Prix immobilier et DVF pour Les Alluets-le-Roi
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Alluets-le-Roi. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Les Alluets-le-Roi
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Alluets-le-Roi au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Alluets-le-Roi.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Alluets-le-Roi. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%3 802 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 802 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Alluets-le-Roi
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 802 €/m² 2 ventes | ↑ +5.40% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 607 €/m² 23 ventes | ↓ -19.60% | - | - | 393 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 4 489 €/m² 7 ventes | ↑ +15.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 884 €/m² 6 ventes | ↓ -8.60% | - | - | 1 150 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 4 248 €/m² 7 ventes | ↓ -1.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 4 291 €/m² 7 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 736 €/m² 11 ventes | - | - | - | 718 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Alluets-le-Roi entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 736 €/m² à 3 802 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 718 €/m² à 393 €/m², soit une variation de -45.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Alluets-le-Roi
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Alluets-le-Roi. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 139 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 18 | 13% |
| B | 5 | 4% | 52 | 37% |
| C | 44 | 32% | 25 | 18% |
| D | 50 | 36% | 24 | 17% |
| E | 21 | 15% | 10 | 7% |
| F | 7 | 5% | 5 | 4% |
| G | 9 | 6% | 5 | 4% |
Risques naturels à Les Alluets-le-Roi
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
25 Rue D Orgeval
Local commercial- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 175 500 €
- Prix/m²
- 3 815 €/m²
25 Rue D Orgeval
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 175 500 €
- Prix/m²
- 2 472 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 771 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 633 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 9 420 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 9 420 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 11 207 €/m²
110 Rte Royale
Local commercial- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 13 000 €/m²
110 Rte Royale
Local commercial- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 5 417 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 771 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 633 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 9 420 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 9 420 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 11 207 €/m²
110 Rte Royale
Local commercial- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 13 000 €/m²
110 Rte Royale
Local commercial- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 5 417 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 771 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 633 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 9 420 €/m²
110 Rte Royale
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 11 207 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue D Orgeval | 06/05/2026 | Local commercial | 46 m² | 175 500 € | 3 815 €/m² |
| 25 Rue D Orgeval | 06/05/2026 | Maison | 71 m² | 175 500 € | 2 472 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 96 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 98 m² | 650 000 € | 6 633 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 69 m² | 650 000 € | 9 420 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 69 m² | 650 000 € | 9 420 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 58 m² | 650 000 € | 11 207 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Local commercial | 50 m² | 650 000 € | 13 000 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Local commercial | 120 m² | 650 000 € | 5 417 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 96 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 98 m² | 650 000 € | 6 633 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 69 m² | 650 000 € | 9 420 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 69 m² | 650 000 € | 9 420 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 58 m² | 650 000 € | 11 207 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Local commercial | 50 m² | 650 000 € | 13 000 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Local commercial | 120 m² | 650 000 € | 5 417 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 96 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 98 m² | 650 000 € | 6 633 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 69 m² | 650 000 € | 9 420 €/m² |
| 110 Rte Royale | 30/04/2026 | Maison | 58 m² | 650 000 € | 11 207 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Alluets-le-Roi. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Royale
28 ventes- Prix m² maison
- 8 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 256 m²
Moulin Capignard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 333 m²
Rue De Maule
3 ventes- Prix m² maison
- 3 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
La Bigornette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 438 m²
Les Meulieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 000 m²
Rue D Orgeval
2 ventes- Prix m² maison
- 2 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Le Gros Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 242 m²
Les Coudrayes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 229 m²
Rue Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 4 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Royale | 28 ventes | 8 690 €/m² | - | 8 256 m² |
| Moulin Capignard | 3 ventes | - | - | 3 333 m² |
| Rue De Maule | 3 ventes | 3 260 €/m² | - | 149 m² |
| La Bigornette | 2 ventes | - | - | 20 438 m² |
| Les Meulieres | 2 ventes | - | - | 10 000 m² |
| Rue D Orgeval | 2 ventes | 2 471 €/m² | - | 327 m² |
| Le Gros Chene | 1 vente | - | - | 12 242 m² |
| Les Coudrayes | 1 vente | - | - | 5 229 m² |
| Rue Du Moulin | 1 vente | 4 343 €/m² | - | 970 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Alluets-le-Roi
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Alluets-le-Roi. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Herbeville
1 029 €/m²
Données 2026
Morainvilliers
3 852 €/m²
Données 2026
Bazemont
2 288 €/m²
Données 2026
Crespières
4 468 €/m²
Données 2026
Ecquevilly
2 988 €/m²
Données 2026
Mareil-sur-Mauldre
3 237 €/m²
Données 2026
Orgeval
4 302 €/m²
Données 2026
Bouafle
3 064 €/m²
Données 2026
Boisemont
Val-d'Oise
3 271 €/m²
Données 2026
Menucourt
Val-d'Oise
3 165 €/m²
Données 2026
Condécourt
Val-d'Oise
2 537 €/m²
Données 2026
Jouy-le-Moutier
Val-d'Oise
3 095 €/m²
Données 2026
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Menouville
Val-d'Oise
2 917 €/m²
Données 2023
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Moussy
Val-d'Oise
2 300 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Les Alluets-le-Roi
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Alluets-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Alluets-le-Roi compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Alluets-le-Roi
3 802 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Alluets-le-Roi
3 802 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Alluets-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Alluets-le-Roi
9 rues de Les Alluets-le-Roi ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Alluets-le-Roi
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Alluets-le-Roi :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Alluets-le-Roi
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Alluets-le-Roi :
🏠 Maisons
2 ventes
3 802 €/m²
Prix moyen/m²