25 Rte Des Gouttes
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lafat
Données actualisées du marché immobilier
Creuse (23)
23103
328 habitants
15 hab./km²
↑ +49.60%
1 219 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lafat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 196 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lafat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lafat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lafat.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lafat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +49.60%1 219 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 196 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lafat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 219 €/m² 8 ventes | ↑ +49.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 815 €/m² 5 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 845 €/m² 10 ventes | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 797 €/m² 14 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 725 €/m² 8 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 704 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lafat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 704 €/m² à 1 219 €/m², soit une variation de +73.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +49.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lafat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lafat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
41,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 7% |
| B | 0 | 0% | 16 | 26% |
| C | 5 | 8% | 18 | 30% |
| D | 13 | 21% | 10 | 16% |
| E | 18 | 30% | 6 | 10% |
| F | 14 | 23% | 5 | 8% |
| G | 11 | 18% | 2 | 3% |
Risques naturels à Lafat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Place Du 19 Mars
Local commercial- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
7 Place Du 19 Mars
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
7 Place Du 19 Mars
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
1 Sibilot
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 119 500 €
- Prix/m²
- 1 811 €/m²
5302 Bordessoule
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
5302 Bordessoule
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
17 Rte De L'Ancienne Gare
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 86 450 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
4 Paulement
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
15 La Coquetiere
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 365 €/m²
2 Rue De L'Etang
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 343 €/m²
2 Bordessoule
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
4 Les Bieres
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
4 Les Bieres
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
4 Les Bieres
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
20 Rue D'En Bas
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
3 Rte De Dun Le Palestel
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
14 La Coquetiere
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
14 La Coquetiere
Maison- Date
- 21/09/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
2 Les Genets
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rte Des Gouttes | 18/04/2025 | Maison | 42 m² | 37 500 € | 893 €/m² |
| 7 Place Du 19 Mars | 17/01/2025 | Local commercial | 63 m² | 60 000 € | 952 €/m² |
| 7 Place Du 19 Mars | 17/01/2025 | Appartement | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² |
| 7 Place Du 19 Mars | 17/01/2025 | Maison | 66 m² | 60 000 € | 909 €/m² |
| 1 Sibilot | 08/01/2025 | Maison | 66 m² | 119 500 € | 1 811 €/m² |
| 5302 Bordessoule | 30/12/2024 | Local commercial | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 5302 Bordessoule | 30/12/2024 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 17 Rte De L'Ancienne Gare | 08/10/2024 | Maison | 66 m² | 86 450 € | 1 310 €/m² |
| 4 Paulement | 06/08/2024 | Maison | 64 m² | 24 000 € | 375 €/m² |
| 15 La Coquetiere | 25/06/2024 | Maison | 85 m² | 31 000 € | 365 €/m² |
| 2 Rue De L'Etang | 12/06/2024 | Maison | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 2 Bordessoule | 11/03/2024 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 4 Les Bieres | 28/12/2023 | Maison | 100 m² | 17 500 € | 175 €/m² |
| 4 Les Bieres | 28/12/2023 | Maison | 100 m² | 17 500 € | 175 €/m² |
| 4 Les Bieres | 28/12/2023 | Maison | 100 m² | 17 500 € | 175 €/m² |
| 20 Rue D'En Bas | 24/10/2023 | Maison | 109 m² | 59 000 € | 541 €/m² |
| 3 Rte De Dun Le Palestel | 28/09/2023 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 14 La Coquetiere | 21/09/2023 | Maison | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 14 La Coquetiere | 21/09/2023 | Maison | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 2 Les Genets | 31/07/2023 | Maison | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lafat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Font Aux Fats
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 918 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Place Du 19 Mars
4 ventes- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Rte Des Gouttes
3 ventes- Prix m² maison
- 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
La Coquetiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
La Jaussee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Les Gouttes De Chadreugnat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 444 m²
Les Jartes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 904 m²
Chadreugnat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 646 m²
Champ Bonnaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 165 m²
La Ribiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 395 m²
Les Chaumes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 800 m²
Peux Guierchois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Sibilot
1 vente- Prix m² maison
- 1 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Font Aux Fats | 11 ventes | - | - | 3 918 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 464 m² |
| Place Du 19 Mars | 4 ventes | 909 €/m² | 1 714 €/m² | 145 m² |
| Rte Des Gouttes | 3 ventes | 892 €/m² | - | 1 322 m² |
| La Coquetiere | 2 ventes | - | - | 354 m² |
| La Jaussee | 2 ventes | - | - | 454 m² |
| Les Gouttes De Chadreugnat | 2 ventes | - | - | 1 444 m² |
| Les Jartes | 2 ventes | - | - | 2 904 m² |
| Chadreugnat | 1 vente | - | - | 1 646 m² |
| Champ Bonnaud | 1 vente | - | - | 3 165 m² |
| La Ribiere | 1 vente | - | - | 4 395 m² |
| Les Chaumes | 1 vente | - | - | 34 800 m² |
| Peux Guierchois | 1 vente | - | - | 532 m² |
| Sibilot | 1 vente | 1 810 €/m² | - | 60 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lafat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lafat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sagnat
Prix moyen/m²
↑ +73.10%
544 €/m²
Données 2025
23800
197 habitants
2 ventes
La Chapelle-Baloue
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
869 €/m²
Données 2025
23160
114 habitants
2 ventes
Saint-Germain-Beaupré
Prix moyen/m²
↓ -38.40%
423 €/m²
Données 2025
23160
352 habitants
5 ventes
Maison-Feyne
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
645 €/m²
Données 2025
23800
283 habitants
2 ventes
Crozant
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
853 €/m²
Données 2025
23160
431 habitants
10 ventes
Colondannes
Prix moyen/m²
↑ +99.10%
761 €/m²
Données 2025
23800
289 habitants
5 ventes
Dun-le-Palestel
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
833 €/m²
Données 2025
23800
1 096 habitants
15 ventes
Bazelat
Prix moyen/m²
↑ +29.60%
1 119 €/m²
Données 2025
23160
221 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Creuse (23)
Surface :
2 119 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,3383, 1,6055
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lafat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lafat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lafat compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lafat
1 219 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lafat
1 196 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lafat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lafat
14 rues de Lafat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lafat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lafat :
Prix affiché (1 219 €/m²) :
1 219 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 219 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lafat
↑ +49.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lafat :
🏠 Maisons
8 ventes
1 219 €/m²
Prix moyen/m²