Que signifient les données DVF pour Yvrac-et-Malleyrand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yvrac-et-Malleyrand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yvrac-et-Malleyrand compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yvrac-et-Malleyrand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yvrac-et-Malleyrand, le prix moyen est de 1 721 €/m² et le prix médian de 1 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yvrac-et-Malleyrand n'apparaissent pas ?

Une rue de Yvrac-et-Malleyrand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Yvrac-et-Malleyrand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yvrac-et-Malleyrand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yvrac-et-Malleyrand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yvrac-et-Malleyrand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yvrac-et-Malleyrand au prix de 1 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yvrac-et-Malleyrand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yvrac-et-Malleyrand entre 2024 et 2025 est de +17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yvrac-et-Malleyrand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yvrac-et-Malleyrand, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 721 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Yvrac-et-Malleyrand

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16425 559 habitants 29 hab./km²

↑ +17.60%

1 721 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yvrac-et-Malleyrand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 721 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yvrac-et-Malleyrand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yvrac-et-Malleyrand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yvrac-et-Malleyrand.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yvrac-et-Malleyrand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.60%

1 721 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 721 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Yvrac-et-Malleyrand

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 721 €/m² 2 ventes	↑ +17.60%	-	-	-	-
2024	1 464 €/m² 6 ventes	↑ +16.90%	-	-	-	-
2023	1 252 €/m² 6 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2022	1 256 €/m² 4 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2021	1 268 €/m² 11 ventes	↑ +55.70%	-	-	-	-
2020	814 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Yvrac-et-Malleyrand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 814 €/m² à 1 721 €/m², soit une variation de +111.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Yvrac-et-Malleyrand

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Yvrac-et-Malleyrand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	10	19%
B	1	2%	21	40%
C	10	19%	10	19%
D	18	34%	4	8%
E	9	17%	5	9%
F	10	19%	3	6%
G	4	8%	0	0%

Risques naturels à Yvrac-et-Malleyrand

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte De Montbron

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 96 200 €
Prix/m²: 2 186 €/m²

7 Rue Arc En Ciel

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

7 Rue Arc En Ciel

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

1 Che Des Murs

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 140 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

1 Rte De Chante Caille

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 30 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 10 333 €/m²

1 Rte De Chante Caille

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 59 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 5 254 €/m²

3 Rte De Taponnat

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

12 Rte De Montbron

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 68 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

10 Rue Des Cassottes

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 141 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

10 Rue Des Cassottes

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 141 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

10 Rue Des Cassottes

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 141 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

1 Pl Du Tilleul

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 146 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

8 Rte De Chasseneuil

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

5 Rue Des Roseaux

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

5 Rue Des Roseaux

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 245 €/m²

1 Che Des Anciennes Ecoles

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 264 m²
Prix: 354 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

1 Che Des Anciennes Ecoles

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 264 m²
Prix: 354 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

1 Rue De L'Etang

Maison

Date: 22/03/2023
Surface: 61 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 557 €/m²

3 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 24 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

2 Rte D'Yvrac

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 318 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Montbron	12/06/2025	Maison	44 m²	96 200 €	2 186 €/m²
7 Rue Arc En Ciel	21/11/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
7 Rue Arc En Ciel	21/11/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
1 Che Des Murs	13/09/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
1 Rte De Chante Caille	20/08/2024	Maison	30 m²	310 000 €	10 333 €/m²
1 Rte De Chante Caille	20/08/2024	Maison	59 m²	310 000 €	5 254 €/m²
3 Rte De Taponnat	01/08/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
12 Rte De Montbron	11/07/2024	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
10 Rue Des Cassottes	20/06/2024	Maison	141 m²	250 000 €	1 773 €/m²
10 Rue Des Cassottes	20/06/2024	Maison	141 m²	250 000 €	1 773 €/m²
10 Rue Des Cassottes	20/06/2024	Maison	141 m²	250 000 €	1 773 €/m²
1 Pl Du Tilleul	28/03/2024	Maison	146 m²	140 000 €	959 €/m²
8 Rte De Chasseneuil	06/11/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5 Rue Des Roseaux	05/10/2023	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €/m²
5 Rue Des Roseaux	05/10/2023	Maison	110 m²	247 000 €	2 245 €/m²
1 Che Des Anciennes Ecoles	24/03/2023	Maison	264 m²	354 000 €	1 341 €/m²
1 Che Des Anciennes Ecoles	24/03/2023	Maison	264 m²	354 000 €	1 341 €/m²
1 Rue De L'Etang	22/03/2023	Maison	61 m²	34 000 €	557 €/m²
3 Rue De La Mairie	27/02/2023	Maison	24 m²	45 000 €	1 875 €/m²
2 Rte D'Yvrac	16/01/2023	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yvrac-et-Malleyrand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Terres Rouges

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 007 m²

Chez Coutiere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 435 m²

La Croix Du Querraud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Prairie De Beaumont

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 998 m²

Les Poigniens

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 050 m²

L Houtre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

La Braconne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 884 m²

Les Fonts Galot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Les Pelerins

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

Les Pradelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 600 m²

Pre De La Raillerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 250 m²

Beaumont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 660 m²

Le Bois Brule

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 730 m²

Les Bois Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Les Gassouilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 630 m²

Les Gours

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 323 m²

Les Lacs Des Boeufs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 537 m²

Les Petites Forets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Prairie De La Font Marrout

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 050 m²

Pres De La Font

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Rte De Montbron

1 vente

Prix m² maison: 2 186 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Sous Maleyrand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 957 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Terres Rouges	11 ventes	-	-	1 007 m²
Chez Coutiere	5 ventes	-	-	2 435 m²
La Croix Du Querraud	4 ventes	-	-	1 610 m²
Prairie De Beaumont	4 ventes	-	-	7 998 m²
Les Poigniens	3 ventes	-	-	2 050 m²
L Houtre	2 ventes	-	-	1 300 m²
La Braconne	2 ventes	-	-	884 m²
Les Fonts Galot	2 ventes	-	-	848 m²
Les Pelerins	2 ventes	-	-	682 m²
Les Pradelles	2 ventes	-	-	2 600 m²
Pre De La Raillerie	2 ventes	-	-	6 250 m²
Beaumont	1 vente	-	-	6 660 m²
Le Bois Brule	1 vente	-	-	1 730 m²
Les Bois Du Moulin	1 vente	-	-	662 m²
Les Gassouilles	1 vente	-	-	14 630 m²
Les Gours	1 vente	-	-	1 323 m²
Les Lacs Des Boeufs	1 vente	-	-	2 537 m²
Les Petites Forets	1 vente	-	-	67 m²
Prairie De La Font Marrout	1 vente	-	-	4 050 m²
Pres De La Font	1 vente	-	-	990 m²
Rte De Montbron	1 vente	2 186 €/m²	-	423 m²
Sous Maleyrand	1 vente	-	-	4 957 m²

Prix de l'immobilier autour de Yvrac-et-Malleyrand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yvrac-et-Malleyrand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km