Que signifient les données DVF pour Mouthiers-sur-Boëme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouthiers-sur-Boëme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouthiers-sur-Boëme compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouthiers-sur-Boëme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouthiers-sur-Boëme, le prix moyen est de 1 584 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouthiers-sur-Boëme n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouthiers-sur-Boëme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Mouthiers-sur-Boëme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouthiers-sur-Boëme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouthiers-sur-Boëme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouthiers-sur-Boëme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouthiers-sur-Boëme au prix de 1 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouthiers-sur-Boëme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouthiers-sur-Boëme entre 2024 et 2025 est de -1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouthiers-sur-Boëme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouthiers-sur-Boëme, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 584 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 706 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mouthiers-sur-Boëme

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16236 2 359 habitants 67 hab./km²

↓ -1.60%

1 584 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouthiers-sur-Boëme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouthiers-sur-Boëme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouthiers-sur-Boëme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouthiers-sur-Boëme.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,5%

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouthiers-sur-Boëme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

1 584 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -65.40%

706 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

706 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mouthiers-sur-Boëme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 584 €/m² 21 ventes	↓ -1.60%	-	-	706 €/m² 1 vente	↓ -65.40%
2024	1 610 €/m² 16 ventes	↑ +11.40%	-	-	2 040 €/m² 3 ventes	-
2023	1 444 €/m² 24 ventes	↑ +0.50%	-	-	-	-
2022	1 437 €/m² 25 ventes	↑ +9.90%	-	-	625 €/m² 1 vente	↓ -29.20%
2021	1 307 €/m² 29 ventes	↑ +4.20%	-	-	883 €/m² 1 vente	-
2020	1 255 €/m² 15 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mouthiers-sur-Boëme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 255 €/m² à 1 584 €/m², soit une variation de +26.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 883 €/m² à 706 €/m², soit une variation de -20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 65.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mouthiers-sur-Boëme

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mouthiers-sur-Boëme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 254 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	33	13%
B	16	6%	101	40%
C	67	26%	42	17%
D	106	42%	46	18%
E	31	12%	13	5%
F	22	9%	14	6%
G	10	4%	5	2%

Risques naturels à Mouthiers-sur-Boëme

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 04/02/2021	08/03/2021
Sécheresse	01/04/2017 - 30/06/2017	23/10/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	19/10/2011
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2003	29/07/2003
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1989	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/1999	28/01/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Petit Guillon

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

3 Rue Du Puits De Pilon

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 167 600 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

3 Rue Du Puits De Pilon

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 94 m²
Prix: 167 600 €
Prix/m²: 1 783 €/m²

67 Rue De La Boeme

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

67 Rue De La Boeme

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

21 Rue Du Grand Guillon

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5218 Chez Reignier

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Rue Du Grand Poineau

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

5 Rue Du Grand Poineau

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

3 Rue De La Bussiere

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

3 Rue De La Bussiere

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

11 Imp De Combe Noire

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

11 Imp De Combe Noire

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Imp Des Vidauds

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 232 180 €
Prix/m²: 2 211 €/m²

16 Rue De La Cote A Bournet

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

5988 Les Rentes

Local commercial

Date: 22/01/2025
Surface: 170 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

27 Rte De Voeuil

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 189 m²
Prix: 407 150 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

21 Rue De La Rochandry

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

70 Rue De La Boeme

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 280 m²
Prix: 555 000 €
Prix/m²: 1 982 €/m²

1 Les Justices

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Petit Guillon	11/06/2025	Maison	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
3 Rue Du Puits De Pilon	04/06/2025	Maison	94 m²	167 600 €	1 783 €/m²
3 Rue Du Puits De Pilon	04/06/2025	Maison	94 m²	167 600 €	1 783 €/m²
67 Rue De La Boeme	10/04/2025	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
67 Rue De La Boeme	10/04/2025	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
21 Rue Du Grand Guillon	07/04/2025	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
5218 Chez Reignier	01/04/2025	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Du Grand Poineau	26/03/2025	Maison	94 m²	178 500 €	1 899 €/m²
5 Rue Du Grand Poineau	26/03/2025	Maison	94 m²	178 500 €	1 899 €/m²
3 Rue De La Bussiere	07/03/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
3 Rue De La Bussiere	07/03/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
11 Imp De Combe Noire	24/02/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
11 Imp De Combe Noire	24/02/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
4 Imp Des Vidauds	14/02/2025	Maison	105 m²	232 180 €	2 211 €/m²
16 Rue De La Cote A Bournet	14/02/2025	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
5988 Les Rentes	22/01/2025	Local commercial	170 m²	120 000 €	706 €/m²
27 Rte De Voeuil	06/01/2025	Maison	189 m²	407 150 €	2 154 €/m²
21 Rue De La Rochandry	26/12/2024	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
70 Rue De La Boeme	23/12/2024	Maison	280 m²	555 000 €	1 982 €/m²
1 Les Justices	06/12/2024	Maison	68 m²	172 000 €	2 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouthiers-sur-Boëme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Petit Poinaud

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Chez Reignier

4 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Combe Noire

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Rue De La Boeme

4 ventes

Prix m² maison: 1 904 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

La Croix Guillaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Imp De Combe Noire

2 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 719 m²

Imp Des Vidauds

2 ventes

Prix m² maison: 2 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 878 m²

Le Grand Poinaud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Les Rentes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Rte De Voeuil

2 ventes

Prix m² maison: 2 154 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Rue De La Bussiere

2 ventes

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Rue Du Grand Poineau

2 ventes

Prix m² maison: 1 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 567 m²

Rue Du Petit Guillon

2 ventes

Prix m² maison: 1 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

Rue Du Puits De Pilon

2 ventes

Prix m² maison: 1 782 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Combe De Chez Garnaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 360 m²

Le Grand Guillon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 106 m²

Le Maine Riche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Le Petit Guillon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Le Rosier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 253 m²

Les Arrentements

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 550 m²

Les Julliennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 600 m²

Les Martins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 381 m²

Rue De La Cote A Bournet

1 vente

Prix m² maison: 1 715 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 897 m²

Rue Du Grand Guillon

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Poinaud	5 ventes	-	-	544 m²
Chez Reignier	4 ventes	1 666 €/m²	-	560 m²
Combe Noire	4 ventes	-	-	680 m²
Rue De La Boeme	4 ventes	1 904 €/m²	-	408 m²
La Croix Guillaud	3 ventes	-	-	706 m²
Imp De Combe Noire	2 ventes	2 000 €/m²	-	719 m²
Imp Des Vidauds	2 ventes	2 211 €/m²	-	878 m²
Le Grand Poinaud	2 ventes	-	-	72 m²
Les Rentes	2 ventes	-	-	652 m²
Rte De Voeuil	2 ventes	2 154 €/m²	-	738 m²
Rue De La Bussiere	2 ventes	952 €/m²	-	706 m²
Rue Du Grand Poineau	2 ventes	1 898 €/m²	-	567 m²
Rue Du Petit Guillon	2 ventes	1 106 €/m²	-	904 m²
Rue Du Puits De Pilon	2 ventes	1 782 €/m²	-	600 m²
Combe De Chez Garnaud	1 vente	-	-	1 360 m²
Le Grand Guillon	1 vente	-	-	1 106 m²
Le Maine Riche	1 vente	-	-	312 m²
Le Petit Guillon	1 vente	-	-	400 m²
Le Rosier	1 vente	-	-	253 m²
Les Arrentements	1 vente	-	-	8 550 m²
Les Julliennes	1 vente	-	-	30 600 m²
Les Martins	1 vente	-	-	1 381 m²
Rue De La Cote A Bournet	1 vente	1 715 €/m²	-	897 m²
Rue Du Grand Guillon	1 vente	1 000 €/m²	-	232 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouthiers-sur-Boëme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouthiers-sur-Boëme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km