3 All Francois Couperin
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 4 071 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Magny-les-Hameaux
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78356
9 386 habitants
561 hab./km²
↓ -7.90%
3 498 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magny-les-Hameaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 341 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
86
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Magny-les-Hameaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magny-les-Hameaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magny-les-Hameaux.
Répartition des ventes par type de bien
91 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
54,9%
39,6%
Maisons
50 ventes · 54,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
36 ventes · 39,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 5,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (50 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magny-les-Hameaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.70%3 689 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 669 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (36 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.00%3 187 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 988 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 305 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 335 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magny-les-Hameaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 689 €/m² 50 ventes | ↓ -12.70% | 3 187 €/m² 36 ventes | ↑ +2.00% | 1 305 €/m² 5 ventes | - |
| 2024 | 4 226 €/m² 39 ventes | ↓ -2.20% | 3 126 €/m² 19 ventes | ↑ +5.40% | - | - |
| 2023 | 4 319 €/m² 44 ventes | ↑ +0.60% | 2 967 €/m² 26 ventes | ↑ +2.90% | 1 987 €/m² 6 ventes | ↑ +65.10% |
| 2022 | 4 292 €/m² 72 ventes | ↑ +12.70% | 2 882 €/m² 37 ventes | ↓ -8.50% | 1 204 €/m² 2 ventes | ↑ +216.00% |
| 2021 | 3 807 €/m² 91 ventes | ↓ -7.70% | 3 151 €/m² 49 ventes | ↓ -4.80% | 381 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 4 124 €/m² 63 ventes | - | 3 311 €/m² 28 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magny-les-Hameaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 502 € de plus au m² que les appartements (3 689 €/m² contre 3 187 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 124 €/m² à 3 689 €/m², soit une variation de -10.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 311 €/m² à 3 187 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 381 €/m² à 1 305 €/m², soit une variation de +242.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Magny-les-Hameaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magny-les-Hameaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 019 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 172 | 9% |
| B | 25 | 1% | 300 | 15% |
| C | 646 | 32% | 496 | 25% |
| D | 1 125 | 56% | 927 | 46% |
| E | 170 | 8% | 103 | 5% |
| F | 32 | 2% | 17 | 1% |
| G | 13 | 1% | 4 | 0% |
Risques naturels à Magny-les-Hameaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/04/2007 | 12/06/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 All Du Pre Bonnard
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 921 €/m²
5 All Du Pre Bonnard
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 3 843 €/m²
30 Rue Gabriel Peri
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 259 187 €
- Prix/m²
- 3 703 €/m²
10 Rue De La Gerbe D Or
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 518 000 €
- Prix/m²
- 3 159 €/m²
1 Sq Des Bruyeres
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 202 450 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
9 Rue Andre Hodebourg
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 950 €/m²
3 Sq Des Bruyeres
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 139 900 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
51 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
51 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
30 Rue Gabriel Peri
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
5 Rue Du Cdt Louis Bouchet
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 281 800 €
- Prix/m²
- 2 634 €/m²
11 Rue De La Barrerie
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 3 291 €/m²
2 Sq Des Bruyeres
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 156 900 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
14 Rue Paul Gauguin
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 3 141 €/m²
33 Av D Aigrefoin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 334 150 €
- Prix/m²
- 3 593 €/m²
26 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 249 352 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
30 Rue Gabriel Peri
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 403 €/m²
2 All Des Capucines
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 452 900 €
- Prix/m²
- 3 484 €/m²
4 Sq Des Genets
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Francois Couperin | 30/06/2025 | Maison | 140 m² | 570 000 € | 4 071 €/m² |
| 7 All Du Pre Bonnard | 20/06/2025 | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 €/m² |
| 5 All Du Pre Bonnard | 13/06/2025 | Maison | 89 m² | 342 000 € | 3 843 €/m² |
| 30 Rue Gabriel Peri | 11/06/2025 | Appartement | 70 m² | 259 187 € | 3 703 €/m² |
| 10 Rue De La Gerbe D Or | 06/06/2025 | Maison | 164 m² | 518 000 € | 3 159 €/m² |
| 1 Sq Des Bruyeres | 28/04/2025 | Appartement | 79 m² | 202 450 € | 2 563 €/m² |
| 9 Rue Andre Hodebourg | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 3 Sq Des Bruyeres | 28/04/2025 | Appartement | 61 m² | 139 900 € | 2 293 €/m² |
| 51 Rue Gabriel Peri | 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 51 Rue Gabriel Peri | 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 Rue Gabriel Peri | 23/04/2025 | Appartement | 89 m² | 284 000 € | 3 191 €/m² |
| 5 Rue Du Cdt Louis Bouchet | 22/04/2025 | Maison | 107 m² | 281 800 € | 2 634 €/m² |
| 11 Rue De La Barrerie | 17/04/2025 | Maison | 103 m² | 339 000 € | 3 291 €/m² |
| 2 Sq Des Bruyeres | 17/04/2025 | Appartement | 79 m² | 156 900 € | 1 986 €/m² |
| 14 Rue Paul Gauguin | 14/04/2025 | Appartement | 85 m² | 267 000 € | 3 141 €/m² |
| 33 Av D Aigrefoin | 11/04/2025 | Maison | 93 m² | 334 150 € | 3 593 €/m² |
| 26 Rue Gabriel Peri | 11/04/2025 | Maison | 76 m² | 249 352 € | 3 281 €/m² |
| 30 Rue Gabriel Peri | 10/04/2025 | Appartement | 72 m² | 245 000 € | 3 403 €/m² |
| 2 All Des Capucines | 28/03/2025 | Maison | 130 m² | 452 900 € | 3 484 €/m² |
| 4 Sq Des Genets | 28/03/2025 | Appartement | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Magny-les-Hameaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Chapelle
14 ventes- Prix m² maison
- 3 764 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 787 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gabriel Peri
14 ventes- Prix m² maison
- 4 265 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 432 €/m²
- Surface terrain moy.
- 759 m²
Sq Des Bruyeres
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 344 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Hodebourg
5 ventes- Prix m² maison
- 3 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Sq Des Genets
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 283 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Cure
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Gauguin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 141 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Pre Bonnard
2 ventes- Prix m² maison
- 3 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Av Claude Nicolas Ledoux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Av D Aigrefoin
2 ventes- Prix m² maison
- 3 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Rte De Versailles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue De La Gerbe D Or
2 ventes- Prix m² maison
- 3 377 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rue Du Cdt Louis Bouchet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 877 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Rue Joseph Lemarchand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 725 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Capucines
1 vente- Prix m² maison
- 3 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 739 m²
All Des Droits De L Homme
1 vente- Prix m² maison
- 3 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
All Francois Couperin
1 vente- Prix m² maison
- 4 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Av De Chevincourt
1 vente- Prix m² maison
- 3 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Cressely
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Les Plants Du Roi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Romainville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Rue Antoine Le Maistre
1 vente- Prix m² maison
- 4 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Rue De La Barrerie
1 vente- Prix m² maison
- 3 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 5 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Chapelle | 14 ventes | 3 764 €/m² | 2 787 €/m² | - |
| Rue Gabriel Peri | 14 ventes | 4 265 €/m² | 3 432 €/m² | 759 m² |
| Sq Des Bruyeres | 12 ventes | - | 2 344 €/m² | - |
| Rue Andre Hodebourg | 5 ventes | 3 597 €/m² | - | 590 m² |
| Sq Des Genets | 4 ventes | - | 2 283 €/m² | - |
| Rue De La Cure | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Paul Gauguin | 3 ventes | - | 3 141 €/m² | - |
| All Du Pre Bonnard | 2 ventes | 3 382 €/m² | - | 215 m² |
| Av Claude Nicolas Ledoux | 2 ventes | 2 735 €/m² | - | 319 m² |
| Av D Aigrefoin | 2 ventes | 3 593 €/m² | - | 241 m² |
| Rte De Versailles | 2 ventes | - | - | 388 m² |
| Rue De La Gerbe D Or | 2 ventes | 3 377 €/m² | - | 598 m² |
| Rue Du Cdt Louis Bouchet | 2 ventes | 2 877 €/m² | - | 206 m² |
| Rue Joseph Lemarchand | 2 ventes | - | 3 725 €/m² | - |
| All Des Capucines | 1 vente | 3 483 €/m² | - | 739 m² |
| All Des Droits De L Homme | 1 vente | 3 750 €/m² | - | 425 m² |
| All Francois Couperin | 1 vente | 4 071 €/m² | - | 700 m² |
| Av De Chevincourt | 1 vente | 3 417 €/m² | - | 211 m² |
| Cressely | 1 vente | - | - | 238 m² |
| Les Plants Du Roi | 1 vente | - | - | 383 m² |
| Romainville | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Rue Antoine Le Maistre | 1 vente | 4 357 €/m² | - | 650 m² |
| Rue De La Barrerie | 1 vente | 3 291 €/m² | - | - |
| Rue Des Lilas | 1 vente | - | - | 502 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 5 862 €/m² | - | 513 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Magny-les-Hameaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Magny-les-Hameaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Milon-la-Chapelle
Prix moyen/m²
↑ +178.50%
6 731 €/m²
Données 2023
78470
295 habitants
1 vente
Voisins-le-Bretonneux
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
4 311 €/m²
Données 2025
78960
10 624 habitants
158 ventes
Saint-Lambert
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
3 111 €/m²
Données 2024
78470
447 habitants
1 vente
Châteaufort
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
4 744 €/m²
Données 2025
78117
1 564 habitants
12 ventes
Chevreuse
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
4 020 €/m²
Données 2025
78460
5 502 habitants
65 ventes
Guyancourt
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 878 €/m²
Données 2025
78280
29 778 habitants
196 ventes
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
4 425 €/m²
Données 2025
78470
7 747 habitants
85 ventes
Saint-Forget
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
3 904 €/m²
Données 2025
78720
436 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
1 670 hectares
Densité :
561 hab./km²
Coordonnées :
48,7379, 2,0494
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Magny-les-Hameaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-les-Hameaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magny-les-Hameaux compte 86 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magny-les-Hameaux
3 498 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magny-les-Hameaux
3 341 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magny-les-Hameaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magny-les-Hameaux
27 rues de Magny-les-Hameaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magny-les-Hameaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magny-les-Hameaux :
Prix affiché (3 498 €/m²) :
3 498 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magny-les-Hameaux
↓ -7.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magny-les-Hameaux :
🏠 Maisons
50 ventes
3 689 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
36 ventes
3 187 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 305 €/m²
Prix moyen/m²