Prix immobilier et DVF pour Chapet
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chapet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chapet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chapet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chapet.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chapet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%3 135 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 925 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chapet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 135 €/m² 6 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 202 €/m² 14 ventes | ↓ -7.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 472 €/m² 7 ventes | ↓ -4.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 631 €/m² 13 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 690 €/m² 21 ventes | ↑ +26.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 908 €/m² 9 ventes | ↓ -12.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 324 €/m² 11 ventes | - | 2 527 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chapet entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 608 € de plus au m² que les appartements (3 135 €/m² contre 2 527 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 324 €/m² à 3 135 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 527 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chapet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chapet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 20 | 19% |
| B | 4 | 4% | 38 | 36% |
| C | 26 | 25% | 14 | 13% |
| D | 39 | 37% | 18 | 17% |
| E | 21 | 20% | 9 | 8% |
| F | 6 | 6% | 4 | 4% |
| G | 8 | 8% | 3 | 3% |
Risques naturels à Chapet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 09/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
6 Rue Du Bois De L Aunay
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
16 Rue Du Mitan
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 406 150 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
18 Rue De Brezolles
Maison- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
18 Rue De Brezolles
Maison- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
4 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 3 069 €/m²
4 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 3 069 €/m²
16 Rue De La Pierre
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 295 €/m²
3 Che De La Muette
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 718 200 €
- Prix/m²
- 4 664 €/m²
3 Rue Du Clos Saint Denis
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 583 700 €
- Prix/m²
- 2 918 €/m²
5069 Rle De La Butte
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 5 061 €/m²
6 Rue De La Pierre
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
7 Rue Du Mitan
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 4 973 €/m²
7 Rue Du Mitan
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 4 973 €/m²
26 Rue Du Pavillon
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 386 000 €
- Prix/m²
- 4 595 €/m²
26 Rue Du Pavillon
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 386 000 €
- Prix/m²
- 4 595 €/m²
31 Rue Du Pavillon
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
54 Rue De Brezolles
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 422 500 €
- Prix/m²
- 3 841 €/m²
7 Rue De Verneuil
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 2 102 €/m²
6 Rue De Brezolles
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
3 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 2 974 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Bois De L Aunay | 24/06/2026 | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² |
| 16 Rue Du Mitan | 23/06/2026 | Maison | 156 m² | 406 150 € | 2 604 €/m² |
| 18 Rue De Brezolles | 01/04/2026 | Maison | 160 m² | 445 000 € | 2 781 €/m² |
| 18 Rue De Brezolles | 01/04/2026 | Maison | 160 m² | 445 000 € | 2 781 €/m² |
| 4 Rue De L Eglise | 06/03/2026 | Maison | 189 m² | 580 000 € | 3 069 €/m² |
| 4 Rue De L Eglise | 06/03/2026 | Maison | 189 m² | 580 000 € | 3 069 €/m² |
| 16 Rue De La Pierre | 30/01/2026 | Maison | 88 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² |
| 3 Che De La Muette | 09/01/2026 | Maison | 154 m² | 718 200 € | 4 664 €/m² |
| 3 Rue Du Clos Saint Denis | 10/03/2025 | Maison | 200 m² | 583 700 € | 2 918 €/m² |
| 5069 Rle De La Butte | 12/02/2025 | Maison | 33 m² | 167 000 € | 5 061 €/m² |
| 6 Rue De La Pierre | 03/02/2025 | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
| 7 Rue Du Mitan | 28/10/2024 | Maison | 74 m² | 368 000 € | 4 973 €/m² |
| 7 Rue Du Mitan | 28/10/2024 | Maison | 74 m² | 368 000 € | 4 973 €/m² |
| 26 Rue Du Pavillon | 12/08/2024 | Maison | 84 m² | 386 000 € | 4 595 €/m² |
| 26 Rue Du Pavillon | 12/08/2024 | Maison | 84 m² | 386 000 € | 4 595 €/m² |
| 31 Rue Du Pavillon | 11/07/2024 | Maison | 173 m² | 235 000 € | 1 358 €/m² |
| 54 Rue De Brezolles | 23/05/2024 | Maison | 110 m² | 422 500 € | 3 841 €/m² |
| 7 Rue De Verneuil | 19/03/2024 | Maison | 147 m² | 309 000 € | 2 102 €/m² |
| 6 Rue De Brezolles | 18/03/2024 | Maison | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
| 3 Rue De La Garenne | 11/01/2024 | Maison | 153 m² | 455 000 € | 2 974 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chapet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Brezolles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue De Brezolles
4 ventes- Prix m² maison
- 2 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Du Mitan
3 ventes- Prix m² maison
- 2 603 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Che De La Muette
2 ventes- Prix m² maison
- 4 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 675 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 3 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Rue Du Bois De L Aunay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Rue Du Pavillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Les Chainees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Rue De La Pierre
1 vente- Prix m² maison
- 3 295 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Brezolles | 4 ventes | - | - | 250 m² |
| Rue De Brezolles | 4 ventes | 2 781 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Du Mitan | 3 ventes | 2 603 €/m² | - | 181 m² |
| Che De La Muette | 2 ventes | 4 663 €/m² | - | 675 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 3 068 €/m² | - | 1 500 m² |
| Rue Du Bois De L Aunay | 2 ventes | 2 818 €/m² | - | 282 m² |
| Rue Du Pavillon | 2 ventes | - | - | 381 m² |
| Les Chainees | 1 vente | - | - | 111 m² |
| Rue De La Pierre | 1 vente | 3 295 €/m² | - | 317 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chapet
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chapet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ecquevilly
2 988 €/m²
Données 2026
Vernouillet
3 408 €/m²
Données 2026
Verneuil-sur-Seine
3 718 €/m²
Données 2026
Les Mureaux
2 460 €/m²
Données 2026
Bouafle
3 064 €/m²
Données 2026
Morainvilliers
3 852 €/m²
Données 2026
Médan
5 266 €/m²
Données 2026
Meulan-en-Yvelines
2 609 €/m²
Données 2026
Menucourt
Val-d'Oise
3 165 €/m²
Données 2026
Boisemont
Val-d'Oise
3 271 €/m²
Données 2026
Condécourt
Val-d'Oise
2 537 €/m²
Données 2026
Jouy-le-Moutier
Val-d'Oise
3 095 €/m²
Données 2026
Menouville
Val-d'Oise
2 917 €/m²
Données 2023
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Moussy
Val-d'Oise
2 300 €/m²
Données 2025
Reilly
Oise
1 897 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chapet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chapet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chapet compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chapet
3 135 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chapet
2 925 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chapet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chapet
9 rues de Chapet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chapet
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chapet :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chapet
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chapet :
🏠 Maisons
6 ventes
3 135 €/m²
Prix moyen/m²