28 Av Erik Satie
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montigny-le-Bretonneux
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78423
32 465 habitants
3 034 hab./km²
↓ -0.70%
3 874 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montigny-le-Bretonneux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 865 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
320
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montigny-le-Bretonneux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montigny-le-Bretonneux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montigny-le-Bretonneux.
Répartition des ventes par type de bien
336 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
25,0%
70,2%
Maisons
84 ventes · 25,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
236 ventes · 70,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
16 ventes · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (84 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montigny-le-Bretonneux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%4 289 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 298 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (236 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%3 700 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 658 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (16 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -10.10%2 093 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 158 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montigny-le-Bretonneux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 289 €/m² 84 ventes | ↑ +0.70% | 3 700 €/m² 236 ventes | ↓ -0.80% | 2 093 €/m² 16 ventes | ↓ -10.10% |
| 2024 | 4 258 €/m² 72 ventes | ↓ -3.70% | 3 728 €/m² 169 ventes | ↓ -6.30% | 2 327 €/m² 12 ventes | ↓ -64.10% |
| 2023 | 4 421 €/m² 76 ventes | ↓ -5.30% | 3 980 €/m² 253 ventes | ↓ -2.30% | 6 483 €/m² 14 ventes | ↑ +466.50% |
| 2022 | 4 669 €/m² 126 ventes | ↑ +3.10% | 4 072 €/m² 343 ventes | ↑ +2.50% | 1 144 €/m² 17 ventes | ↓ -45.80% |
| 2021 | 4 527 €/m² 135 ventes | ↑ +1.10% | 3 974 €/m² 352 ventes | ↓ -2.30% | 2 112 €/m² 11 ventes | ↓ -25.10% |
| 2020 | 4 476 €/m² 70 ventes | - | 4 068 €/m² 174 ventes | - | 2 822 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montigny-le-Bretonneux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 589 € de plus au m² que les appartements (4 289 €/m² contre 3 700 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 476 €/m² à 4 289 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 068 €/m² à 3 700 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 822 €/m² à 2 093 €/m², soit une variation de -25.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montigny-le-Bretonneux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montigny-le-Bretonneux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 976 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 268 | 3% | 1 889 | 24% |
| B | 518 | 6% | 2 304 | 29% |
| C | 3 567 | 45% | 1 993 | 25% |
| D | 3 075 | 39% | 1 657 | 21% |
| E | 498 | 6% | 117 | 1% |
| F | 33 | 0% | 7 | 0% |
| G | 17 | 0% | 9 | 0% |
Risques naturels à Montigny-le-Bretonneux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 - 05/06/2022 | 19/09/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 31/05/2016 | 26/07/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/07/1997 - 31/12/1997 | 29/10/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 All Des Romarins
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
18 Pl Claudel
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 472 €/m²
2 Av Des Ormeaux
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 1 207 m²
- Prix
- 2 291 474 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
2 Av Des Ormeaux
Local commercial- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 770 m²
- Prix
- 2 291 474 €
- Prix/m²
- 2 976 €/m²
8 Rue De Quiberon
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 655 000 €
- Prix/m²
- 6 823 €/m²
6 Mail Des Tilleuls
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 257 370 €
- Prix/m²
- 3 217 €/m²
18 Pl Claudel
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 433 €/m²
39 Rue Marie Noel
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 432 000 €
- Prix/m²
- 4 454 €/m²
3 Pl Du Village
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 5 575 €/m²
58 Rue Francois Mauriac
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
4 Rue Jacques Brugnon
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 1 115 010 €
- Prix/m²
- 5 335 €/m²
4 Rue Jacques Brugnon
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 1 115 010 €
- Prix/m²
- 5 335 €/m²
9 Rue Marguerite Yourcenar
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
3 Mail Des Thuyas
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 221 750 €
- Prix/m²
- 4 184 €/m²
7 Rue De Carnac
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 202 500 €
- Prix/m²
- 4 309 €/m²
2 Rue Marco Polo
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 103 986 €
- Prix/m²
- 1 223 €/m²
11 Rue Alphonse Daudet
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 4 504 €/m²
29 Rue De Plougastel
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 118 €/m²
1 Pl Etienne Marcel
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Av Erik Satie | 27/06/2025 | Local commercial | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 11 All Des Romarins | 26/06/2025 | Appartement | 71 m² | 166 500 € | 2 345 €/m² |
| 18 Pl Claudel | 24/06/2025 | Local commercial | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² |
| 2 Av Des Ormeaux | 24/06/2025 | Local commercial | 1 207 m² | 2 291 474 € | 1 898 €/m² |
| 2 Av Des Ormeaux | 24/06/2025 | Local commercial | 770 m² | 2 291 474 € | 2 976 €/m² |
| 8 Rue De Quiberon | 23/06/2025 | Maison | 96 m² | 655 000 € | 6 823 €/m² |
| 6 Mail Des Tilleuls | 23/06/2025 | Appartement | 80 m² | 257 370 € | 3 217 €/m² |
| 18 Pl Claudel | 18/06/2025 | Local commercial | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 39 Rue Marie Noel | 13/06/2025 | Maison | 97 m² | 432 000 € | 4 454 €/m² |
| 3 Pl Du Village | 12/06/2025 | Maison | 113 m² | 630 000 € | 5 575 €/m² |
| 58 Rue Francois Mauriac | 11/06/2025 | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 4 Rue Jacques Brugnon | 10/06/2025 | Maison | 209 m² | 1 115 010 € | 5 335 €/m² |
| 4 Rue Jacques Brugnon | 10/06/2025 | Maison | 209 m² | 1 115 010 € | 5 335 €/m² |
| 9 Rue Marguerite Yourcenar | 10/06/2025 | Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 3 Mail Des Thuyas | 03/06/2025 | Appartement | 53 m² | 221 750 € | 4 184 €/m² |
| 7 Rue De Carnac | 03/06/2025 | Appartement | 47 m² | 202 500 € | 4 309 €/m² |
| 2 Rue Marco Polo | 03/06/2025 | Appartement | 85 m² | 103 986 € | 1 223 €/m² |
| 11 Rue Alphonse Daudet | 23/05/2025 | Maison | 121 m² | 545 000 € | 4 504 €/m² |
| 29 Rue De Plougastel | 23/05/2025 | Appartement | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 1 Pl Etienne Marcel | 23/05/2025 | Appartement | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montigny-le-Bretonneux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Joseph Kessel
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 507 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Cochet
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Romarins
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 611 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marguerite Yourcenar
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 603 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Source
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 108 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Denton
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Oceanides
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 397 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Westphalie
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 066 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sully
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 316 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Pas Du Lac
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 344 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Col De Dyane
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 217 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Mauriac
7 ventes- Prix m² maison
- 5 049 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 922 €/m²
- Surface terrain moy.
- 177 m²
All De L Ivraie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 513 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Descartes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Monts D Arree
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 320 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Faraday
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Mail Des Thuyas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Carnac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 878 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Arcades Du Lac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Ronsard
5 ventes- Prix m² maison
- 5 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
All Des Boutons D Or
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 007 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Ormeaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 638 m²
Av Du Lycee
4 ventes- Prix m² maison
- 4 002 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Mail Des Tilleuls
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 282 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Etienne Marcel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 139 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Joseph Kessel | 24 ventes | - | 3 507 €/m² | - |
| Rue Henri Cochet | 19 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| All Des Romarins | 15 ventes | - | 2 611 €/m² | - |
| Rue Marguerite Yourcenar | 14 ventes | - | 4 603 €/m² | - |
| Av De La Source | 13 ventes | - | 4 108 €/m² | - |
| Av De Denton | 12 ventes | - | 4 136 €/m² | - |
| Rue Des Oceanides | 12 ventes | - | 4 397 €/m² | - |
| Rue De Westphalie | 10 ventes | - | 4 066 €/m² | - |
| Rue Sully | 9 ventes | - | 4 316 €/m² | - |
| Av Du Pas Du Lac | 8 ventes | - | 4 344 €/m² | - |
| Rue Du Col De Dyane | 8 ventes | - | 4 217 €/m² | - |
| Rue Francois Mauriac | 7 ventes | 5 049 €/m² | 2 922 €/m² | 177 m² |
| All De L Ivraie | 6 ventes | - | 2 513 €/m² | - |
| Bd Descartes | 6 ventes | - | 3 375 €/m² | - |
| Rue Des Monts D Arree | 6 ventes | - | 4 320 €/m² | - |
| Rue Faraday | 6 ventes | - | - | - |
| Mail Des Thuyas | 5 ventes | - | 3 880 €/m² | - |
| Rue De Carnac | 5 ventes | - | 3 878 €/m² | - |
| Rue Des Arcades Du Lac | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Pierre Ronsard | 5 ventes | 5 750 €/m² | - | 333 m² |
| All Des Boutons D Or | 4 ventes | - | 3 007 €/m² | - |
| Av Des Ormeaux | 4 ventes | - | - | 5 638 m² |
| Av Du Lycee | 4 ventes | 4 002 €/m² | - | 93 m² |
| Mail Des Tilleuls | 4 ventes | - | 3 282 €/m² | - |
| Pl Etienne Marcel | 4 ventes | - | 3 139 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montigny-le-Bretonneux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montigny-le-Bretonneux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Trappes
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 836 €/m²
Données 2025
78190
34 689 habitants
152 ventes
Voisins-le-Bretonneux
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
4 311 €/m²
Données 2025
78960
10 624 habitants
158 ventes
Bois-d'Arcy
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 604 €/m²
Données 2025
78390
16 586 habitants
193 ventes
Guyancourt
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 878 €/m²
Données 2025
78280
29 778 habitants
196 ventes
Saint-Cyr-l'École
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
4 405 €/m²
Données 2025
78210
21 268 habitants
264 ventes
Fontenay-le-Fleury
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 747 €/m²
Données 2025
78330
13 680 habitants
110 ventes
Élancourt
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 984 €/m²
Données 2025
78990
26 365 habitants
355 ventes
Magny-les-Hameaux
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 498 €/m²
Données 2025
78114
9 386 habitants
86 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
1 070 hectares
Densité :
3 034 hab./km²
Coordonnées :
48,7776, 2,0252
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Montigny-le-Bretonneux
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Montigny-le-Bretonneux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-le-Bretonneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montigny-le-Bretonneux compte 320 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montigny-le-Bretonneux
3 874 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montigny-le-Bretonneux
3 865 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montigny-le-Bretonneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montigny-le-Bretonneux
79 rues de Montigny-le-Bretonneux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montigny-le-Bretonneux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montigny-le-Bretonneux :
Prix affiché (3 874 €/m²) :
3 874 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montigny-le-Bretonneux
↓ -0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montigny-le-Bretonneux :
🏠 Maisons
84 ventes
4 289 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
236 ventes
3 700 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
16 ventes
2 093 €/m²
Prix moyen/m²