Que signifient les données DVF pour Corme-Royal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corme-Royal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corme-Royal compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corme-Royal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corme-Royal, le prix moyen est de 2 141 €/m² et le prix médian de 2 170 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corme-Royal n'apparaissent pas ?

Une rue de Corme-Royal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Corme-Royal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corme-Royal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corme-Royal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corme-Royal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corme-Royal au prix de 2 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corme-Royal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corme-Royal entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corme-Royal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corme-Royal, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 2 141 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 951 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corme-Royal

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17120 1 997 habitants 73 hab./km²

↑ +7.30%

2 141 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corme-Royal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 170 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corme-Royal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corme-Royal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corme-Royal.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,8%

Maisons

30 ventes · 96,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corme-Royal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

2 141 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 170 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +409.40%

1 951 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 951 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corme-Royal

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 141 €/m² 30 ventes	↑ +7.30%	-	-	1 951 €/m² 1 vente	↑ +409.40%
2024	1 996 €/m² 24 ventes	↑ +0.10%	-	-	383 €/m² 1 vente	↓ -48.90%
2023	1 994 €/m² 23 ventes	↑ +17.10%	1 471 €/m² 1 vente	-	750 €/m² 3 ventes	↑ +92.20%
2022	1 703 €/m² 27 ventes	↓ -5.90%	-	-	390 €/m² 1 vente	↓ -66.60%
2021	1 809 €/m² 39 ventes	↑ +24.00%	-	-	1 168 €/m² 1 vente	-
2020	1 458 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corme-Royal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 670 € de plus au m² que les appartements (2 141 €/m² contre 1 471 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 458 €/m² à 2 141 €/m², soit une variation de +46.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 471 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 168 €/m² à 1 951 €/m², soit une variation de +67.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +409.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corme-Royal

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corme-Royal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 236 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	6%	85	36%
B	10	4%	90	38%
C	82	35%	22	9%
D	70	30%	14	6%
E	36	15%	10	4%
F	18	8%	14	6%
G	5	2%	1	0%

Risques naturels à Corme-Royal

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1996	09/04/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Rue Du Grand Pre

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 521 €/m²

22 Che Du Bourbonnais

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 744 €/m²

15 Rue De Chez Mounier

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 210 885 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

1 Imp Du Che Du Clone

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 183 €/m²

5 Rue De Chez Mounier

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 242 200 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

22 Rue Des Cormiers

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 96 500 €
Prix/m²: 965 €/m²

22 Rue Des Cormiers

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 96 500 €
Prix/m²: 965 €/m²

22 Rue Des Cormiers

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 96 500 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

22 Rue Des Cormiers

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 96 500 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

7 Che Des Avenauds

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 412 580 €
Prix/m²: 2 579 €/m²

7 Che Des Avenauds

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 412 580 €
Prix/m²: 2 579 €/m²

1 Lot Les Roches Blanches

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 129 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 860 €/m²

3 Che Du Clone

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 58 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 2 224 €/m²

5 Res Le Clos Emanvine

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 295 300 €
Prix/m²: 3 210 €/m²

9 Res Les Ormeaux

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 99 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 707 €/m²

5 Lot Les Bambins

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 117 m²
Prix: 313 730 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

3 Res Du Fief Du Moulin

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 104 715 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

3 Che Des Fleurs

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

5610 Imp Des Genets

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 44 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

23 Imp De Chez Fume

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Du Grand Pre	29/04/2025	Maison	94 m²	237 000 €	2 521 €/m²
22 Che Du Bourbonnais	28/04/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
15 Rue De Chez Mounier	14/04/2025	Maison	125 m²	210 885 €	1 687 €/m²
1 Imp Du Che Du Clone	31/03/2025	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
5 Rue De Chez Mounier	28/03/2025	Maison	96 m²	242 200 €	2 523 €/m²
22 Rue Des Cormiers	19/03/2025	Maison	100 m²	96 500 €	965 €/m²
22 Rue Des Cormiers	19/03/2025	Maison	100 m²	96 500 €	965 €/m²
22 Rue Des Cormiers	19/03/2025	Maison	50 m²	96 500 €	1 930 €/m²
22 Rue Des Cormiers	19/03/2025	Maison	50 m²	96 500 €	1 930 €/m²
7 Che Des Avenauds	10/03/2025	Maison	160 m²	412 580 €	2 579 €/m²
7 Che Des Avenauds	10/03/2025	Maison	160 m²	412 580 €	2 579 €/m²
1 Lot Les Roches Blanches	10/02/2025	Maison	129 m²	240 000 €	1 860 €/m²
3 Che Du Clone	06/02/2025	Maison	58 m²	129 000 €	2 224 €/m²
5 Res Le Clos Emanvine	03/02/2025	Maison	92 m²	295 300 €	3 210 €/m²
9 Res Les Ormeaux	21/01/2025	Maison	99 m²	70 000 €	707 €/m²
5 Lot Les Bambins	13/01/2025	Maison	117 m²	313 730 €	2 681 €/m²
3 Res Du Fief Du Moulin	20/12/2024	Maison	77 m²	104 715 €	1 360 €/m²
3 Che Des Fleurs	14/11/2024	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
5610 Imp Des Genets	06/11/2024	Maison	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
23 Imp De Chez Fume	31/10/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corme-Royal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Cormiers

7 ventes

Prix m² maison: 1 448 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

Che Des Avenauds

6 ventes

Prix m² maison: 2 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 194 m²

Marais Du Bois Pinette

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 275 m²

Rue De Chez Mounier

3 ventes

Prix m² maison: 2 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 687 m²

Rue Du Grand Pre

3 ventes

Prix m² maison: 2 521 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Che Du Clone

2 ventes

Prix m² maison: 2 224 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Chez Mounier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Foret De Corme Royal

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 559 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Marais De L Essart

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 252 m²

Marais Des Aubiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 135 m²

Moulin De Bourbonnais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Bois De Foret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 571 m²

Champ Du Clone

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Che Du Bourbonnais

1 vente

Prix m² maison: 2 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Chez Chapelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 117 m²

Fief Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 157 m²

Imp Du Che Du Clone

1 vente

Prix m² maison: 2 183 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

La Grigotrie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 355 m²

La Palurie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 281 m²

La Prise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 941 m²

La Tublerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Le Cimetiere Des Chevaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

Le Maine Dorin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Les Lignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 609 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cormiers	7 ventes	1 448 €/m²	-	457 m²
Che Des Avenauds	6 ventes	2 578 €/m²	-	1 194 m²
Marais Du Bois Pinette	3 ventes	-	-	3 275 m²
Rue De Chez Mounier	3 ventes	2 104 €/m²	-	687 m²
Rue Du Grand Pre	3 ventes	2 521 €/m²	-	760 m²
Che Du Clone	2 ventes	2 224 €/m²	-	64 m²
Chez Mounier	2 ventes	-	-	88 m²
Foret De Corme Royal	2 ventes	-	-	7 559 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	468 m²
Marais De L Essart	2 ventes	-	-	10 252 m²
Marais Des Aubiers	2 ventes	-	-	1 135 m²
Moulin De Bourbonnais	2 ventes	-	-	155 m²
Bois De Foret	1 vente	-	-	11 571 m²
Champ Du Clone	1 vente	-	-	12 m²
Che Du Bourbonnais	1 vente	2 743 €/m²	-	575 m²
Chez Chapelet	1 vente	-	-	11 117 m²
Fief Du Moulin	1 vente	-	-	157 m²
Imp Du Che Du Clone	1 vente	2 183 €/m²	-	611 m²
La Grigotrie	1 vente	-	-	33 355 m²
La Palurie	1 vente	-	-	17 281 m²
La Prise	1 vente	-	-	2 941 m²
La Tublerie	1 vente	-	-	280 m²
Le Cimetiere Des Chevaux	1 vente	-	-	353 m²
Le Maine Dorin	1 vente	-	-	32 m²
Les Lignes	1 vente	-	-	609 m²

Prix de l'immobilier autour de Corme-Royal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corme-Royal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km