Prix immobilier et DVF pour Bouafle
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouafle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bouafle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouafle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouafle.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouafle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%3 023 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 062 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +58.40%3 316 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 316 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouafle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 023 €/m² 10 ventes | ↓ -0.50% | 3 316 €/m² 2 ventes | ↑ +58.40% | - | - |
| 2025 | 3 038 €/m² 30 ventes | ↑ +13.30% | 2 093 €/m² 4 ventes | ↓ -18.30% | 4 147 €/m² 3 ventes | ↑ +127.20% |
| 2024 | 2 681 €/m² 7 ventes | ↓ -24.10% | 2 562 €/m² 1 vente | ↓ -18.60% | 1 825 €/m² 1 vente | ↑ +52.00% |
| 2023 | 3 533 €/m² 21 ventes | ↓ -3.60% | 3 146 €/m² 4 ventes | ↓ -33.80% | 1 201 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 666 €/m² 31 ventes | ↓ -8.20% | 4 754 €/m² 8 ventes | ↑ +30.40% | - | - |
| 2021 | 3 992 €/m² 18 ventes | ↑ +31.80% | 3 646 €/m² 3 ventes | ↑ +13.90% | - | - |
| 2020 | 3 029 €/m² 20 ventes | - | 3 200 €/m² 4 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouafle entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 292 € de plus au m² que les maisons (3 316 €/m² contre 3 023 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 029 €/m² à 3 023 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 200 €/m² à 3 316 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +58.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 201 €/m² à 4 147 €/m², soit une variation de +245.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +127.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bouafle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouafle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 385 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 1% | 43 | 11% |
| B | 12 | 3% | 129 | 34% |
| C | 63 | 16% | 66 | 17% |
| D | 135 | 35% | 60 | 16% |
| E | 88 | 23% | 42 | 11% |
| F | 54 | 14% | 31 | 8% |
| G | 28 | 7% | 14 | 4% |
Risques naturels à Bouafle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/05/1997 - 16/05/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1996 | 19/09/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1994 | 15/11/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
4 Rue Des Grouettes
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 288 900 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
16 Rue Des Caverneaux
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 385 950 €
- Prix/m²
- 2 662 €/m²
16 Rue Des Caverneaux
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 385 950 €
- Prix/m²
- 2 662 €/m²
14 Rue Trezot
Maison- Date
- 20/04/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
55 Che De L Etang
Maison- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 331 550 €
- Prix/m²
- 3 070 €/m²
15 Rue Des Trois Vallees
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 243 €/m²
34 Rue Des Trois Vallees
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 276 296 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
27 Rue Maurice Berteaux
Appartement- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 3 656 €/m²
1 Rue Du Vivier
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
224 Rue Du Pre Seigneur
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 635 €/m²
224 Rue Du Pre Seigneur
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 635 €/m²
13 Rue Des Caverneaux
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
22 Rue Des Charnelles
Appartement- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 975 €/m²
5049 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 321 500 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
29 Rue Du Pre Seigneur
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 182 080 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
12 Rue De Chapet
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 4 205 €/m²
12 Rue De Chapet
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 854 €/m²
16 Rue Maurice Berteaux
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
53 Rue Du Pre Seigneur
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 726 400 €
- Prix/m²
- 3 669 €/m²
53 Rue Du Pre Seigneur
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 726 400 €
- Prix/m²
- 3 669 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Grouettes | 10/06/2026 | Maison | 80 m² | 288 900 € | 3 611 €/m² |
| 16 Rue Des Caverneaux | 01/06/2026 | Maison | 145 m² | 385 950 € | 2 662 €/m² |
| 16 Rue Des Caverneaux | 01/06/2026 | Maison | 145 m² | 385 950 € | 2 662 €/m² |
| 14 Rue Trezot | 20/04/2026 | Maison | 105 m² | 252 000 € | 2 400 €/m² |
| 55 Che De L Etang | 14/04/2026 | Maison | 108 m² | 331 550 € | 3 070 €/m² |
| 15 Rue Des Trois Vallees | 03/04/2026 | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 34 Rue Des Trois Vallees | 23/03/2026 | Maison | 91 m² | 276 296 € | 3 036 €/m² |
| 27 Rue Maurice Berteaux | 04/03/2026 | Appartement | 32 m² | 117 000 € | 3 656 €/m² |
| 1 Rue Du Vivier | 03/03/2026 | Maison | 133 m² | 380 000 € | 2 857 €/m² |
| 224 Rue Du Pre Seigneur | 20/02/2026 | Maison | 167 m² | 440 000 € | 2 635 €/m² |
| 224 Rue Du Pre Seigneur | 20/02/2026 | Maison | 167 m² | 440 000 € | 2 635 €/m² |
| 13 Rue Des Caverneaux | 19/02/2026 | Maison | 74 m² | 259 000 € | 3 500 €/m² |
| 22 Rue Des Charnelles | 13/02/2026 | Appartement | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 5049 Rue Du Chateau D Eau | 29/01/2026 | Maison | 105 m² | 321 500 € | 3 062 €/m² |
| 29 Rue Du Pre Seigneur | 22/05/2025 | Maison | 160 m² | 182 080 € | 1 138 €/m² |
| 12 Rue De Chapet | 30/04/2025 | Appartement | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² |
| 12 Rue De Chapet | 30/04/2025 | Appartement | 48 m² | 185 000 € | 3 854 €/m² |
| 16 Rue Maurice Berteaux | 29/04/2025 | Local commercial | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 53 Rue Du Pre Seigneur | 25/04/2025 | Maison | 198 m² | 726 400 € | 3 669 €/m² |
| 53 Rue Du Pre Seigneur | 25/04/2025 | Maison | 198 m² | 726 400 € | 3 669 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouafle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Caverneaux
9 ventes- Prix m² maison
- 2 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Rue Du Pre Seigneur
5 ventes- Prix m² maison
- 2 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 252 m²
La Petite Chapelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 995 m²
Rue Des Charnelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 974 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Caverneaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Des Grouettes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Rue Des Trois Vallees
2 ventes- Prix m² maison
- 3 140 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Che De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- 3 069 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 677 m²
Les Clapiers Des Glaces Co
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 065 m²
Rue Du Chateau D Eau
1 vente- Prix m² maison
- 3 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Rue Du Vivier
1 vente- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 993 m²
Rue Maurice Berteaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 656 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Trezot
1 vente- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Sur La Blainville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Caverneaux | 9 ventes | 2 941 €/m² | - | 498 m² |
| Rue Du Pre Seigneur | 5 ventes | 2 634 €/m² | - | 1 252 m² |
| La Petite Chapelle | 3 ventes | - | - | 995 m² |
| Rue Des Charnelles | 3 ventes | - | 2 974 €/m² | - |
| Les Caverneaux | 2 ventes | - | - | 464 m² |
| Rue Des Grouettes | 2 ventes | 3 611 €/m² | - | 456 m² |
| Rue Des Trois Vallees | 2 ventes | 3 140 €/m² | - | 492 m² |
| Che De L Etang | 1 vente | 3 069 €/m² | - | 677 m² |
| Les Clapiers Des Glaces Co | 1 vente | - | - | 1 065 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 1 vente | 3 061 €/m² | - | 411 m² |
| Rue Du Vivier | 1 vente | 2 857 €/m² | - | 993 m² |
| Rue Maurice Berteaux | 1 vente | - | 3 656 €/m² | - |
| Rue Trezot | 1 vente | 2 400 €/m² | - | 470 m² |
| Sur La Blainville | 1 vente | - | - | 1 178 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bouafle
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bouafle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ecquevilly
2 988 €/m²
Données 2026
Flins-sur-Seine
2 966 €/m²
Données 2026
Chapet
3 135 €/m²
Données 2026
Bazemont
2 288 €/m²
Données 2026
Les Mureaux
2 460 €/m²
Données 2026
Morainvilliers
3 852 €/m²
Données 2026
Aubergenville
2 879 €/m²
Données 2026
Nézel
2 502 €/m²
Données 2026
Condécourt
Val-d'Oise
2 537 €/m²
Données 2026
Seraincourt
Val-d'Oise
3 195 €/m²
Données 2026
Menucourt
Val-d'Oise
3 165 €/m²
Données 2026
Boisemont
Val-d'Oise
3 271 €/m²
Données 2026
Menouville
Val-d'Oise
2 917 €/m²
Données 2023
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Moussy
Val-d'Oise
2 300 €/m²
Données 2025
Reilly
Oise
1 897 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bouafle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouafle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bouafle compte 12 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bouafle
3 064 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bouafle
3 062 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bouafle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bouafle
14 rues de Bouafle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bouafle
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bouafle :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bouafle
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bouafle :
🏠 Maisons
10 ventes
3 023 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 316 €/m²
Prix moyen/m²