2 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 316 300 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Morainvilliers
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78431
3 120 habitants
419 hab./km²
↓ -2.00%
3 665 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morainvilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 757 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
34
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Morainvilliers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morainvilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morainvilliers.
Répartition des ventes par type de bien
35 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,9%
14,3%
Maisons
29 ventes · 82,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morainvilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.90%3 696 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 757 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -12.70%4 072 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 247 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +75.30%2 083 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 083 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morainvilliers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 696 €/m² 29 ventes | ↑ +1.90% | 4 072 €/m² 5 ventes | ↓ -12.70% | 2 083 €/m² 1 vente | ↑ +75.30% |
| 2024 | 3 628 €/m² 23 ventes | ↓ -22.90% | 4 663 €/m² 3 ventes | ↑ +14.10% | 1 188 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 4 705 €/m² 22 ventes | ↓ -2.10% | 4 086 €/m² 2 ventes | ↓ -2.10% | - | - |
| 2022 | 4 808 €/m² 42 ventes | ↑ +37.40% | 4 175 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 3 500 €/m² 40 ventes | ↓ -8.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 826 €/m² 24 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morainvilliers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 376 € de plus au m² que les maisons (4 072 €/m² contre 3 696 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 826 €/m² à 3 696 €/m², soit une variation de -3.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 175 €/m² à 4 072 €/m², soit une variation de -2.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 12.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 188 €/m² à 2 083 €/m², soit une variation de +75.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +75.30%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Morainvilliers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morainvilliers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 374 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 5% | 58 | 16% |
| B | 15 | 4% | 97 | 26% |
| C | 166 | 44% | 142 | 38% |
| D | 92 | 25% | 29 | 8% |
| E | 40 | 11% | 18 | 5% |
| F | 26 | 7% | 17 | 5% |
| G | 16 | 4% | 13 | 3% |
Risques naturels à Morainvilliers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 21/07/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Des Pres
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 517 000 €
- Prix/m²
- 3 887 €/m²
11 Rue Des Pres
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 517 000 €
- Prix/m²
- 3 887 €/m²
7 Rue De La Fosse Rouge
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 4 225 €/m²
7 Rue De La Fosse Rouge
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 4 225 €/m²
37 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 264 600 €
- Prix/m²
- 2 756 €/m²
2 Che Des Clos Morin
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
2 Che Des Clos Morin
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 051 €/m²
24 Rue De La Croix De L Orme
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 165 800 €
- Prix/m²
- 4 251 €/m²
5 Che Des Clos Morin
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 597 500 €
- Prix/m²
- 4 010 €/m²
5 Che Des Clos Morin
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 597 500 €
- Prix/m²
- 4 010 €/m²
15 Sen La Fontaine Aux Gendarmes
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 698 300 €
- Prix/m²
- 3 795 €/m²
14 Rue Des Epinettes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 544 500 €
- Prix/m²
- 2 836 €/m²
65 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 183 €/m²
5 Rue De La Marechale
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 854 450 €
- Prix/m²
- 4 251 €/m²
5 Rue De La Marechale
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 854 450 €
- Prix/m²
- 4 251 €/m²
1 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 4 975 €/m²
12 Rue De L Hermitage
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 637 300 €
- Prix/m²
- 5 542 €/m²
30 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
30 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De La Fontaine | 06/05/2025 | Maison | 150 m² | 316 300 € | 2 109 €/m² |
| 11 Rue Des Pres | 30/04/2025 | Maison | 133 m² | 517 000 € | 3 887 €/m² |
| 11 Rue Des Pres | 30/04/2025 | Maison | 133 m² | 517 000 € | 3 887 €/m² |
| 7 Rue De La Fosse Rouge | 29/04/2025 | Maison | 129 m² | 545 000 € | 4 225 €/m² |
| 7 Rue De La Fosse Rouge | 29/04/2025 | Maison | 129 m² | 545 000 € | 4 225 €/m² |
| 37 Gr Grande Rue | 28/04/2025 | Maison | 96 m² | 264 600 € | 2 756 €/m² |
| 2 Che Des Clos Morin | 25/04/2025 | Maison | 136 m² | 415 000 € | 3 051 €/m² |
| 2 Che Des Clos Morin | 25/04/2025 | Maison | 136 m² | 415 000 € | 3 051 €/m² |
| 24 Rue De La Croix De L Orme | 18/04/2025 | Appartement | 39 m² | 165 800 € | 4 251 €/m² |
| 5 Che Des Clos Morin | 04/04/2025 | Maison | 149 m² | 597 500 € | 4 010 €/m² |
| 5 Che Des Clos Morin | 04/04/2025 | Maison | 149 m² | 597 500 € | 4 010 €/m² |
| 15 Sen La Fontaine Aux Gendarmes | 04/04/2025 | Maison | 184 m² | 698 300 € | 3 795 €/m² |
| 14 Rue Des Epinettes | 27/03/2025 | Maison | 192 m² | 544 500 € | 2 836 €/m² |
| 65 Gr Grande Rue | 12/03/2025 | Maison | 104 m² | 435 000 € | 4 183 €/m² |
| 5 Rue De La Marechale | 05/03/2025 | Maison | 201 m² | 854 450 € | 4 251 €/m² |
| 5 Rue De La Marechale | 05/03/2025 | Maison | 201 m² | 854 450 € | 4 251 €/m² |
| 1 Rue Du Pressoir | 04/02/2025 | Maison | 79 m² | 393 000 € | 4 975 €/m² |
| 12 Rue De L Hermitage | 30/01/2025 | Maison | 115 m² | 637 300 € | 5 542 €/m² |
| 30 Gr Grande Rue | 29/01/2025 | Maison | 164 m² | 450 000 € | 2 744 €/m² |
| 30 Gr Grande Rue | 29/01/2025 | Maison | 164 m² | 450 000 € | 2 744 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morainvilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grande Rue
26 ventes- Prix m² maison
- 3 106 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Les Groux
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue De La Fosse Rouge
6 ventes- Prix m² maison
- 4 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Rue De La Marechale
5 ventes- Prix m² maison
- 4 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Sen La Fontaine Aux Gendarmes
5 ventes- Prix m² maison
- 3 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 265 m²
Che Des Clos Morin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 530 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Rue De L Hermitage
4 ventes- Prix m² maison
- 5 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Rue Des Epinettes
4 ventes- Prix m² maison
- 3 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue Du Petit Champ
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
La Charbonniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Rue De La Croix De L Orme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 251 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- 2 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Les Terres De Marolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 422 m²
Rue Des Pres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 887 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue Du Pressoir
2 ventes- Prix m² maison
- 4 974 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
La Guignetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 286 m²
Les Bois Noirs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Les Grandes Groux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Les Jacheres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 26 ventes | 3 106 €/m² | - | 225 m² |
| Les Groux | 16 ventes | - | - | 496 m² |
| Rue De La Fosse Rouge | 6 ventes | 4 224 €/m² | - | 348 m² |
| Rue De La Marechale | 5 ventes | 4 250 €/m² | - | 824 m² |
| Sen La Fontaine Aux Gendarmes | 5 ventes | 3 795 €/m² | - | 1 265 m² |
| Che Des Clos Morin | 4 ventes | 3 530 €/m² | - | 415 m² |
| Rue De L Hermitage | 4 ventes | 5 541 €/m² | - | 534 m² |
| Rue Des Epinettes | 4 ventes | 3 284 €/m² | - | 294 m² |
| Rue Du Petit Champ | 4 ventes | - | - | 56 m² |
| La Charbonniere | 3 ventes | - | - | 479 m² |
| Rue De La Croix De L Orme | 3 ventes | - | 4 251 €/m² | - |
| Rue De La Fontaine | 3 ventes | 2 108 €/m² | - | 308 m² |
| Les Terres De Marolles | 2 ventes | - | - | 14 422 m² |
| Rue Des Pres | 2 ventes | 3 887 €/m² | - | 298 m² |
| Rue Du Pressoir | 2 ventes | 4 974 €/m² | - | 307 m² |
| La Guignetiere | 1 vente | - | - | 4 286 m² |
| Les Bois Noirs | 1 vente | - | - | 265 m² |
| Les Grandes Groux | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Les Jacheres | 1 vente | - | - | 525 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Morainvilliers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Morainvilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ecquevilly
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 328 €/m²
Données 2025
78920
4 279 habitants
49 ventes
Orgeval
Prix moyen/m²
↑ +16.80%
4 957 €/m²
Données 2025
78630
7 252 habitants
78 ventes
Les Alluets-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
3 607 €/m²
Données 2025
78580
1 390 habitants
23 ventes
Chapet
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
3 202 €/m²
Données 2025
78130
1 331 habitants
14 ventes
Médan
Prix moyen/m²
↓ -35.40%
3 831 €/m²
Données 2025
78670
1 289 habitants
14 ventes
Villennes-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
5 340 €/m²
Données 2025
78670
5 952 habitants
74 ventes
Bouafle
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 937 €/m²
Données 2025
78410
2 234 habitants
34 ventes
Vernouillet
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
3 779 €/m²
Données 2025
78540
9 699 habitants
79 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
744 hectares
Densité :
419 hab./km²
Coordonnées :
48,9351, 1,9437
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Morainvilliers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morainvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Morainvilliers compte 34 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Morainvilliers
3 665 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Morainvilliers
3 757 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Morainvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Morainvilliers
19 rues de Morainvilliers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Morainvilliers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Morainvilliers :
Prix affiché (3 665 €/m²) :
3 665 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Morainvilliers
↓ -2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Morainvilliers :
🏠 Maisons
29 ventes
3 696 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
4 072 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 083 €/m²
Prix moyen/m²