 €/m²
29 Rue Principale	23/09/2021	Local commercial	55 m²	57 000 €	1 036 €/m²
29 Rue Principale	23/09/2021	Maison	78 m²	57 000 €	731 €/m²
5090 Lascoux	21/07/2021	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
5209 Le Bourg	07/06/2021	Local commercial	10 m²	3 000 €	300 €/m²
3 Lavenaud	27/02/2021	Maison	148 m²	60 000 €	405 €/m²
5079 Lavenaud	27/02/2021	Maison	24 m²	38 200 €	1 592 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maison-Feyne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Masdoucet

8 ventes

Prix m² maison: 524 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 393 m²

Lavenaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 107 m²

Formier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 100 m²

Lascoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 274 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Masdoucet	8 ventes	524 €/m²	-	1 393 m²
Lavenaud	3 ventes	-	-	6 107 m²
Formier	1 vente	-	-	3 100 m²
Lascoux	1 vente	-	-	1 274 m²

Prix de l'immobilier autour de Maison-Feyne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maison-Feyne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km