Que signifient les données DVF pour Vœuil-et-Giget ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vœuil-et-Giget, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vœuil-et-Giget compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vœuil-et-Giget

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vœuil-et-Giget, le prix moyen est de 1 656 €/m² et le prix médian de 1 995 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vœuil-et-Giget n'apparaissent pas ?

Une rue de Vœuil-et-Giget n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vœuil-et-Giget ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vœuil-et-Giget

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vœuil-et-Giget couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vœuil-et-Giget

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vœuil-et-Giget au prix de 1 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vœuil-et-Giget

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vœuil-et-Giget entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vœuil-et-Giget

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vœuil-et-Giget, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 656 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 545 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vœuil-et-Giget

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16418 1 591 habitants 186 hab./km²

↓ -5.60%

1 656 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vœuil-et-Giget. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 995 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vœuil-et-Giget

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vœuil-et-Giget au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vœuil-et-Giget.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vœuil-et-Giget. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 656 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 995 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 545 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 545 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vœuil-et-Giget

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 656 €/m² 14 ventes	↓ -5.60%	-	-	1 545 €/m² 1 vente	-
2024	1 754 €/m² 13 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2023	1 735 €/m² 18 ventes	↓ -7.00%	-	-	1 212 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2022	1 867 €/m² 16 ventes	↑ +19.30%	-	-	12 €/m² 1 vente	↓ -99.40%
2021	1 565 €/m² 19 ventes	↑ +6.50%	-	-	2 080 €/m² 1 vente	-
2020	1 470 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vœuil-et-Giget entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 470 €/m² à 1 656 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 080 €/m² à 1 545 €/m², soit une variation de -25.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vœuil-et-Giget

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vœuil-et-Giget. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	4%	20	13%
B	4	3%	51	33%
C	62	40%	35	22%
D	58	37%	32	21%
E	14	9%	8	5%
F	8	5%	7	4%
G	4	3%	3	2%

Risques naturels à Vœuil-et-Giget

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1988	07/10/1988
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue De Tivoli

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 89 900 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

38 Clos De Blanche Pierre

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 320 600 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

38 Clos De Blanche Pierre

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 122 m²
Prix: 320 600 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

8 Rte De Charse

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 148 €/m²

5 Rue De Tivoli

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 65 600 €
Prix/m²: 625 €/m²

3 Les Chaumes De Bourisson

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 137 m²
Prix: 181 750 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

3 Les Chaumes De Bourisson

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 137 m²
Prix: 181 750 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

33 Rue De Sterling

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

33 Rue De Sterling

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

16 Rue De Tivoli

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

16 Rue De Tivoli

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

1 Bourisson

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 128 950 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

3 Imp Du Bois De Becard

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

3 Imp Du Bois De Becard

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

26 Rue De Montmoreau

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

14 Rue De Giget

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

14 Rue De Giget

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

20 Clos De Blanche Pierre

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 145 m²
Prix: 296 300 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

20 Clos De Blanche Pierre

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 145 m²
Prix: 296 300 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

5 Rue Haute Des Bourdageaux

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 179 450 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Tivoli	26/03/2025	Maison	66 m²	89 900 €	1 362 €/m²
38 Clos De Blanche Pierre	05/03/2025	Maison	122 m²	320 600 €	2 628 €/m²
38 Clos De Blanche Pierre	05/03/2025	Maison	122 m²	320 600 €	2 628 €/m²
8 Rte De Charse	14/02/2025	Maison	54 m²	62 000 €	1 148 €/m²
5 Rue De Tivoli	30/12/2024	Maison	105 m²	65 600 €	625 €/m²
3 Les Chaumes De Bourisson	27/12/2024	Maison	137 m²	181 750 €	1 327 €/m²
3 Les Chaumes De Bourisson	27/12/2024	Maison	137 m²	181 750 €	1 327 €/m²
33 Rue De Sterling	20/12/2024	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
33 Rue De Sterling	20/12/2024	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
16 Rue De Tivoli	22/11/2024	Maison	96 m²	195 000 €	2 031 €/m²
16 Rue De Tivoli	22/11/2024	Maison	96 m²	195 000 €	2 031 €/m²
1 Bourisson	21/11/2024	Maison	85 m²	128 950 €	1 517 €/m²
3 Imp Du Bois De Becard	04/11/2024	Maison	83 m²	133 000 €	1 602 €/m²
3 Imp Du Bois De Becard	04/11/2024	Maison	83 m²	133 000 €	1 602 €/m²
26 Rue De Montmoreau	02/10/2024	Maison	82 m²	88 000 €	1 073 €/m²
14 Rue De Giget	16/09/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
14 Rue De Giget	16/09/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
20 Clos De Blanche Pierre	02/08/2024	Maison	145 m²	296 300 €	2 043 €/m²
20 Clos De Blanche Pierre	02/08/2024	Maison	145 m²	296 300 €	2 043 €/m²
5 Rue Haute Des Bourdageaux	28/06/2024	Maison	105 m²	179 450 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vœuil-et-Giget. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Clos De Blanche Pierre

4 ventes

Prix m² maison: 2 627 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Giget

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Pres De La Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Rte De Charse

1 vente

Prix m² maison: 1 148 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Rue De Tivoli

1 vente

Prix m² maison: 1 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos De Blanche Pierre	4 ventes	2 627 €/m²	-	602 m²
Giget	1 vente	-	-	131 m²
Pres De La Fontaine	1 vente	-	-	300 m²
Rte De Charse	1 vente	1 148 €/m²	-	77 m²
Rue De Tivoli	1 vente	1 362 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Vœuil-et-Giget

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vœuil-et-Giget. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km